Как правильно оформить перевод части земельного участка от матери на дочь?
Здравствуйте я бы хотела узнать. Моя мама (собственник земли) хочет перевести на меня часть земельного участка, как правильно документально это сделать.?
Доброго времени суток
Если вы хотите делить земельные участки, придётся делать новое межевание, либо она может вам подарить долю в собственности
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте! Эту часть Мама может подарить вам. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, поскольку все сделки с долями в недвижимости регистрируется у него в обязательном порядке.
Спросить
Добрый день! Для этого необходимо оформить договор купли продажи или дарения на дол в праве у нотариуса. Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
Дом в деревне. Два собственника. Два лицевых счета. Земля не приватизирована. По документу БТИ (план земельного участка), земли 11 соток. Может ли один собственник приватизировать часть земли, с последующей продажей своей части дома с этой частью земли, не уведомив об этом второго собственника? И, возможна ли продажа части дома без приватизации земли вообще?
Ошибка межевания кадастрового инженера.
Здравствуйте. Получил дом от администрации, приватизировал, осталось выкупить землю. Выяснилось что частично под моим домом и сараем проходит земля соседа. Вся суть в том что этот дом был один но прежний хозяин поделил его на две части с хозпостройками и позже разделил согласно каждому недвижимогу объекту землю то есть размежевал. Узнал от собственника второй части дома что часть его земли проходит по моему дому а также сараю. Как здесь правильно получается, виноват я что мой дом находится на его земле, или виноват он потому что его земля незаконно режет мой дом и сарай. Ведь при разделении земельного участка согласно недвижимости кадастровый инженер не имел право заводить землю под мою недвижимость. Я правильно понимаю? И по чьей инициативе должно исправляться это?
Добрый день! Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, проводившему межевание, если выяснится, что он допустил ошибку и неверно исчислил координаты участка, то он должен изготовить новый межевой план бесплатно, а вы его сдадите чеерз МФЦ в Росреестр. Удачи!
Спросить
Заявить соответствующие требования может любая сторона. Вам надо обратиться с иском в суд об установлении границ земельного участка, при этом провести свое межевание. По данному вопросу советую обратиться к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Я новый хозяин дома но межевание делал прежний хозяин. Обязан ли мне тот самый кадастровый инженер который делал межевания в случае выявления ошибки бесплатно устранить её?
СпроситьНе важно кто был заказчиком межевания, межевание проводится на земельном участке, если кадастровый инженер допустил реестровую ошибку, он должен ее исправить, если он откажется, то можно обратиться в СРО кадастровых инженеров, в котором он состоит. Каждая реестровая ошибка в совокупности когда их накопится достаточное количество - возможность лишиться инженеру аттестата. Кому дорога эта работа, заинтересованы в исправлении. Если же с кадастровым инженером договориться не удастся, тогда придется обращаться к другому и исправлять ошибку за свой счет.
СпроситьДом находиться в собственности у одного собственника, а земля оформлена на другого. (собственник земельного участка умер). Надо собственнику дома оформить земельный участок. Причем собственник дома покупал этот дом у собственника земельного участка, но почему то дом купил сразу а землю не успел купить.
У мамы есть паевая земля 2,5 га.. Все это время землю сдавали в аренду. Нам предлагают Перенести паевую землю в другое место, т.к. на том участке только наш пай, 10 га агрофирма хочет перевести в земли поселения.. Поэтому на предлагают ее перенести, мама уже написала заявление-отказ от межевания. Мы теперь сомневаемся, потому что договоренность была устной. В рег. палате сказали, что все будет в порядке. Как все документально верно оформить? Не поздно ли отозвать заявление
? Является ли отказ от межевания отказом от паевой земли. Помогите, пожалуйста, мы не знаем, что делать?
Добрый вечер, Ася!
Не нервничайте и не переживайте.
Ася в ситуации в которой Вы оказались нервничать должны не ВЫ , те кто хочет перенести Ваше право собственности с одного участка земли на другой.
Учитывая , что фирма в аренде которой была Ваша земля хочет из земель сельхоз назначения сделатьземли поселения и ваш участок ей мешает ---ей это выгодно.
Теперь посчитайте сколько будет стоить Ваш участок если его перевести в земли поселения.
Судя по Вашим словам,...........т.к. на том участке только наш пай........, значит ранее Ваш участок был замежован и уВас должно быть свидетельство о праве собственности в данном кадастровом участке.
Вы надеюсь не правильно поставили вопрос о переносе межовонного участка.
В законодательстве предусмотренно -перевод земли из одной категории в другую.
А вам по сути предлагают наиболее выгодный участок обменять на что придеться, может быть на мусорную свалку .Вы не спешите . Ваше право собственности никто не имеет права у Вас отобрать независимо от того отмежован он участок или нет, почитайте договор аренды как показавает рактика обычно фирмы что арендуют по договору должнаы провести межевание
Мой Вам совет не спешите не нервничайте Не слушайте то что говорят на словах никого Уточните ситуацию пишите я Вам все остальные вопросы подскажу вопрос земель сельхоз назначения очень сложный там ошибок делатьнельзя
Не спешите Желаю удачи
С ув.Александр
Спросить
Из вашего описания не ясно, у вас пай или уже выделенный участок? Скорее всего, пай, оформление которого и выдел в натуре не завершены до конца. До тех пор, пока пай не выделен, местоположение выделяемого участка можно изменять. Вот только происходит это в первую очередь по решению общего собрания, а не по заявлению.
