Особенности договора дарения с правом возврата после смерти одаряемого и распоряжение имуществом - анализ судебной практики
Составлен договор дарения с пунктом о праве возврата объекта дарения вследствие смерти одаряемого. Как может распоряжаться имуществом одаряемый. Кому и как переходит право возврата имущества 1 после смерти одаряемого. 2 после смерти одаряемого и дарителя. 3 поосле смерти одаряемого дарителя и его жены. У дарителя еще есть сестра и дочь. Если это земельный участок, то какая судьба ждет недвижимость построенную одаряемым с семьей 1 на кредитный капитал 2 на кредитный + материнский капитал. Какова судебная практика по данным вопросам.
1. после смерти одаряемого имаущество переходит к его наследникам по завещанию или по закону. 2 после смерти дарителя - ничего не переходит, т.к. собственник одаряемый, это не наследство дарителя 3. пункт сформулирован неверно. Дочь дарителя является наследником 1 очереди.
1. построенная недвижимость будет собственностью. Одаряемого 2. если привлечен материнский капеитал. То это собственность всех членов семьи, включая детей.
Спросить
Добрый вере Иван! Законом предусматривается право Дарителя на отказ от исполнения договора дарения, в случае смерти одаряемого, Вы праве обратиться в суд и расторгнуть договор дарения по данному основанию, Но если Одаряемый уже продал данную вещЬ, то ее возврата будет добиться сложно.
Спросить
Есть ли наследственная очередь на востребование объекта дарения после смерти одаряемого и дарителя.
Спросить
После смерти одаряемого наследовать подаренное имущество будут его наследники по завещанию или в порядке очередности по закону. Но если в договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то после смерти одаряемого дарение может быть отменено, имущество будет возвращено в собственность дарителя, и тогда это имущество унаследуют его наследники.
Спросить
Здравствуйте! При наличии указанного вами условия в договоре, о том, что дарение отменяется в случае, если даритель переживет одаряемого, имущество переходит в собственность дарителя. А Имущество, находящееся в собственности каждого наследуют его дети, супруг и родители в равных долях.
Спросить
Иван, я так понимаю, что здесь спор между наследниками одаряемого и дарителя. Речь идет о том, чтобы воспользоваться правом на возврат имущества уже после смерти дарителя. Вы не указали одно юридически важное обстоятельство: кто раньше покинул этот свет даритель или одаряемый? Надо всю ситуацию изучить, чтобы помочь Вам.
Для профессиональной консультации в г. Волгограде обращайтесь по нижеуказанным контактам.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
А так же, если сразу после дарения, одаряемый её ещё кому-нибудь подарит, или продаст, то после его смерти вернется квартира, или нет?
ПИШИТЕ В ДОГОВОРЕ СЛЕДУЮЩЕЕ. В СООТВЕТСТВИИ С П. 4 СТ. 578 ГК РФ ДАРИТЕЛЬ ИМЕЕТ ПРАВО отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
ЕСЛИ ОДОРЯЕМЫЙ ПЕРЕДАСТ КВАРТИРУ (ДАРЕНИЕ, КУПЛЯ-ПРОДАЖА), ТО СОБСТВЕННИКОМ СТАНЕТ ДРУГОЙ ЧЕЛОВЕК И КВАРТИРУ УЖЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ДАРИТЕЛЬ ВЕРНУТЬ НЕ СМОЖЕТ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2014)
Статья 578. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Спросить
В статье 578 Гражданского кодекса РФ указаны следующие ситуации, когда даритель имеет право отменить дарственную на квартиру:
1. Если одариваемый совершил покушение на здоровье и жизнь самого дарителя, а также его близких родственников. Если в результате покушения даритель лишился жизни, то у его наследников возникает право через суд потребовать отмену дарственной на квартиру.
2. Если одариваемый небрежно обращается с квартирой. Для отмены дарственной необходимо обращаться в суд, представив доказательства.
3. Договор дарения утрачивает свою силу, если даритель переживет одариваемого. Это положение должно быть закреплено в договоре, иначе квартира передается по наследству.
