Я покупала 2 комнаты в коммуналке. Документы отправлены на регистрацию. Могу ли я разорвать заключенный договор?

• г. Санкт-Петербург

Я покупала 2 комнаты в комуналке. Документы отправлены на регистрацию. Могу ли я разорвать заключенный договор?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Для начала обратитесь в ГБР с заявлением либо приостановке либо об отказе регистрации перехода права собственности. Это остановит регистрацию.

Вы вправе расторгнуть договор, то в зависимости от его условий и обстоятельств дела, другая сторона вправе через суд принудить Вас к исполнению его условий.

Спросить

Уважаемая Ольга.

В дополнение к ответу коллег считаю необходимым отметить.

1. Односторонний отказ от исполнения обязательств по договору (сделке) недопустим, если это прямо не предусмотрено законом или договором - ст. ст. 309-310 ГК РФ.

2.Расторжение ("разрыв";) договора в судебном порядке по требованию стороны по договору регулируется ст. ст. 450-453 ГК РФ. Которые устанавливают, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Для договора купли-продажи законом предусмотрены следующие случаи: п. 1 ст. 463 ГК РФ – продавец отказывается передать проданное имущество, ч. 2 ст. 464 ГК РФ – продавец отказывается передать относящиеся к проданному имуществу принадлежности или документы, п. 2 ст. 475 ГК РФ передача имущества не соответствующего качества.

3.Кроме того Вы можете признать эту сделку недействительной, если она была совершена Вами под влиянием насилия, обмана, заблуждения либо является кабальной.

Спросить
////
04.04.2015, 21:37

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Читать ответы (4)
Наталья Эдуардовна
21.04.2014, 12:59

Проблема с регистрацией в коммунальной квартире - необходимо разрешение опеки для продажи комнаты

Мы продаем комнаты в коммуналке, столкнулись с такой ситуацией, все собственники (соседи) не против продажи комнат, НО в одной из комнат, зарегистрировал 14 летний подросток, комнату они покупали на материнский капитал. При сдаче документов, выяснилось, что для сделки необходимо, чтобы опека разрешила продать нам эти комнаты, из-за того, что соседи покупали комнату на материнский капитал (этот мальчик к нам вообще никакого отношения не имеет и комната тоже). Родители понятно дело не хотят тратить время и собирать все необходимые документы для опеки. Как быть... не ужели на самом деле, необходимо при продаже наших комнат, чтобы соседка оформляла все документы для опеки?
Читать ответы (1)
Ольга
12.11.2012, 15:52

Хочу подарить одну из двух имеющихся у меня комнат в коммунальной квартире, комнаты были приобретены по договору купли-продажи

Хочу подарить одну из двух имеющихся у меня комнат в коммунальной квартире, комнаты были приобретены по договору купли-продажи, после регистрации получила одно свидетельство на обе комнаты, интересует, какие право устанавливающие документы у меня останутся после регистрации договора дарения (новое свидетельство на оставшуюся комнату и договор купли-продажи?). Спасибо.
Читать ответы (2)
Татьяна
17.11.2021, 21:24

Проблемы с регистрацией по месту жительства гражданской жены в приватизированной комнате мужа в комуналке

Я с Украины 7 лет была регистрация по месту жительства моего гражданского мужа в его приватизированной комнате в комуналке на 5 комнат.3 комнаты в ней приватезированы и 2 муниципальные. Я получила новый документ и не могу сделать регистрацию на жилплощади гр. мужа. Собственники свое согласие дали на мою регистрацию, а управление жилищным хозяйством разрешения не дает на свои 2 муниципальные комнаты. Говорят он собственник и может прописывать кого хочет в своей комнате. Эмиграционная служба мне в регистрации отказало, требует разрешение на 2 муниципальные комнаты, а они мне его не дают. Получается замкнутый круг. Мне уже 2 месяца не перечисляют пенсию т.к. не предоставила им новые документы. Подскажите что делать в такой ситуации.
Читать ответы (1)
Алексей Викторович
01.09.2014, 21:26

Отменена государственная регистрация договоров купли-продажи - оставлять пункт о регистрации или нет?

Покупаем комнату в коммуналке. При составлении договора купли-продажи возник вопрос о сохранении пункта: Настоящий договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации. Читал, что с 1 марта 13 года регистрация договоров купли-продажи отменены. На практике оставляют ли этот пункт? Спасибо, уважаемые юристы и адвокаты!
Читать ответы (4)
Игорь
17.11.2013, 16:09

Права постояльца в съемной комнате без договора и с договором - сроки, возможные вызовы наряда и последствия

Как долго я могу по закону проживать в съемной квартире договорившись с хозяевами без договора так сказать на правах гостя, и как долго если договор заключен. Комната в комуналке. Насколько законно соседи могут вызвать наряд и выселить из комнаты и могут ли вообще, если договора нету и если договор есть. Чем визит наряда грозит хозяевам комнаты и постояльцу. Прописка постояльца не в комнате, но областная.
Читать ответы (1)
Елена
05.03.2018, 16:19

Возможность регистрации договора мены комнаты с долгами по коммуналке и требование нотариального заверения о семейном положении

Можно ли подать документы на регистрацию договора мены на комнату в коммунальной квартиры с долгами по коммуналке? Пройдет ли регистрацию договор мены с долгом по коммуналке? Нужна ли нотариальное заверение о семейном положении?
Читать ответы (1)
Роман
20.01.2017, 11:37

Сдача комнаты в коммуналке без согласия соседей и возможность проживания по генеральной доверенности

Могут ли соседи сдать комнату в коммуналке без согласия соседей, их комната в собственности, моя комната в соц. найме, всего две комнаты в квартире, и может ли человек проживать в комнате собственника по генеральной доверенности от собственника.
Читать ответы (1)
Александр
01.12.2014, 23:10

Требование ЖБК официальной регистрации договора найма - законно или нет?

Скажите пожалуйста: договор найма (поднайма) жилого помещения, заключенный в соответствии с законодательством Российской Федерации Законно ли требование ЖБК требовать официальную регистрацию договора? Насколько мне известно договор заключается в письменном виде между нанимателем и наймодателем (регистрация не требуется), а информацию об обязательной регистрации договора найти не могу. Спасибо. cddkare@bk.ru
Читать ответы (1)