В настоящее время там проживает дочь его гражданской жены безвозмездно, т.е. даром.
Помогите, пожалуйста, в такой ситуации: у моего дяди есть в собственности квартира (приватизирована, прописан в ней), до недавнего времени он ее сдавал за небольшую сумму, таким образом, у него был дополнительный доход плюс к его достаточно скромной пенсии. В настоящее время там проживает дочь его гражданской жены безвозмездно, т.е. даром. Сам дядя (своих детей у него нет) проживает у гражданской жены в ее трехкомнатной квартире, где прописана она и ее дочь, но вместе они (мать и дочь) жить не хотят. Завещание квартиры дядей оформлено на меня. Но в последнее время у нашей семьи складывается впечатление, что его гражданская жена и ее дочь предпринимают какие-то усилия для того, чтобы этой квартирой завладеть. Документы о приватизации и оригинал завещания находятся на руках у нас. Скажите, могут ли они совершать какие-либо действия без этих документов (например, получить дубликат св-ва о регистрации в ЕГРН), могут ли они добиться прописки в этой квартире (дядя очень мягкий, слабохарактерный и поддающийся влиянию человек), какие права будут у них в случае регистрации брака, и какие действия мы можем предпринять, чтобы сохранить эту площадь для самого дяди, и в будущем - для нашей семьи, для детей. С благодарностью за Вашу помощь.
Здравствуйте, Татьяна. нельзя исключать ,что гражданская жена, имея большое влияние на Вашего дядю, сможет получить доверенность от него на совершение сделок с квартирой, получение дубликатов правоустанавливающих документов и т.д., а затем подарить/продать квартиру своей дочери и т.п. наличие завещания не является препятствием для таких сделок.
Единственный способ обезопасить себя- переоформить квартиру на себя или других Ваших родственников посредством договора дарения или купли-продажи
Спросить
Помогите, пожалуйста, в такой ситуации: у моего дяди есть в собственности квартира (приватизирована, прописан в ней), до недавнего времени он ее сдавал за небольшую сумму, таким образом, у него был дополнительный доход плюс к его достаточно скромной пенсии. В настоящее время там проживает дочь его гражданской жены безвозмездно, т.е. даром. Сам дядя (своих детей у него нет) проживает у гражданской жены в ее трехкомнатной квартире, где прописана она и ее дочь, но вместе они (мать и дочь) жить не хотят. Завещание квартиры дядей оформлено на меня. Но в последнее время у нашей семьи складывается впечатление, что его гражданская жена и ее дочь предпринимают какие-то усилия для того, чтобы этой квартирой завладеть. Документы о приватизации и оригинал завещания находятся на руках у нас. Скажите, могут ли они совершать какие-либо действия без этих документов (например, получить дубликат св-ва о регистрации в ЕГРН), могут ли они добиться прописки в этой квартире (дядя очень мягкий, слабохарактерный и поддающийся влиянию человек), какие права будут у них в случае регистрации брака, и какие действия мы можем предпринять, чтобы сохранить эту площадь для самого дяди, и в будущем - для нашей семьи, для детей. Нам посоветовали переоформить квартиру на себя посредством договора купли-продажи. В настоящее время под различными предлогами дядя требует отдать ему документы на квартиру (свидетельство о собственности), не объясняя причин - для чего ему так срочно понадобились эти документы. Понимаю, что по закону это его собственность и он имеет полное право делать с ней, что хочет. Но мы боимся отдавать ему эти документы, так как очень обеспокоены тем, что ситуация принимает такой оборот и у нас есть все основания полагать, что он совершенно реально может оказаться без своей собственности, т.е. на улице. Пожалуйста, посоветуйте, как нам поступить, какие действия могут повлиять на эту ситуацию, если это еще возможно! К сожалению, все наши попытки попыться поговориь с ним и достучаться до него оказываются безрезультатны. С благодарностью за Вашу помощь.
Добрый вечер, Татьяна!
Самый верный способ - стать собственником квартиры уже сейчас. С желания дяди Вы можете заключить договор дарения, купли-продажи или ренты.
Спросить
Если он решит оставить эту квартиру своей сожительнице и ее дочери он это сможет и без документов сделать, их можно восстановить. Если же его желание оставить ее вам не изменилось, самое лучшее для вас, чтобы он оформил договор дарения и вы стали собственником уже сейчас. В любом случае, с этим вопросом тянуть нельзя. Завещание переоформить можно очень быстро, не раз сталкивались с такими случаями.
P.S.: Обращайтесь, будем рады помочь оформить документы и провести сделку.
СпроситьУ моего дяди умерла жена (в гражданском браке они прожили около 30 лет). После нее осталась квартира. Можно ли унаследовать эту квартиру дяде, если он там не прописан? Квартира находится в собственности тети. Завещания не было. Дядя прописан в другом месте.
Что можно сделать, чтобы не потерять квартиру?
Заранее благодарен, Валерий.