Вот так и формулируйте.
Спросить
Здравствуйте! Вот пример договора дарения квартиры..http://zvonmonetok.ru/p64.html В данный договор Вы можете внести любые изменения и прописать, что в случае смерти одаряемого квартира переходит в собственность дарителя. Также Вы можете прописать в договоре, что до смерти дарителя квартиру нельзя отчуждать третьим лицам.
Спросить
Согласно ст. 572 ГК РФ подлежит обязательной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Без такой регистрации договор дарения квартиры недействителен.
В договоре должны быть указаны:
Предмет договора (данные о квартире: адрес, площадь, количество комнат, инвентарный номер);
стороны (паспортные данные дарителя и одаряемого).
Обязательно наличие согласия всех проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц и сособственников.Если дарение совершается по доверенности, то в ней должны быть указаны предмет дарения и одаряемый. Иначе доверенность признается ничтожной.Дарение является безвозмездной сделкой, то есть даритель дарит квартиру, а в взамен не получает ничего. Нельзя предусмотреть в договоре дарения, что квартира дарится в обмен на что-либо или подарок обязывает одаряемого совершить в пользу дарителя какие-либо действия.
Дарение можно отменить
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Запрещение дарения
Не допускается дарение квартиры:
от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, – их законными представителями;
работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений – гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан.
СпроситьЗдравствуйте. В соответствии со ст. 578 Гражданского кодекса РФ, в договоре дарения может быть оговорено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В тексте договора, в разделе "права и обязанности сторон", в одном из пунктов указывается: "даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого". Также Вы можете прописать в договоре, что в случае отмены дарения одаряемый не вправе требовать возмещения убытков. В случае, если одаряемый при жизни произведет отчуждение подаренного имущества, вернуть это имущество дарителю после смерти одаряемого не удастся.
Спросить
Владимир!
Делайте прямую ссылку на ч.4 ст.578 ГК РФ, можете указать в качестве особого условия.
578 ГК РФ Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьЗдравствуйте! В договоре дарения допустимо условие об отмене дарения если даритель переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ)
В случае если одаряемый в последующем заключит гражданско правовой договор по которому перейдет право собственности к иному лицу, условие договора об отмене дарения утратит свою силу и не будет распространяться на последующего лица, приобретшего право собственности
СпроситьВладимир. здравствуйте,
в разделе "Права и обязанности сторон" необходимо включить следующий пункт: "Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого."
Однако, если после регистрации права собственности по договору дарения одаряемый подарит данную квартиру третьему лицу (которое в свою очередь зарегистрирует право собственности) - данный договор не будет подлежать отмене в случае смерти одаряемого.
Не нужно для составления договора обращаться к нотариусу - это не обязательно, к тому же является лишней тратой денег. Целесообразнее обратиться к толковому юристу, который составит проект договора с учетом особенностей Вашей конкретной ситуации.
Удачи Вам!
Спросить
Сошлитесь на закон и напишите: Даритель имеет право отменить дарение в случае смерти одариваемого лица раньше него.
Статья 578. Отмена дарения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Здравствуйте! Это предусмотрено законом, укажите это в договоре дарения. А лучше, обратитесь за помощью к юристу, для составления договора дарения.
Спросить
Как правильно сформулировать в договоре дарения квартиры пункт о ее возврате дарителю в случае смерти одариваемого.Так и пишите в договоре как поставили его в вопросе. Удачи.Спросить
Добрый день, Вера Николаевна! Если у вас проблема только с этой фразой, то можете изложить ее следующим образом: В случае смерти одариваемого, произошедшей при жизни дарителя, последний отменяет настоящий договор дарения. Все имущество, перешедшее по настоящему договору, возвращается в собственного дарителя после даты смерти последнего. Имущество, полученное по настоящему договору, не может быть отнесено к наследственной массе умершего раньше одариваемого лица. Или любыми тождественными фразами. Помочь вам составить договор в полном виде может любой юрист, к которому вы обратитесь за правовой помощью. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьМать оформила на сына (меня) дарственную на квартиру у нотариуса.
