Как обеспечить подстраховку и упростить оформление квартиры в случае смерти родителя?
Здравствуйте!
Если квартира оформлена в долевой на мать и дочь, что нужно сделать дочери что бы подстраховаться в случае смерти матери что бы было меньше бумажной волокиты.,
Мне подсказали что нужно сделать дарственную или есть какие то другие варианты?
Спасибо!
Да, можно оформить договор дарения, в этом случае вы сразу становитесь собственником доли в квартире. Вам необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления сделки.
Спросить
Мама может оформить договор дарения или завещание у любого нотариуса
ГК РФ Статья 421. Свобода договораСпроситьПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Лучше сделать дарственную, оформить сможете обратившись к нотариусу для оформления сделки дарения. Удачи ВАм и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Самый простой вариант это заключить договор дарения, между родственниками сделка не облагается налогом на прибыль.
Спросить
Здравствуйте! Первый вариант - это оформить сейчас договор дарения и зарегистрировать право собственности, оформляется у нотариуса. Второй вариант - если имеются другие наследники - составить завещание только на Вас. Первый вариант проще и предпочтительнее.
Спросить
Квартиросъемщиком являетя бабушка. Они хотят чтобы после смерти квартира перешла мне. У бабушки с папой возникает вопрос, что лучше сделать: написать завещание на меня или дарственную, чтобы платить меньше налога и меньше бумажной волокиты было?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Лена.
Затраты и в том и в ином случае практически одинаковые. Налог на имущество переходящее в порядке наследования и дарения Вы платить не будете.
Но предпочтительнее дарение, что бы не было никаких сюрпризов и нюансов в последствии.
СпроситьКвартира приватизирована на моих родителей, меня (дочь) и внука (моего сына). Нужно ли писать завещание или дарственную моим родителям, что бы потом было меньше бумажной волокиты. И имеют ли права на эту квартиру братья и сёстры моих родителей?
При наличии наследников первой очереди, иные очереди наследников претендовать не могут на наследство.
Вашим родителям желательно оформить договор дарения при жизни.
Но не обязательно.
Спросить
браться, сестры родителей - наследники второй очереди, а вы с ребенком - наследники первой;
наследники второй очереди не призываются к наследованию, если имеются наследники первой очереди...
СпроситьКак лучше матери завещать квартиру единственной дочери. Сейчас мать 100% собственница. Квартира должна перейти дочери только после смерти. Но задача такая, чтобы мать не могла продать квартиру сейчас без ведома дочери и чтобы дочь раньше смерти матери не владела квартирой. Что нужно оформлять дарственную, дарение или еще что то посоветуете? Спасибо!
Хочу сделать дарственную на квартиру своей дочери (я мать) .Квартира была куплена! Год назад согласие заверенное на покупку квартиры от мужа есть. Нужно ли ещё согласие супруга, если я буду делать дарственную. Квартира оформлена только на меня. Спасибо.
Уважаемая Татьяна.
Имущество, приобретенное в браке супругами, является совместно нажитом, поэтому в случае если Ваша квартира приобретена в период брака, Вам необходимо согласие Вашего мужа на проведение указанной сделки.
СпроситьВ квартире прописаны мать и дочь.
Квартира приватизирована на мать - 100%.
Ближайшие родственники матери: соответственно, дочь, мать, сестра. Мужа нет.
Нужно ли матери оформить какие либо документы, чтобы в случае ее смерти квартира досталась дочери.
Или квартира перейдет к дочери, как наследнице и прописанной в этой квартире?
Надеюсь написала понятно,
заранее спасибо за ответ.
Юлия, все можно оформить только договором дарения. Сейчас.
Потому что при наличии завещания на дочь, мать-пенсионерка, будет иметь право на обязательную долю в наследстве-1/4.
Сестра права на наследство иметь не будет.
Прописка дочери в квартире на наследование не влияет.
А по закону наследников двое- дочь и мать.
Спросить
Уважаемая Юлия! В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Наследниками первой очереди являются дети, супруги, родители наследодателя. Сестра относится к наследникам второй очереди. Каждая последующая очередь привлекается к наследованию, если нет наследников предшествующей очереди. Поэтому, если Вы - единственная дочь, родителей матери нет, и она - не замужем, то Вы являетесь единственной наследницей. Сестра матери при наличии Вас призываться к наследованию не будет. Квартира перейдет Вам. В случае смерти матери Вам в течение 6 месяцев следует обратиться к нотариусу с заявлением о приеме наследства по закону. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Наследниками первой очереди являются дети,родители,супруг.Поэтому, что-бы квартира досталась именно дочери, должно быть завещание на дочь или договор дарения.
