Вопрос о налогообложении арендной платы за землю в Краснодарском крае

Вправе, еще и за 2018 год могут потребовать, если Вы их не платили.

Ответ отключен модератором

Если отсутствует в списке значит надо уточнять причину по которой не включили. Может быть не работал по состоянию на дату распределения паев. А может быть просто была ошибка. Т.к. по сути всем эту землю раздавали.

Информации мало.

На основании пунктов 8, 9 и 10 Постановления Правительства РФ от N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности. Владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая:

получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Если в списке пайщиков отсутствует, тогда пай не положен, поскольку отсутствуют правовые основания для получения пая.

ГК РФ Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

(пп. 1.1 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Можно попробовать обратиться в суд с требованием об установлении юридического факта и включении земельного пая в наследственную массу, ст.1112 ГК РФ. К иску приложите протокол о вступлении в члены колхоза (копию) В суде можно ходатайствовать о б истребовании оригиналов документов из архива о наделении пайщиков паями, постановлений колхоза. Возможно будут у Вас свидетели. Придется все доказывать, ст.55,56 ГПК РФ,

в действующем в то время Постановлении Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" (п. 9) это право определено следующим образом: "Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Добрый день

Если отец отсутствует в списке пайщиков то о каком праве идет речь?

Нет имущества. Нет наследства

Согласно ст. 1 Федерального закона от 08.12.95 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» пай представляет собой часть имущества кооператива, отражающую размер участия члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в образовании имущества кооператива и учитывается в стоимостном выражении.

Земельные паи начали выделять с 1991 года. Это было однократное и разовое выделение земли. Если такие сведения о пае отсутствуют в Росреестре необходимо обращаться в Администрацию местного самоуправления для восстановления свидетельства о выделении пая. Постановление Правительства РФ от 20.12.2002 N 912

"О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения"

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Если его нет в этом списке, то и права на пай у него,-также нет, а работать в колхозе можно было и на хоз. участке, который к колхозу не имел отношения, или на элеваторе, или в МТС, которая к колхозу не имела отношения. Также только в 1992 году произошла реорганизация колхоза, а отец на этот момент уже умер, а на умерших, ни каких паёв не выдавали! См. Указ Президента РФ от 02.03.1992 N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан" (Документ утратил силу).

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Есть номер и дата протокола о вступлении в члены колхоза... оригинала не имеется...

Договор аренды можно расторгнуть, главное не опоздать и направить письменное уведомление на основе норм ГК.

Надежда, нужно смотреть ваш договор и документы на землю, чтобы вас проконсультировать. О возможности расторжении и необходимости межевания.

Здравствуйте Дарья

А почему вам должны давать пай на другого человека, к тому же умершего? Не понятно

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Если Вы наследник умершего, то необходимо обратиться со свидетельством на земельный пай в архив поселения

к которому относится пай, и получить архивную справку (выписку) о том, что умершему был предоставлен земельный пай, Также нужна кадастровая выписка на земельный участок, в котором находится пай с указанием кадастровой стоимости земли; помимо этого справка из сельсовета о том, что пай не был признан через суд невостребованным.

Если с момента смерти не прошло 6 месяцев, то обращайтесь к нотариусу, в ином случае в суд

В соответствии с Указом Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (п. 3 и 6), Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов (п. 9), Положением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий (п.9), утвержденным Постановлением Правительства РФ № 708 от 05.12.1992 года, была предусмотрена обязанность колхозов и совхозов провести реорганизацию хозяйств и до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к частной, коллективной или иной форме собственности. При этом предусматривалось право членов колхозов и совхозов на бесплатное получение земельной и имущественных долей в общей долевой собственности реорганизуемых предприятий. В списки членов колхозов и совхозов на получение земельной доли включались работники колхозов и совхозов; пенсионеры этих хозяйств; проживающие на их территории лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли, общественного питания, расположенных на территории сельскохозяйственных предприятий); временно отсутствующие граждане (или проходившие службу по призыву); стипендиаты хозяйства.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Круг наследников определен законом в ст.ст. 1142-1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Исходя из норм ст. 1153 ГК РФ, способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, или же совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Часть 1 статьи 1110 ГК РФ указывает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Основания наследования является наследование по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ч. 1 ст. 118 ГК РФ).