1. В случае смерти дарителя какие действия надо совершить одаряемому (опять идти что-то подавать, оформлять и т.п.)?
2. В случае смерти дарителя (то есть меня) - что будет с квартирой, не останется ли мать без жилища?
В дарственной нет условия возврата при смерти одаряемого!
Есть совершеннолетняя дочь и родственники.
1 В случае смерти дарителя вам никуда не нужно идти, потому что по договору дарения ст 572 ГК РФ квартира стала вашей собственностью и ничего не нужно дополнительно оформлять.
2 Если в договоре дарения не указано, что в случае смерти одаряемого квартира переходит дарителю ст 578 ТК РФ,то при смерти одарямого, квартира будет поделена в раных долях между наследниками первой очереди ст.1142 ГК РФ Это: ваша мать, ваши дети и супруга (при наличии)
Спросить
Добрый день
ГК РФ Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Даритель пережил Одаряемого В договоре есть пункт который дает право дарителю проживать в этой квартире, это его единственное жилье и нотариус составил завещание на дарителя. После смерти одаряемого нотариус сказал, что имеется другое завещание более позднее и все вопросы решать через суд. У одаряемого нет родственником. На кого подать иск в суд об отмене дарения если я не знаю ответчика. Спасибо.
Здравствуйте Наталья Владимировна
Обращайтесь с требованием к наследнику по завещанию.
Спросить
Узнаете, он же проявится скоро! Выписку из ЕГРН изучите... и придёт он в квартиру... да и нотариуса можно тряхануть - кто там в завещании указан...
Спросить
А в договоре есть пункт в соответствии со ст.578 ГК РФ:
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Если нет и есть новое завещание, боюсь что отменить дарение будет проблематично.
Сохраните только проживание, указанное в договоре.
Спросить
Пишите вымышленную фамилию ответчика. Адрес указывайте этой квартиры. Просите запросить наследственное дело от нотариуса. После того как ознакомитесь с наследственным делом исправите фамилию. У меня сейчас так по двум делам пришлось делать, т.к. просто не могли подать в суд, нотариус не называл фамилию. Сейчас дела идут своим чередом, фамилию исправили на правильную как в наследственном деле в суде увидели на кого завещание.
Спросить
Отмена дарения в связи с тем, что даритель пережил одаряемого возможна, если это было оговорено в договоре дарения (п.4 ст.578 ГК РФ). Если в договоре такого условия нет, то отменить дарение нельзя. Квартиру будет наследовать наследник по завещанию.
Спросить
Нотариус отказался прописать в договоре дарения п.4 ст.578 ГК РФ сказал что если он так напишет это уже не будет дарение.
Чушь полная. Это же закон и в нем прямо указанно на такую возможность при дарении.
Если этого в договоре нет, то вернуть квартиру нельзя дарителю
Она перейдет наследникам умершего.
Спросить
Здравствуйте, для ответа на ваш вопрос уточните: 1. по договору дарения жилое помещение было передано или было обещано? 2. Было ли подаренное имущество оформлено на одаряемого при его жизни?
Спросить
Добрый день, Наталья Владимировна.
В соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ "Отмена дарения" в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Следовательно, если в Вашем договоре дарения нет дословного указания на то, что "Вы вправе отменить дарение в случае, если Вы переживете одаряемого", то шансы на удовлетворение Вашего иска будут не очень велики. Право проживания в квартире у Вас останется, согласно положения договора дарения, а вот насчет перехода права собственности на нее вопрос сложный.
Для решения вопроса о собственности на квартиру Вам надо оспаривать новое завещание одаряемого. Иначе квартира так или иначе перейдет в собственность иного лица (ст. 1110 ГК РФ): или публичного образования (ст. 1151 ГК РФ "Выморочное имущество"), или наследника по новому завещанию одаряемого (ст. 1118 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 1131 ГК РФ завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права и законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Спросить
Нотариус отказался прописать в договоре дарения п.4 ст.578 ГК РФ сказал что если он так напишет это уже не будет дарение.
