Проблемы с сделкой на продажу доли в жилом доме - покупатели отказываются после срока и подают в суд на возврат задатка

30.08.2017, 09:36

• г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте!

Я собственник 1/4 доли в праве жилого дома (дом на 4 квартиры). Я решила продать свою долю. Нашла покупателей. Заключили договор задатка, в котором прописали срок сделки 1 июня. Получила задаток. По взаимному согласию покупатели заехали в дом до сделки. С документами оказалась проблема - что то напутали с кадастровым номером и получалось, что на участке находятся 2 дома, а не один. Приводила в соответствие документы. Вот наконец нас приглашает нотариус на сделку, а мои покупатели говорят, что их дом не устраивает и они не будут его покупать. Т.к. Я нарушила сроки сделки, они подают на меня в суд на возврат задатка.

В договоре прописано, что я обязана им вернуть сумму в двойном размере, если передумаю продавать или решу поднять цену - я не передумала и цену не поднимаю!

Так же написано, что задаток остается мне, если покупатель передумает покупать, или решит снизить цену - они передумали покупать!

Так же прописано, что снимается ответственность в связи с болезнью или ошибки госорганов (что и произошло из-за кадастра).

Я сейчас в растерянности. Не знаю как себя вести и реагировать! У меня так же дан задаток за покупку другой квартиры и срок до 15 сентября.

Подскажите, пожалуйста, что делать.

Читать ответы (2)

Передумали покупать
Нотариус покупатель
В связи с болезнью

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Ахмедов Т Ф 4.7

30.08.2017, 09:39,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

В таком случае Вы можете не возвращать задаток. Пусть взыскивают в судебном порядке. Вам необходимо будет написать мотивированное возражение на исковое заявление.

Спросить

Юрист

Угрюмов Е. А. 4.4

01.09.2017, 13:06,

г. Ростов-на-Дону

Нужно конечно видеть ваш договор задатка чтоб вам ответить, но если там именно так прописано то думаю что нет смысла что либо возвращать пусть обращаются в суд с иском.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59