Волнует такой момент - могли ли новые жители дачи оформить землю на себя?

В мае 2004 г мой отец продал дачу. Мы начали оформление документов, но в сентябре 2004 г у нас случилась большая беда, и было не до этого. У НОВЫХ ЖИТЕЛЕЙ НЕТ НИ ОДНОГО ДОКУМЕНТА на наш участок, только расписка (не заверенная нигде, просто бумажка с подписями - продавец, покупатель и 2 свидетеля) о передаче десяти тысяч рублей за приусадебный участок. Но за такую сумму мы были не согласны продавать, о чем покупатели знали (у отца к тому времени уже немного были проблемы с головой).

У нас тоже проблема с документами на дачу - земля оформлена на дядю моего отца, дом - на мою мать. И матери, и отца, и дяди отца уже давно нет в живых.

Из документов на дачу имеется:

1. Свидетельство о праве собственности на землю, владения, использования землей, выданное Уткину И.П. (дяде отца) от 28.10.1992 г.

2. Договор купли-продажи жилого бревенчатого дома между продавцом Уткиным И.П. (дядя отца) и Уткиной Г.С. (моя мать) от 02.12.1992 г.

3. Выписка о присвоении почтового адреса дому (Владелец дома - моя мать).

4. Технический паспорт дома по состоянию на 04.11.2004 г.

В наследство на этот дом я не вступала. Через суд это можно сделать, но что делать с землей? Как оформить землю на меня? (других наследников на землю нет или они не обращались).

Как-то зимой пришло письмо из сельсовета с просьбой явиться в 8 утра к ним. Естественно я туда не поехала, так как без машины 30 км ехать нет возможности абсолютно, и вообще на тот момент было не до этой дачи.

Волнует такой момент - могли ли новые жители дачи оформить землю на себя? Так как в наследство на землю никто не вступал и по Статье 1151. «Наследование выморочного имущества» земля принадлежит сельсовету, и они её могут продать? Правильно ли я понимаю эту статью? Если мои опасения подтвердятся, и новые жители оформили землю, есть ли у нас возможность через суд отменить эту продажу?

Заранее спасибо.

С Уважением, Нелли.