Уважаемый Валерий! При отсутствии завещания, составленного умершей в пользу фактического супруга и при условии. что дядя не находился на иждивении умершей, он не является наследником квартиры. Возможно у умершей имеются родственники, которые могут быть наследниками её имущества по закону, т.к действующее законодательство предусматривает 7 очередей наследования. Если наследников по закону нет, то квартиру наследует государство как выморочное имущество(ст.1151 ГК РФ). Если Ваш дядя проживал вместе с умершей в её квартире, вёл общее хозяйство, то он может предъявить иск о признании за ним права пользования жилой площадью в квартире как за членом семьи собственника(ст.292 ГК РФ). Если квартира унаследована государством, то дядя имеет преимущественное право на её выкуп у государства, если за ним будет признано право пользования жилплощадью в квартире. При отказе от выкупа, собственник квартиры может в порядке принудительного обмена переселить дядю(если за ним суд признает право пользования жилплощадью в квартире) через суд в муниципальную комнату в коммуналке(ст.68 ЖК РФ). Таким же образом может поступить с ним наследник квартиры, если таковой объявится, в случае признания за дядей право пользования жилплощадью квартиры.
СпроситьМоя бабушка жила в ветхом жилье там были прописаны бабушка мой дядя и мой отец, отец умер ей дали квартиру в новом доме, в новой квартире прописан был дядя и бабушка, квартира принадлежала бабушке, бабушка умирает квартира достается ее сыну т.е моему дяде, он делает ее на себя, через какое то время женится на женщине прописывает ее в эту квартиру, и вскоре умирает сам, детей у него нет! какие права имеет жена дяди и я на эту квартиру? Есть ли моя доля в этой квартире?
Завещания нет.
Жена дяди вправе унаследовать квартиру полностью, как наследник первой очереди. Вы наследовать не можете.
СпроситьВ 1993 году мой дядя вместе со своим отчимом приватизировали двухкомнатную квартиру без выделения долей собственности. Мать дяди умерла за несколько лет до этого. Отчим дяди скончался два года назад, не оставив после себя завещания. Других родственников у отчима не было. В настоящее время в квартире прописаны мой дядя и его жена. Оба они пенсионеры. Может-ли дядя каким-либо образом оформить квартиру в свою личную собственность?
Сможет. По ГК РФ 2002 года он стал наследником. Он фактически принял наследство, не принятое никем, в том числе и государством до 2002 года, поэтому сейчас можно оформить наследство после отчима на него как наследника 7 очереди. Но если будут пробьлемы у нотариуса - придется действовать через суд. Но шансы у дяди большие. Если вы все верно изложили.
Нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства отчима (адрес посмотрите у меня на сайте или уточните по моей почте - там немного старые данные - никак не исправлю). Если понадобится дополнительная помощь - обращайтесь.
СпроситьУважаемый Владимир! Если отчим дяди умер 1 марта 2002г. или после этой даты, то дядя-наследник седьмой очереди по закону(ст.1145 ГК РФ). Раз умерший и его пасынок проживали вместе, то по предъявлении справки по форме №9 о регистрации по месту жительства нотариус оформит наследство на 1/2 долю квартиры(доли в квартире признаются равными-ст.245 ГК РФ).Если отчим умер раньше, то доля умершего будет выморочной и её наследует государство. Дяде нужно обратиться в налоговую инспекцию, с представителем инспекции у нотариуса определить доли, затем представитель налоговой инспекции оформит долю как наследство государства, после чего дядя сможет выкупить долю государства по оценке БТИ. Оформление производится по договору купли-продажи с КУГИ через Фонд имуществ. Кстати, если отчим умер в срок не ранее, чем за 6 мес. до 1 марта 2002г., то до 1 октября 2002г. дядя мог оформить долю умершего как наследство(ст.6 Закона РФ №147-фз от 26.11.2001г. "О введении в действие ч.3 ГК РФ"), но сейчас эта возможность уже упущена и в таком случае придётся выкупать выморочную долю у государства.
Спросить
Законом (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) установлен срок в 6 месяцев для принятия наследства. Однако по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Кроме того, наследство возможно принять своими действиями. То есть такие факты как проживание в квартире (если речь идет о недвижимости), пользование вещами умершего, оплата коммунальных платежей и т.д. и т.п. являются подтверждением фактического принятия наследства. Данный факт необходимо установить, обратившись в суд с соответствующим заявлением - об установлении факта принятия наследства. Если потребуется дополнительная консультация или помощь в суде, - обращайтесь.
С уважением,
СпроситьУ нас в семье следущая ситуация. Мне моя бабушка подарила 50% трёхкомнатной квартиры, я вступил в право собственника. Вторая половина квартиры пренадлежит моему родному дяде, дядя женат детей не имеет. Доля в квартире была завещана дяде его отцом. Наследников у дяди кроме меня (племянника) и жены нет. Т.к дядя сильно выпивает и имеет проблемы со здоровьем, он составил завещание на меня. Может ли жена после его смерти оспорить завещание? Или дяде лучше оформить дарственную на племянника, чтобы жена не имела никаких прав на его долю?
Может оспорить в судебном порядке. Лучше оформить дарственную и зарегестрировать свое единоличное право собственности на всю квартиру.
