Вопрос о штрафе за несвоевременную прописку в новой квартире
Добрый день! Вопрос в следующем! 18 июля в связи с продажей квартиры (мама собственник) собственниками которой мы не являемся (я, муж и 3 детей) мы выписались из квартиры. В договоре купли-продаже указан срок в который мы должны были это сделать. И вот только вчера мама получила свидетельство на новую квартиру, сегодня будем прописываться. Скажите, мы должны платить штраф за то что в течении 7 дней не прописались? Благодарю
Здравствуйте, у вас есть семь дней для регистрации с момента прибытия к новому месту жительства. Вас к административной ответственности привлечь не должны.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Кваритира была приватизирована в апреле 2007 года. Прописана в ней на данный момент только мама. До приватизации (до февраля 2007 года) в кваритре были прописаны еще три человека: я (дочь) и двое моих дочерей (несовершеннолентих). В феврале 2007 года я с дочерьми выписались из маминой квартиры, и прописались в кваритиру мужа, который в так же является собственником жилья. Доля собственности не выделялась. В агенстве недвижимости маму предупредили, что для продажи её квартиры мы должны выделить долю собственности на детей в своей квартире. Нужно ли это делать?
Анастасия! Не вижу в вашей ситуации никаких юридических препятствий для продажи.,поскольку дети уже выписаны и ни какого права на квартиру или долю в ней не имеют. и не имели.Тем более, что после выписки разрешили приватизацию на нее одну.Такие вопросы не входят в компетенцию агенства по недвижимости.Удачи.
СпроситьГалина Владимировна, благодарю за такой оперативный ответ...., небольшое уточнение:
в агенстве сказали, что перепрописав детей из муниципального жилья в собственность мы ущемили их права тем, что не выделили долю..... И теперь дети в течение 10 лет могут претендовать на долю в квартире из которой они были выписаны.
Может ли данная ситуация повлиять на продажу маминой квартиры?
Спасибо.
СпроситьМожно ли перед продажей квартиры, собственниками которой являются 4 совершеннолетних родственника, заключить договор, в котором оговорить, что при продаже квартиры одному собственнику покупается квартира, а оставшиеся деньги делятся между тремя родственниками.
Купили квартиру, свидетельство о собственности на руках. В договоре о купле-продаже указано, что продавцы обязуются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение месяца. Срок прошел. Квартиру освободили, но не выписались, мативируя тем, что некуда прописываться. Новая квартира ими еще не куплена. В квартире зарегестрирован несовершеннолетний ребенок. Каковы наши действия? Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка в судеюном порядке?
Уважаемый Евгений!
Вам следует обратиться в суд. Отсутствия жилья для регистрации - их проблема. Для подробной консультации по данному вопросу Вы можете подъехать ко мне. При необходимости окажу помощь и в судебном заседании.
С уважением, Михаил.
Тел: 2-911-226, 8-9040554490
Спросить
Здравствуйте, Евгений! Согласна с коллегами. Выписать можно через суд путем подачи иска о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с рег.учета. Кроме, того в оответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязатеьства по договорам должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ не допускается. Раз они взяли на себя обязательство сняться с рег. учета, то должны исполнить данное условие. Ребенок тоже не должен стать препятствием, так как согласно ст. 20 ГК РФ, место жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей или родителей.
СпроситьКупив квартиру, мы с супругом получали 2 свидетельства на право собственности, в первом было указано, что наша квартира является объектом незавершенного строительства. Позже мы получили новое свидетельство, где квартира значилась уже как жилое помещение. Скажите пожалуйста, с момента получения какого из двух свидетельств пошел отсчет трех лет, в течение которых мы обязаны были бы платить налог на прибыль при продаже квартиры?
Когда мы покупали квартиру, в которой было прописано 9 человек (муж, жена и их 7 детей) ,приватизирована квартира была на на всех, но при продаже только муж и жена писали заявление, что согласны с продажей (детей нотариус даже не приглашал), теперь дети претендуют на квартиру, грозят аннулировать договор купли-продажи. Имеют ли они право? Квартира уже оформлена на нас.
Добрый день!
Когда прежние хозяева продавали квартиру, они должны были получать в органах опеки согласие на продажу квартиры, в которой живут несовершеннолетние дети. Без такого согласия федеральная регистрационная служба (в прошлом ГБР) такой договор купли-продажи не зарегистрировали.