СпроситьКто ищет - тот находит! Я про весёлого нотариуса.
Полагаю, что вопрос закрыт. Проживать до смерти пытаться и в суде отбиваться от нового собственника, который будет на улицу выгонять.
СпроситьОтчим подарил моей маме квартиру, в договоре написано об отмене дарения в случае смерти одаряемого. Может ли мама завещать ее кому-либо? А продать, не спрашивая разрешения у отчима? Спасибо.
Здравствуйте, Денис!
Договор дарения недвижимого имущества заключают в простой письменной форме. Нотариального удостоверения он не требует, но по желанию сторон возможно его заверение.
Помимо этого, договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации, а значит, его считают заключенным с момента такой регистрации. Следует знать, что также необходимо зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одаряемому.
Договор дарения под условием не возможен.
Если договор содержит условие, предусматривающее передачу дара после смерти дарителя, то такой документ считают ничтожным, поскольку здесь применимы правила наследования.
Иногда встречаются сделки дарения жилья с условием сохранения прав пользования дарителем этим жилым помещением. Такой договор не может быть признан дарением, данная сделка притворна (совершена с целью прикрыть другую сделку, отношения сторон по данному договору сходны с договором пожизненного содержания с иждивением), т.к. как здесь имеет место встречное обязательство одаряемого - предоставить дарителю право пользования жильем после его отчуждения.
Спросить
Денис!
Отвечаю только потому, что так и не увидел ответа на Ваш вопрос.....
Вы спрашивали: " возможно ли завещать квартиру, полученную в дар с условием отмены дарения в случае смерти одаряемого"
Ответ : ДА ЭТО ВОЗМОЖНО!!! Так, как даритель не может ограничить право распоряжения одаряемого данным имуществом. А это означает, что подаренное имущество может свободно отчуждаться одаряемым, в том числе и путем оставления завещательного распоряжения.
Однако в этом случае есть риск того, что даритель реализует право на отмену дарения в случае смерти одаряемого и наследники будут обязаны вернуть ему квартиру.
По сему, завещание - не вариант. Квартиру лучше продать, поменять или подарить.....
СпроситьЕсть ли в судебной практике положительные решения суда об отмене договора дарения квартиры (доли квартиры), если даритель пережил одаряемого?
Есть ли смысл идти в суд?
Прямо в договоре не указано такое условие. Но есть пункт следующего содержания, включающий отсыл к ст.578 ГК «Отмена дарения»: п. 14. Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» - сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.
Здравствуйте, уважаемая Ирина! Согласно п.4 ст.578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Если в тексте договора дарения такое условие не обозначено, то отменить дарение по этому основанию не получится. Нет такой судебной практики. Закон четко указывает на наличие обязательного условия, прописанного в договоре. Так что увы...
Спросить
Добрый вечер. Одаряемый при жизни, оформил собственность? Если оформил, то действуют нормы, предусмотренные ГК РФ о наследстве. Если не в Росреестра не оформлена собственность, то подаренное имущество остаётся у владельца.
СпроситьДобрый вечер! Если непосредственно в договоре дарения не прописан пункт отмены дарения, если даритель переживет одаряемого (578 ГК), отменить дарение не получится. В таком случае действуют общие правила наследования.
Можно оспорить если имущество было подарено совместно нажитое супругов, при отсутствии согласия одного из супругов.
Также стоит отметить, что договор дарения подлежит регистрации обязательной, если одаряемый не зарегистрировал, то фактический собственник имущества является даритель.
Спросить
Здравствуйте!
Общее правило тут такое
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Если в договоре такого пункта нет, то следует рассмотреть судьбу подаренной доли квартиры только как наследственного имущества.
Спросить
Здравствуйте Ирина
Закон дозволяет дарителю отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В определении Конституционного Суда РФ от 21.05.2015 N 1193-О указано, что данное положение, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции РФ гражданско-правового принципа свободы договора.
