Покупатель требует возврат задатка с учетом инфляции после отказа от покупки квартиры

Уважаемая Галина!

Если сделка не совершилась по вине покупателя, задаток остается у продавца, если по вине продавца, то он обязан возвратить сумму задатка покупателю в двойном размере!

Удачи Вам!

Задаток может быть признан авансом судом!

Ст. 380 ГК РФ:

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей "статьи," эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Т.е. если соглашение о задатке было совершено в письменной форме, истцу необходимо будет доказать, что это был аванс, а не задаток.

Галина!

Доказывайте соглашением о задатке!

Если нет соглашения о задатке сумма признается авансом.

Спасибо, но как мне доказать, что по вине покупателя, ведь она отказалась устно и пропала на 3 года! Квартира была продана другому пок-лю позже. Сейчас была в суде, права истца защищает адвокат. В иске задаток признаётся авансом...

Спасибо большое !Вот выдержка из искового з-я: Если не будет установлено, что сумма, уплаченная в счёт надлежащих платежей,является задатком,она считается авансом Как мне доказать,что это не аванс ?!