Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как узаконить строение и продолжить работу в здании после истечения срока аренды - отсутствие договора с администрацией, переход земель в другое ведомство и отказ юристов выйти с этим в суд.

24.08.2017, 09:11
• г. Самара

Здравствуйте! В 1994 году с администрацией поселка был заключен договор на завершение строительства не жилого здания, в связи с отсутствием средств у администрации на завершение строительства, за что в свою очередь администрация разрешила 20 лет использовать здание, как торговый павильон. Здание достроено и использовалось по назначению. Срок аренды истек в 2014 году прежней администрации нет. Земли перешли в другое ведомство (отошли городу). Как узаконить строение, чтобы продолжать работать и соответственно платить налоги. Кроме договора с администрацией ни чего нет. В настоящие время сделан тех. паспорт и проект существующего строения. Наши юристы отказались выйти с этим в суд.

Читать ответы (3)
Завершение строительства
Договор на строительство
Аренда у администрации
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

В настоящее время под торговыми павильонами не предоставляется земля в аренду.

У Вас фундамент а потом на нём возведены металлоконструкции или как?

Если у Вас получится, нужно получить новый договор аренды. Скорее всего будет аукцион на предоставление данной земли, ещё очень Важно посмотреть в каком статусе сейчас земля, а именно какое у неё назначение.

Юристы с иском не идут потому что нет прав на землю. Начинать нужно от администрации, потом если получится заключить договор аренды, идти с иском в суд об узаконении самостроя.

Заранее предупрежу что перед подачей иска всё должно быть оговорено... иначе иск Вы проиграете.

Спросить

Добрый день.

Для того, чтобы признать право собственности на здание, необходимо прежде всего решить вопрос с землей. Либо выкупить, либо взять в долгосрочную аренду. Иначе никак вы не решите вашу проблему.

Спросить

Павел, спасибо за ответ. Строение капитальное (на фундаменте, стены, полы и потолочные перекрытия ж/б блоки) по паспорту БТИ признано зданием 1 категории. По документам проходит как магазин.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России