С Уважением, С.Н.Светлова.
Спросить
Здравствуйте,Юлия! Если вы дочь, то для вас самое надежное, если мать сделает на вас дарственную, так как даже завещание не спасет вас от притязаний других наследников. ст. 1149 ГК РФ :1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
СпроситьЗдравствуйте Юлия.
Наследниками первой очереди ( в случае отсутствия завещания) являются родители и дети. То есть, бабушка вправе так же подать заявление о вступлении в наследство. Сестра вправе претендовать на наследство только в том случае если она являлась иждивенкой, нетрудоспособной и проживала с наследодателем не менее 1 года до дня смерти.
Если будет составлено завещание на дочь, то мать (бабушка) может претендовать на обязательную доли ( при наличии оснований, конечно же).
Поэтому я бы посоветовала подарить квартиру дочери еще при жизни ее матерью.
Удачи Вам.
Глория Сергеевна
СпроситьКвартира приватизирована тремя родственниками в равных долях: мать, дочь, внучка. Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить долю матери в пользу дочери и внучки, чтобы позже было меньше волокиты и не возникало споров по ее доле, так как есть еще одна дочь. Спасибо.
Составьте соглашение. Заверьте нотариально и зарегистрируйте.
Имейте ввиду, что при этом, мать теряет право собственности на свою долю, таким образом лишается гарантий.
Спросить
Необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать переход права в Росреестре. Можем помочь все оформить
СпроситьИнтересует такой вопрос: в квартире прописаны двое: незамужняя дочь и мама. Квартира приватизирована только на мать. Есть еще сын. у него своя семья и квартира. В случае смерти матери претендует ли он на часть приватизированной квартиры? И что нужно оформить: дарственную или завещание, чтобы не претендовал? Спасибо.
Гульнара, доброе утро!
Да, оба ребенка (дочь и брат) являются наследниками первой очереди. Оформить можно как договор дарения, так и завещание. Завещание можно поменять в любой момент.
С уважением,
СпроситьПрошу проконсультировать! Квартира 2-х комнатная в неравной долевой собственности, доля матери по документам больше, дочери меньше. Мать хочет размена квартиры себе однокомнатную, дочь в комнату в коммуналке. Если дочь против, возможен ли размен квартиры пополам на равных, если у нее доля собственности меньше? И еще будет ли возможен размен пополам если мать будет согласна и второй вариант если все таки нет? Спасибо.
Мать вправе распорядиться своей долей. если дочь отказывается продавать свою. Заставить дочь дать согласие на продажу квартиры целиком невозможно.
Спросить
Мать и дочь должны между собой договориться о продаже квартиры целиком. В противном случае каждая из них имеет право продать только свою долю. И заставить второго сособственника продать свою долю лаже через суд нельзя.
СпроситьЕсть приватизированная квартира в кооперативном доме. Единоличный собственник хочет передать её внучке, наследнице второй очереди (есть дочь, наследница первой очереди)
Каков вариант предпочтительнее (то есть меньше бумажной волокиты и меньше материальных затрат) дарение или вступлении в наследство (дочь не вступая в наследство пишет отказ в пользу внучки, которая вступает в наследство)?
Спасибо.
КВАРТИРА приобреталась дочерью на имя матери, в связи с тем, что дочь находилась в браке и не хотелось бы делить квартиру с мужем в случае развода т.к. муж не имел отношения к деньгам на приобретение квартиры. Мать была готова сделать дарственную на дочь после приобретения квартиры, но передумала. У матери есть еще 2 сына, с которыми придется делить квартиру после смерти матери. Дедьг продавцу квартиры переводились безналом. Есть банковские выписки о том, что дочь со своего счета перевела деньги за квартиру продавцу. Придется л дочери делиться с 2-мя братьями или можно попробовать выиграть суд?
При вступлении в наследство никакого значения не будет иметь обстоятельство кто и накакие деньги ране купил квартиру матери Поэтому дочери придется делиться с двумя братьями Нет ни одного шанса выиграть суд
Спросить
Право подать в суд иск есть у каждого гражданина, но суд может удовлетворить иск при наличии оснований и доказательств.
Сделка купли-продажи может быть признана недействительной судом при наличии доказательств.
Для полного ответа мало информации. Была ли и есть ли сейчас у матери своя квартира, был ли предварительный договор, кто когда и кому перечислял деньги в какой сумме по договору, кто проживает в купленной квартире?
Вы или Ваш адвокат вправе подать в районный суд различные иски. Обращайтесь.
Спросить