По своей сути отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя.Спросить
Отмена договора дарения (ст. по основанию, что даритель пережил одаряемого, не возможна, т.к. это не предусмотрено самим договором дарения (ч.4 ст.578 ГК РФ).
Не имеется также оснований для отмены, предусмотренных частями 1-3 этой же статьи 578 ГК РФ.
Остаются только переход права собственности в порядке наследования.
Это не является совместно нажитым имуществом супругов; является только его имуществом (умершего брата) в соответствии со ст.36 СК РФ.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ "...наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя...".
Родители могут отказаться от наследства в Вашу пользу. Если у умершего брата есть супруга и дети, то они получать свою часть наследства. Доли наследников равны.
СпроситьДобрый вечер, Ирина.
Нормы ст. 1111 ГК РФ "Основания наследования" предписывают следующее.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Закрытый характер перечня, содержащегося в указанной статье, в первую очередь означает, что закон исключает наследование по какому-либо иному договору, кроме наследственного договора.
Таким образом, после смерти одаряемого, в силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ все его имущество, в том числе и права на которые зарегистрированы в ЕГРН, переходит к его наследникам по завещанию, по наследственному договору и по закону.
То есть переход имущества умершего в порядке универсального правопреемства не может зависеть от условий договора, не отвечающего требованиям ст. 1140.1 "Наследственный договор".
Следовательно, при переходе наследственного имущества от наследодателя, являющегося стороной договора дарения, в котором могла быть определена судьба его имущества на случай его смерти, никакого юридического значения не имеет.
СпроситьДоговор дарения оформлен в росреестре по всем правилам в 2015 году. Я подарила родному брату 1/3 доли, другие 2/3 принадлежат нашим родителям. Никто не мог предположить, что так все получится. Поэтому, думаем над разными вариантами решения вопроса.
СпроситьНу вариант на основании п.4 ст.578 ГК РФ точно не подходит, если в договоре такого условия отмены дарения прописано не было.
СпроситьПочему же нет смысла отменять дарение через суд при отсутствии оговорки в договоре по п.4 ст.578 ГК.
Как раз это обстоятельство дает вам право на обращение в суд.
СпроситьСудебной практики отмены договора дарения квартиры по основанию, что даритель не осознавал последствия дарения (после смерти одаряемого) нет?
СпроситьНа том основании, что он просто не основал последствия дарения после смерти одаряемого, нельзя отменить дарение (ст.578 ГК РФ). А вот если вообще не осознавал своих действий, то это основание для признания договора недействительным (ст.166-181 ГК РФ). Так, согласно ст.177 ГК РФ:
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Ну или см. ст.178 ГК РФ:
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблужденияСпросить1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
Последствий договора дарения после смерти одаряемого никаких специальных и нет, последствие договора дарения это переход права собственности от дарителя к одаряемому.
Доказать, что даритель не осознавал этого при заключении договора практически невозможно, если только речь не будет идти о психическом заболевании дарителя.
СпроситьНевозможно отменить договор дарения если даритель не страдал психическим заболеванием и при этом не стоял на учете в ПНД ст.177 ГК.
СпроситьНет, Ирина, такой судебной практики быть не может.
Также вызывает вопросы Ваше намерение согласовывать с опекой раздел наследства по соглашению. Ваши родители не обязаны согласовывать этот вопрос с опекой или с законным представителем детей, тем более, выделять детям именно жилье взамен 1/3. Мне казалось, что Вы прекрасно поняли нормы статьи 1168 ГК РФ. Согласно этой статье право Ваших родителей на получение всей квартиры в собственность с компенсацией остальным наследникам стоимости этой 1/3 является бесспорным. Ничье разрешение не требуется. Либо другие наследники добровольно заключают с Вашими родителями соглашение по ст. 1168 ГК РФ, либо суд по месту нахождения квартиры удовлетворит иск Ваших родителей, основанный на этой статье. И мнение опеки тут не имеет никакого юридического значения.
Спросить
Ирина, Вы смешиваете два вопроса.
