Хотелось бы получить достаточно ясный и полный ответ на следующий вопрос: можно ли говорить о местах общего пользования в доме, в котором живут 4 собственника, причём, у каждого свой выход да ещё и на разные стороны дома. При этом мы не имеем ни общего подъезда, ни общего коридора, куда бы все заходили, чтобы попасть на свою долю (дом в долевой собственности). Соседи претендуют на часть подвала, вход в который проходит через коридор одного из собственников (подвал находится частично под их долей, но вход с другой стороны). Спасибо, если сможете помочь, суды достали.

Для разрешения описывемого спора необходимо назначение и проведение судебной строительно-технической экспертизы о вариантах выдела долей или определении мест общего пользования (в том числе и о назначении частного сервитута).

Спасибо, если сможете помочь, суды достали.

Как решить проблему с общим коридором с соседом, отгородившим его и заполнившим своими вещами?

Ситуация следующая: две квартиры, один общий коридор, у соседа часть общего коридора отгорожена металлической дверью, эта перегородка в коридоре уже была до него (установлена предыдущими владельцами), я тоже когда переехал в свою квартиру, эта перегородка была. В оставшемся общем коридоре, я выставил детскую коляску в общ. коридор, сосед который отгородил себе часть общ. коридора, говорит что она ему мешает проходить к себе домой, при этом в оставшемся общ. коридоре он хранит свои разные вещи (банки, канистры, доски). Как правильно поступить? Могу ли я через суд или управляющую компанию заставить его убрать перегородку, или хотя бы его вещи из общ. коридора т.к. он себе отделил часть пусть там и хранит, я обращаюсь еще потому, что он (сосед) не идет на продуктивный разговор, договорится с ним невозможно (к сожалению). спасибо.

Читать ответы (1)

Процедура оформления права пользования частью общедомового имущества в 12-ти квартирном доме

Как оформить право пользования части общедомового имущества? Живу в 12-ти квартирном доме (2 подъезда), под которым имеется большой подвал. Подвал разделён на 2 части для каждого из подъездов и входы в эти части разные. В подвале сеть сарайки для квартирантов, но большая часть подвала пустует. Я хочу отгородить часть подвала, относящегося ко 2-му подъезду, для собственных нужд (личного пользования) - без коммерческого использования. Как правильно это сделать?

Читать ответы (2)

Возможность разделения долевой собственности на домовладении на отдельные адреса - нотариальный документ или судебное решение?

В долевой собственности 4 собственника домовладения, в котором находится 4 дома, домовладение под одним адресом. Каждый собственник в каждом доме домовладения имеет свою долю. Тоже самое и с землёй в данном домовладении. Хотелось бы выделить свой дом и присвоить отдельный номер (свой адрес). Если все собственники будут согласны чтоб каждый выделил свои доли и обменял их или признал по фактическому пользованию в нотариальном порядке. Зарегистрируют ли нотариальный документ в юстиции, т.е. реален этот вариант или лучше идти в суд и в суде признавать по фактическому пользованию за каждым дом.

Читать ответы (2)

Права и ограничения в использовании мест общего пользования в офисном здании с несколькими собственниками

Я являюсь собственником офисных помещений в нежилом здании, общая площадь которых 320 кв.м. На этом же этаже, где расположены мои помещения находятся помещения под офисы другого собственника, нас разделяет лестничная площадка. На обеих территориях посредине расположен коридор - место общего пользования. На своей территории другой собственник оформил и зарегистрировал место общего пользования в свою собственность, доступа другим нет, в свое помещение она ходит через коридор, расположенный на моей территории. Помогите, пожалуйста, выяснить следующее: 1. Могу ли я пользоваться местом общего пользования на территории другого собственника, который выкупил и зарегистрировал право собственности (общая площадь другого собственника без коридора 100 кв. м 2. Имею ли я право расположить в коридоре на своей территории, которая является местом общего пользования, личное имущество-диваны вдоль стены и шкафы 3. Имеет ли значение наличие в моей собственности большей площади территории.