Уважаемая Светлана Владимировна! Для изучения и предметного анализа спорных правоотношений с целью определения порядка и правовых оснований их разрешения с учётом Ваших прав и законных интересов рекомендую своевременно обратиться на индивидуальную юридическую консультацию.

Здравствуйте! Через суд взыскать не составит труда, дело перспективное.

Здравствуйте.

Для начала - обратитесь с письменной претензией к ООО "УРАЛ" (можно отправить по почте с уведомлением о вручении) с требованием оплатить в течение недели положенные Вам по обязательству денежные средства.

Если проигнорируют, обращайтесь в суд.

Торопитесь, срок исковой давности по каждому отдельному платежу составляет три года.

Удачи.

Да,Витта,признание права через суд возможно. У нас в Краснодарском крае давно идет такой процесс. Иск подается в суд общей юрисдикции, ответчиком по иску ставят правопреемника бывшего колхоза (я думаю то,что вы называете колхоз,называется официально ЗАО или ООО). Иск называется "Об устранении ошибки и признании права собственности на земельную долю". Но перед подачей искового заявления вам надо выяснить есть ли еще невостребованные земли,на основании какого документа правопреемнику колхоза выделялся общий массив земли в счет паев колхозников, есть ли протокол собрания колхозников где-то 1991 г.,где сказано сколько лет должен был проработать колхозник,чтобы получить право на пай.

С уважением Наталья Николаевна.

Имущественный пай это стоимость принадлежащего гражданину части имущества реорганизуемого предприятия. Вопрос который Вы затронули очень сложный, так как во время реорганизации колхозов и совхозов, когда труженикам села должны были выделять имущественные паи некоторые руководители колхозов и совхозов (по моему мнению не без поддержки руководителей районов и иных должностных лиц) просто скрыли этот факт, и таким образом неплохо нажились на этом. Сейчас Вам необходимо сделать запрос в Министерство сельского хозяйства области о том, выделялись ли при реорганизации колхоза, имущественные паи, о количестве выделенных имущественных паёв при реорганизации колхоза и о рыночной стоимости имущественного пая. О дальнейших действия можно будет говорить уже потом.

Колхоз только составлял списки колхозников, пенсионеров, работающих по договору не являющихся членами колхоза, выбывших в армию. Кроме перечисленных лиц, право на землю имели работники соцкультбыта, это и работники школ, магазинов, администрации, библиотек, детских садов, всех сельских организаций. В дальнейшем все списки предоставлялись в земельный комитет, который и выдавал свидетельства о праве на землю. В настоящее время земельные комитеты упразднены, архивы переданы в Росреестр, возможно ваше свидетельство тоже. Начните с уточнения того, были Вы в этих списках или нет. Если нет, то только через суд можно доказать, что Вы имели право на землю. Если СПК правопреемник, то, как третье лицо, может подтвердить в суде стаж работы, дающий право на получение земельного участка при приватизации земли. Более СПК ничем Вам помочь не может, они правильно отказываются.

Необходимо больше информации в каких годах было распределение паев, по какой причине вы не получили пай? (Свидетельство о праве собственности на свою долю). В настоящее время вероятно вся земля давно поделена, собственники известны, чьи-то земельные доли уже перешли к наследникам.

Добрый день, уважаемый Посетитель!

Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о предоставлении вам земельного пая.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Имеет ли СПК право делать зеленки на недвижимое имущество и продавать его без спроса владельцев имущественного пая бывшего колхоза

Здравствуйте,

Мы этого знать никак не можем. Есть дивиденды в колхозе или нет. Спросите у главного бухгалтера колхоза

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.

Желаю Вам удачи и всех благ!

--- Здравствуйте, что это за "имущественный пай"? Паи проданы и нет и быть не может никаких дивидендов, вам их просто не с чего платить. Удачи Вам и всего хорошего.