Вопрос об отмене дарения в связи со смертью одаряемого, а именно
ч. 4 ст. 578 ГК РФ
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Но в договоре такого условия, как Вы пишете нет, следовательно это основание неприменимо.
И неадекватность дарителя, на момент дарения, которое должно быть подтверждено медицинской документацией (невозможность понимать значение своих действий, руководить ими - ст. 177 ГК РФ).
Но Вы пишете, что и это не так (?)
Есть еще такое основание как
ГК РФ Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
Имеется некоторая практика в отношении достаточно пожилых людей, которые допускали при заключении сделки заблуждение в отношении природы сделки, то есть человек допустим думал, что он заключает ренту с обязанностью одаряемого ухаживать за ним, или завещание с переходом собственности после его (самого дарителя) смерти, а заключил на самом деле дарение.
Надо иметь в виду что
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказыванияСпросить1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Сын собирается оформить дарственную на квартиру на обоих родителей. Родители хотят, чтобы после их смерти квартира вернулась сыну (у отца есть дочь от первого брака). Можно ли в договор внести пункт об отмене дарения в следующей формулировке: «В соответствии с п.4 ст.578 ГК РФ Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемых, а именно: в случае смерти одного из Одаряемых совместными владельцами квартиры становятся Даритель и оставшийся из Одаряемых. В случае смерти второго из Одаряемых подаренная квартира возвращается в собственность Дарителя».
Да, такое возможно. Согласно ст.578 ГК РФ стороны вправе добавить такой пункт и в случае смерти одаряемого дар вернется к дарителю в части доли умершего. Если умрут оба, то вернется к дарителю вся квартира. Здесь все законно.
Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Смерть одаряемого как основание для отмены дарственной нашла свое отражение в п. 4 ст. 578 ГК РФ. Это единственное из всех оснований, при котором возможность отмены договора у дарителя наступает только в том случае, если оно заложено в его условия. Хотя сама по себе отмена дарения никак не влияет на изменение права собственности одаряемого на подаренное ему имущество. Поэтому, будучи еще живым и оформив право собственности на предмет дарения, он может распоряжаться им по своему усмотрению и совершать с ним любые сделки, в том числе и отчуждение третьим лицам. При этом согласие дарителя не требуется.
Возможно включить в условия договора.
Спросить
Пункт 4 ст.578 ГК РФ позволяет вам включить данное условие. :
"В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого."
Спросить
Ответ отключен модератором
Добрый день!
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 05.12.2017)
В случае смерти одного из одаряемых, вам нужно будет подать в соответствующий орган заявление с требованием отменить дарение, копию договора дарения с соответствующим условием и копию свидетельства о смерти.
СпроситьДобрый день
Да, вполне, это условие установлено законом, а в конкретном случае еще и условиями договора будет установлено (ст. 578 ГК РФ).
ГК РФ Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Включение указанного Вами условия допускается ст. 578 и ст. 421 Гражданского кодекса РФ. Однако маленькая поправка: указывайте конкретные доли (1\2 доля).
СпроситьВ пункте 4 ст 578 ГК РФ сказано: В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Чтобы внести в договор дарения ст 572 ГК РФ пункт в такой редакции необходимо в договоре указать что сын дарит 1/2 матери и 1/2 отцу И тогда пункт должен быть в следующей формулировке: в случае смерти одного из Одаряемых его доля переходит к Дарителю. В случае смерти второго из Одаряемых подаренная квартира возвращается в собственность Дарителя.
Спросить
Татьяна, согласно действующего закона, допускается отмена договора дарения в случае смерти одаряемого. Данное условия должно быть включено в договор дарения.
Татьяна, если объект отчуждается в долях, то необходимо оформить два договора дарения, связи с тем, что одаряемые могут умереть в разное время, и не возникало проблем в данной части.
Статья 578. Отмена даренияСпросить4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте! Конечно, вы вправе прописать данный пункт., согласно ст 578 ГК. Даже в части. Дарственную оформляйте в долях на родителей. Конкретизируйте в договоре также условия о смерти одаряемого:
4. Основанием отмены дарения по п. 4 статьи является соответствующее условие в заключенном договоре.