Читать ответы (1)

Соседка запретила нам пользоваться подвалом - что делать в такой ситуации?

Живем в одноэтажном доме на 4 хозяина. Подвал находится под домом одного соседа. Я живу здесь 40 лет, и все эти годы по договоренности прежних хозяев (вероятнее всего где-то после революции 1917 года, т к дом очень старый) все жильцы дома пользовались своей частью подвала. Год назад эту часть дома, под которой находится подвал, купила одна женщина, которая говорит о том, что она запрещает нам пользоваться подвалом, что это только ее собственность, т.к. под ее частью дома. Домовладение одно, в общей долевой собственности. Это законно, что запрещает пользоваться подвалом? Куда обратиться?

Читать ответы (2)

Дальше в 2009 г. она приватизировала свою часть дома и через мэрию потребовала увеличении свой доли в связи с реконструкцией дома?

Мои родители живут в двухэтажном доме на первом этаже, их соседка на втором. Моя мама приватизировала в 94 г. квартиру (доля в доме была 56%). В 2000 г соседка сделала пристройку к дому со со стороны общего коридора на первом этаже и сделал перегородку в этом же общем коридоре и у нее получился отдельный вход. Дальше в 2009 г. она приватизировала свою часть дома и через мэрию потребовала увеличении свой доли в связи с реконструкцией дома? Законны ли ее требования?

Читать ответы (2)

Какие нормативы регулируют ситуацию с разделением общего коридора в доме, где я являюсь собственником 40% доли, а у соседа 60%?

Какие нормативы регулируют ситуацию... Дом в долевой собственности: у соседа 60 %, у меня 40 %. Общий коридор. Хочу разделить коридор и сделать себе отдельный вход. Есть попложительное заключение проектной организации. Сложность: сосед устроил в нежилой пристройке ванную, вход в ванную из общего коридора. Если разделить коридор, то вход в ванную с улицы или нужна реконструкция дома (стену пробить). С уважением, Виктория.

Читать ответы (1)

Водопровод с улицы заходит в колодец во дворе, затем через подвал совладельца идет на мою половину дома.

Домовладение-в общей долевой собственности, порядок пользования определен мировым соглашением, у каждого имеется отдельный вход на свою половину дома, также стороны обязались не препятствовать друг другу в пользовании коммуникациями (водопроводный и канализационные колодцы). Водопровод с улицы заходит в колодец во дворе, затем через подвал совладельца идет на мою половину дома. Теперь о своей проблеме. Я в этом доме живу, пользуюсь водопроводом, переоформил на себя договор с Водоканалом. Совладелец здесь не живет, а водопровод проходит через его подвал транзитом ко мне (точек водозабора у него пока нет). Но вход в этот подвал находится в коридоре совладельца, и он меня туда не пускает (я хочу заменить там трубу, идущую ко мне). Вопрос: имею ли я право попасть в этот подвал для проведения ремонтных работ на основании мирового соглашения, или же по ст.36 Жилищного кодекса?

Читать ответы (1)

Как выйти из долевой собственности на частный дом без судебного разбирательства?

У нас частный дом в долевой собственности (2 собственника) и мы желаем выйти из долевой собственности в натуре. У каждого собственника свой вход в свои части дома. В моей части дома все постройки узаконены, а у соседки имеются постройки незаконно возведенные. Претензий друг другу мы не имеем. Можно ли выйти из долевой собственности без суда. И куда в этом случае обращаться.

Читать ответы (1)

Можно ли повесить рекламу на стенку колидора, принадлежащего владельцу нежилого помещения в многоквартирном доме?

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Помещение находится в цоколе дома, из дома выведен отдельный вход, а именно пристроин колидор к дому, находящиеся также в моей собственности. Могу ли я без регистрации повесить рекламу на стенку колидора? Спасибо.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59