Если при купле-продаже квартиры были соблюдены все требования, то Вам бояться нечего.
С уважением, Наталья
Спросить23 января выписалась из квартиры в связи с продажей. Живу у родителей (в течении 90 дней могу не прописываться, если правильно понимаю). 12 февраля получу свидетельство о праве собственности на новую квартиру, 17 февраля пойду прописываться (паспортист в ТСЖ работает только по вторникам). Имеют ли право поставить меня на протокол? С момента получения свидетельства о праве собственности 7 дней еще не пройдет, но с момента выписки уже... Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте. Проживать без прописки имеете право в течение 90 дней. Вы должны прописаться до 22 апреля.
СпроситьЯ продаю квартиру (я единственный собственник) , в квартире прописан ребенок (2 года). Можно ли прописать в договоре купли-продажи условие, что мы обязуемся выписаться из квартиры в течении месяца после её продажи, т.к. прописать ребенка сразу не получится, потому что мы в этот же день будем покупать квартиру, куда соответственно и будем прописываться. Или обязательно перед продажей квартиры все должны быть выписаны из неё. И какие документы нужны в регистрационную палату при продаже квартиры (обязательные), отмечу! Не для покупателя, а именно для переоформления квартиры в регистрационную палату!? Заранее спасибо.
Анна, можете указать в договоре что на момент сделки квартира обременена и что вы в такой-то срок обязуетесь совершить действия по освобождению квартиры от обременений.
СпроситьПродавец продаёт квартиру по доверенности от собственника. В договоре купли продаже должны быть указаны только продавец собственник или и человек, который продаёт квартиру по доверенности от лица собственника?
Здравствуйте!
Необходимо указать и собственника и представителя, действующего от лица собственника. Также необходимо указать данные доверенности.
С уважением,
Мария Александровна.
Спросить
Добрый вечер!
В договоре следует указывать доверенное лицо, его фио и данные, также прописывать, что лицо действует на основании доверенности номер.. от.. в интересах такого-то (также фио и паспортные данные).
С уважением,
Яна.
Спросить
Присоединяюсь к сказанному моими коллегами по поводу оформления договора с представителем по доверенности. В дополнение скажу, что перед подписанием договора изучите скрупулёзно содержание доверенности. А то вдруг в ней отсутствует право на совершение таких сделок.
СпроситьБывшая жена получила по договору дарения мою комнату, и выписалась, а кувартиру продали. Гражданский муж оформил купленную квартиру на себя (мать об этом узнала позже). Прописались он и его мать. Потом он по договору купли-продажи передал эту квартиру мне, в нее прописались я и наша несовершеннолетняя дочь. Сейчас муж умер, а его мать хочет подать в суд на признание сделки недействительной, т.к. о том, что квартира первоначально оформлена на ее сына и о продаже квартиры мне она не знала. Доли в этой квартире у нее нет, только прописка. Ей 80 лет.
Ольга, добрый вечер!
Нет. то бесперспективный иск по 2-м причинам.
1. Вышел срок исковой давности.
2. Она не является стороной сделки. Нет права на обращения в суд с таким иском. Ненадлежащий истец.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьОснований для признания договора купли – продажи квартиры недействительным нет. В официальном браке вы не состояли, действия Семенного Кодекса в части раздела имущества на Вас не распространяются.
Спросить
Ольга, будьте спокойны, мать Вашего умершего сожителя никакого отношения к этой квартире не имеет. Только деньги зря потратит на представителей, а таковые найдутся, поверьте.
СпроситьА была собственником части квартиры, квартира была продана всеми собственниками, но фактически деньги за квартиру получил только один собственник, я не получила ничего (была устная договоренность). Сделка была в июне 2012 года, никаких отказов от денег я не писала, просто при сделке, доступ к ячейке имел только один человек, который эту ячейку и открыл, далее на всю сумму от продажи квартиры он купил недвижимость. Все сделки по продаже и купле других квартир оформлял один риэлтор в рамках одного договора. Могу я, на данный момент потребовать возврат суммы, за свою часть квартиры через суд, у человека, который получил деньги?
Можете, если в договоре не указано, что вы деньги сами получили до регистрации. Нужно смотреть договор. Ячейка не единственное доказательство. Расписку надеюсь покупателю вы не давали
Спросить
