Как поступать в случае признания застройщика банкротом, если уже получены акты приема-передачи и ключи от квартир?

22.08.2017, 17:59

• г. Москва

Здравствуйте!

Сложилась такая ситуция: Дом-новостройка сдан в эксплуатацию, мы - дольщики попучили акты приёма-передачи и ключи от квартир до того, как на нашего застройщика подали исковое заявление о признании его банкротом. В настоящее время дом не поставлен на кадастровый учёт и процесс этот ещё будет продолжаться. Поэтому нельзя оформить квартиру в собственность. Скоро будет заседание Арбитражного суда, где, скорее будет назначена по застройщику процедура конкурсного производства.

Вопросы: 1). Какое мы, дольщики, уже получившие акты приёма-передачи от своих квартир имеем отношение к застройщику и его проблемам? 2). Имеет ли право конкурсный управляющий внести наши квартиры, где уже живут люди, которые переданы по акту приёма-передачи, в банкротную массу?

3). Да, мы имеем право, после объявления конкурсного производства в течение двух месяцев, подать заявление в суд о признании права собственности на наши квартиры, Но разве это необходимо так делать, если после постановки дома на кадастровый учёт мы и так его спокойно получим?

Нужен мудрый совет. Как в таком случае поступать.

Читать ответы (1)

Подать заявление о признании права собственности на квартиру
Заявление в суд о признании права собственности на квартиру
Заявление о признании права собственности на квартиру

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Михайлов Д. И. 4.7

22.08.2017, 21:19,

г. Москва

Здравствуйте.

Вопрос у Вас неоднозначный, но постараюсь ответить на них:

1. Вы не имеете к процессу банкротства ни какого отношения в том случае, если Вы свои правоотношения по договорам ДУ завершили путём подписания Актов и передачи Вам имущества, т.е. предмета договора.

2. Имеет ли право или не имеет необходимо выяснять в ходе процедуры банкротства. Поскольку квартиры не оформлены в собственность, то Вы фактически становитесь такими же Кредиторами будущего банкрота Застройщика. Парадокс, но факт.

3.Делать это необходимо, иначе растащат ваш дом по кирпичикам, а Вы останетесь со своими долями.

И последнее. Обращайтесь за квалифицированной помощью. К вашим услугам.

С уважением, Дмитрий Игоревич.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59