СпроситьМама хочет мне подарить часть земельного участка и часть дома. Все находится по одному адресу. Подскажите, как правильно все нам сделать.
Добрый день. Несете в Росреестр Договор дарения (ст. 572 ГК РФ), кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), справка о проживающих, квитанция о госпошлине, заявление, паспорт, свидетельство о рождении и т.д.
Спросить
Вам нужно у любого юриста оформить договор дарения и зарегистрировать его в Управлении Росреестра. Если Вам нужна помощь в составлении договора, обращайтесь, буду рада Вам помочь. Все документы можно скинуть на элетронную почту.
СпроситьМой муж построил дом на дачном участке, который записан на его маму. Теперь он хочет зарегестрировать дом на себя, можно ли это сделать, не переоформляя землю? Мама хочет половину земельного участка оставить в наследство второму сыну - брату мужа. А дом, который мой муж построил сам - был только его. Как нам все это правильно оформить? Объясните пожалуйста (Чтобы дом был на мужа, а земельный участок записан на маму?
Согласно законодательству земельный участок следует судьбе строения на нем и наоборот. Оформить дом на сына без оформления земельного участка на него же не получится, как не выйдет и то, чтобы дом был только его, а участок пополам.
СпроситьСобственники на землю и здание на этой земле разные. У собственника здания заключен договор аренды на этот земельный участок с собственником земельного участка.
Может ли собственник здания продать здание третьему лицу?
Добрый день Ника, в силу п.1 ст.617 ГК РФ
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Но я бы рекомендовала бы вам получить согласие собственника земельного участка.
Спросить
Нет, Росреестр в силу Закона № 218-ФЗ сначала примет решение о приостановлении государственной регистрации, затем - об отказе. Их действия будут обоснованы требованиями ЗК РФ о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Судьба объекта следует судьбе земли. Без земли объект продать нельзя.
Спросить
Уважаемый Ника г. Уфа!
Титульный Собственник здания (ст.209 ГК РФ) Право собственности за которым зарегистрировано в Росреестре субъекта РФ обладает Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения.
Тем самым, Собственник здания вправе Продать его по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) любому лицу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.08.2019 г.
Спросить
Ника!
Право владения, пользования и распоряжения никто не отменял. Если здание и земля под ним принадлежат разным собственника, то кроме норм ГК РФ (ст.ст. 421, 522 ГК РФ), работают нормы земельного права.
Земельный кодекс РФ содержит специальные нормы, регулирующие этот вопрос. Согласно п.п. 1, 3 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание (строение, сооружение), находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания (строения, сооружения), находящегося на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. Такое право осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Таким образом, собственник земельного участка обязан заключить с собственником недвижимого имущества договор аренды или купли-продажи части земельного участка, занятой таким имуществом и необходимой для его использования.
Удачи.
СпроситьСосед пользуется частью, 280 м 2, моего земельного участка более 15 лет, по ГКН это моя земля, по факту стоит его забор на части моей земли. Кому по закону принадлежит эта часть земли, мне по ГКН или соседу по факту?
Каким образом, у соседа оказалась эта земля в собственности. Если у Вас есть все документы на эту землю, то Вы являетесь собственником этой земли.
СпроситьЗемельный участок. Здравствуйте! Мама хочет приобрести в собственность земельный участок (4 сот. ИЖС) Обязан ли в дальнейшем собственник участка начинать стройку на этом участке или земля может стоять пустая?
Здравствуйте! Вы путаете, тот случай, когда земля выдается под застройку... Тогда орган местной власти может проверять построено что то или нет. В данном же случае, можете строить, а можете не строить, как вам заблагорассудится.
СпроситьМой отец - владелец земельного учестка и хочет перевести его на меня, участок был приобретен в первом браке, можно ли узнать, иммет ли его теперешняя жена долю на эту землю?
Разбираться надо. ЗАказывать выписку из ЕГРП, из кадастра. Иначе, никак не узнать.
Спросить
Добрый вечер!
Если участок был приобретен в браке на совместные денежные средства, то бывшая супруга имеет право на 1/2 долю.
Спросить
Первая жена имеет право на данный земельный участок, если как вы говорите он был приобретён (т.е. по сделке купли-продажи), трех годичный срок исковой давности на раздел имущества начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда лицо узнало о нарушении права, т.е. если сейчас ваш отец передаст вам его и бывшая супруга узнает об этом, то она вправе подать иск о признании этой сделки недействительной, а в последующем разделить это имущество. Конечно, если получится провести сделку между вами и отцом, почему бы и не попробовать, да и не факт, что бывшая жена сейчас будет возмущаться.
Спросить
