Купить дом с участком - Сергей, Киров
В 15 г. купил дом с участком земли 9.5 сот. как уменьшить земельный налог.
Здравствуйте, если в соответствии с налоговым законодательством вы не относитесь к льготной категории граждан, то никак не уменьшите.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Уважаемый Сергей г. Киров!
1) Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить - Продать объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Вопрос снижения земельного налога необходимо решать с налоговой службой РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.08.2017 г
Спросить
Хочу продать дом с земельным участком. Дом в собственности, а земельный участок в аренде. Но свидетельство на землю у меня, оно оформлено на хозяйку земли. Я плачу за участок налог. Как лучше мне оформить его в собственность?
Отец в наследство получил дом с земельным участком. Документов на землю нет. аренда земли закончилась в 2006 г., но земельный налог оплачен по 2013 г. включительно. Какие документы необходимы для оформления земли в собственность? Обязательно ли межевание?
Пользуемся земельным участком 18 лет. КУпили дом, а землю не оформили. Как поступить, чтобы земля стала собственностью.
В 2006 году купили дом с земельным участком 20 сот, земля на кадастровом учете не стоит, соседи выкупили рядом участок поставили на кадастровый учет, выделили границы, Оказалось что у нас земли стало 18 сот, Мы можем както забрать свои 2 сот земли.
Хочу продать дрм с земельным участком за 2500000, дом 2100000 3 года приватизация, земля 2 года выкуп у мэрии за 15000, кадастровая стоимость земли 400000. как лучше сделать договор купли, в одном дом, второй договор земля или 2 объекта написать в одном, чтобы не платить налог.
Купил в садовом огородническом товариществе (СОТ) земельный участок с постройками (дом, баня, гараж), земельный участок не оформлен (неофициальный), нет кадастрового паспорта и других сопутствующих документов (ни один земельный участок в данном СОТ не оформлен, в советское время просто людям давали землю). С продавцом оформили договор купли-продажи произвольной формы. Председатель СОТ ежегодно требует взносы (якобы оплачивает аренду земли), как,если земля не оформлена? Должен ли я платить взносы? Могу ли я оформить землю и платить государству за аренду земли?
Купили дом с земельным участком как узнать приватизирована земля или нет? при покупке правоустанавливающих документов на землю не предоставили.
Обязательно ли я должна межевать землю под домом вместе с участком земли под огород, если земля под домом условно промежована и я плачу за нее земельный налог ежегодно.
Какой порядок взимания налога за неприватизированный земельный участок в садоводческом товариществе (СНТ).
Это вопрос общего характера. В нашем садоводстве Радуга в массиве Трубников Бор много неприватизированных земельных участков, владельцы которых не оплачивают налог за землю.
Вопрос в следующем. Кто должен оплачивать налог за эти земельные участки: правление садоводства или есть какие-либо законодательные акты, обязывающие владельцев неприватизированных участков платить налог за землю.