При необходимости юридической помощи звоните 8-961-066-75-84
Спросить16 лет назад моя бабушка подарила свою квартиру моему дяде, брату моего отца, с условием, что дядя завещает ее брату. Завещание было оформлено у нотариуса. Сейчас дядя тяжело болен, не всегда осознает, что делает. Жена дяди, с которой он не живет много лет, требует, чтобы тот продал квартиру, и деньги отдал ей и детям, при таком условии она будет дяде помогать. Дядя думает оформить дарственную на моего отца, помимо завещания. Будут ли дети и жена дяди иметь право на эту квартиру, если дядя дарственную все-таки не оформит? И могут ли признать дядю недееспособным в случае оформления дарственной?
Заранее спасибо за ответы!
Если дядя в таком состоянии заключит с Вашим отцом договор дарения, то у наследников будет шанс признать договор недействительным. Недееспособным он может быть признан вне зависимости от дарения. В таком случае и опекун сможет обратиться в суд для оспаривания сделки
Спросить
Если он оформит дарственную то никто больше не будет иметь прав. Признать недееспособным могут. Но если в момент оформления договора дарения он осознавал все последствия то оспорить будет очень сложно.
Спросить
Уважаемая Юлия!
Для оспаривания сделки: договора дарения квартиры нужны веские основания. Заверьте договор нотариально. В этом случае ваши шансы на то, что сделка устоит будут гораздо выше.
Спросить
Если у дяди нет заболеваний по причине которых он не отдает отчет своим действиям - договор никто не оспорит
Спросить
А после признания недееспособности завещание тоже утрачивает свою силу, несмотря на то, что было оформлено много лет назад?
И в случае неоформления дарственной жена и дети будут иметь какое-то право на квартиру, несмотря на то, что она завещана моему отцу?
СпроситьНет, не утрачивает. Для этого заинтересованным лицам надо будет доказать. что он не отдавал отчёт в своих действиях, когда составлял завещание, но сделать это будет практически невозможно.
СпроситьКвартира муниципальная, не приватизирована. В квартире прописаны двое мать и сын. В квартире проживают трое: мать с сыном и жена сына. Мать против приватизации квартиры и против того, чтоб сын прописал в квартиру свою жену. Какие документы необходимы для прописки жены через суд? Квартира не приватизирована.
5 лет назад умерла наша бабушка. Квартиру она завещала моему дяде, брату моего отца. В этой квартире прописаны и проживают я, моя жена, моя несовершеннолетняя дочь и мой отец. После смерти бабушки дядя подал документы нотариусу, но сразу же на эту квартиру подал документы и мой отец. Ситуация складывается так, что в данный момент квартира как бы не принадлежит никому. Никаких действий со стороны дяди нет и он проживает в другом городе.
Подскажите пожалуйста имею ли я и мой отец хоть какие-то права на эту квартиру, кроме дяди, которому данная квартира была завещана.
Спасибо.
Квартира собственность дяди. Он наследник по завещанию и подав заявление нотариусу о принятии наследства выразит тем волю его принять. Даже если он не получил свидетельство о праве собственности ничего в этой истории не меняет.
Так что, никаких прав у Вашего отца нет. Они смогут появиться через 10 лет. если суд, по Вашему заявлению посчитает Вас собственниками в силу давностного владения.
Спросить
Сергей, если ваш дядя знал о смерти матери и о том, что имеется завещание в его пользу, но не предпринял ни каких действий,направленных на принятие наследства, то наследником (единственным) является ваш отец (если он не пропустил 6-ти месячный срок при обращении к нотариусу).
Вы не наследуете, поскольку имеется наследник 1-й очереди.
Если нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество, то решить этот вопрос можно только в судебном порядке.
Спросить
Право на часть имущества бабушки может иметь Ваш отец, если ему полагается обязательная доля в наследстве.
Ст. 1149 ГК РФ: Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Остальные члены семьи имеют право проживать в квартире, пока данное право не оспорено дядей.
СпроситьВо время брака муж был прописан в своей квартире, а жена вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад жена приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на жену и мать жены (отец жены отказался от своей доли в пользу жены и дочери). Зетем мать написала завещание на дочь. В 2009 году жена развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру жена вов время брака.
Мой дед по отцовской линии написал завещание о переводе квартиры на моего дядю. У дяди нет родных детей, но есть жена, с которой они в браке около 5 лет, и дочь жены (не родная).
Дядя отказывается написать завещание о передаче квартиры мне.
Разъясните, пожалуйста, могу ли я претендовать на эту квартиру в будущем, после смерти дяди?
Какие права на квартиру имеет его жена со своей дочерью от первого брака? Ведь квартира не нажита ими вместе.
Спасибо.
Если не будет завещания, то согласно ст. 1143 Гражданского кодекса РФ Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Право представления подразумевает под собой, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В случае смерти, его жена будет наследником первой очереди (ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ) и она будет наследовать все имущество супруга.
СпроситьНикаких прав на наследование за дядей в этой ситуации у Вас нет. По закону имущество отойдет жене и возможно дочери, если он ее удочерил. А по завещанию как дядя решит.
Спросить