Спросить
В соответствии с п.4 ст 578 ГК РФ в договоре дарения может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
При этом надо иметь в виду, что в случае смерти одаряемого отмена дарения не происходит автоматически, просто у дарителя возникает право на отмену дарения, а не обязанность. Чтобы отменить дарение ему необходимо будет обратиться в регистрирующий орган (Росреестр) с заявлением и приложить документы, подтверждающие смерть одаряемого (свидетельство смерти). То есть он может при желании своим правом и не воспользоваться.
Также необходимо учесть, что после совершения дарения и регистрации права собственности одаряемых, они становятся полноправными собственниками и имеют право распорядиться квартирой (своей долей в праве собственности) по своему усмотрению - продать, подарить и так далее.
Что касается формулировки, можно оставить ту, которую Вы предложили но я бы более подробно прописала это условие. Например так:
"В соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ Даритель имеет право отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемых или одного из Одаряемых. В случае смерти одного из Одаряемых Даритель вправе отменить дарение соответствующей доли в праве собственности на квартиру, переданной в собственность данному Одаряемому на основании настоящего договора. В случае смерти второго из Одаряемых Даритель также вправе отменить дарение доли в праве собственности на квартиру переданной в собственность соответствующему Одаряемому на основании настоящего договора."
Слова "совместными владельцами" в Вашей формулировке некорректны, потому что право собственности включает в себя несколько правомочий - владение, пользование и распоряжение.
Кроме того, не совсем правильно писать, что квартира переходит полностью в собственность Дарителя. Ведь у него есть право, а не обязанность отмены дарения. То есть он может отменить, например, дарение только в отношении одного из одаряемых. Если же он отменит дарение в отношении обоих Одаряемых, то и так ясно, что он станет единственным собственником квартиры.
Спросить
Отмена дарения в случае смерти одаряемого, если эта норма оговорена в договоре дарения, осуществляется по заявлению дарителя или, при определенных обстоятельствах, в судебном порядке путем подачи искового заявления. Нормы статьи 578 ГК РФ не устанавливают сроки для отмены дарения, поэтому на практике применяются общие сроки исковой давности. Последствием отмены дарения является возвращение одаряемым подаренного имущества дарителю.
Причины (основания) отмены дарения
Для заверения заявления у нотариуса даритель должен предоставить следующие документы:
договор дарения (где должно быть прописано право дарителя на отмену дарственной в случае смерти получателя подарка);
документы, которые подтвердят, что подарок был передан одаряемому (как правило, передаточный акт);
свидетельство о смерти получателя дара.
При этом нотариус может потребовать предоставления дополнительных документов (техпаспорт, информация наследственном деле, о принадлежности недвижимости и др.), которые необходимо будет предоставить. Дополнительно Свое заявление об отмене дарственной даритель вручает наследникам получателя дара. Заключение Отмена дарственной возвращает дарителя и получателя подарка в изначальное положение.
Из вышеизложенного следует, что вы можете отменить договор дарения после смерти одаряемого, внеся в договор дарения это условие.
СпроситьДобрый день! Подскажите, если даритель пережил одаряемого, а одаряемый к моменту смерти уже распорядился подарком (подарил другому лицу) будет ли даритель вправе требовать расторгнуть договор дарения с третим лицом (кому передарили) и требовать возврата этого подарка (доля в недвижимости) ? Спасибо!
Нет первоначальный даритель такого права не имеет имущество ему уже не принадлежит, при заключении договора дарения он мог оспорить и расторгнуть только свой договор и то если это предусмотрено самим договором.
Спросить
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Смотрите договор
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством для удовлетворения такого требования нет оснований.
СпроситьЕсли такое условие (о возврате подаренного имущества в случае если даритель переживет одаряемого) есть в договоре дарения, то имущество должно быть возвращено дарителю. Вправе требовать.
Спросить
