Является ли пристройка к дому, переделывание веранды в жилую комнату? Добрый вечер)
Является ли пристройка к дому, переделывание веранды в жилую комнату? Добрый вечер)
Здравствуйте Это называется незаконная перепланировка дома Если вы не получите на это разрешение Спасибо за ваше обращение.
СпроситьСогласно техническому паспорту дома пристройка к дому отражена как веранда, по факту хозяева дома сделали из веранды жилую комнату, но не оформили перевод документально. Согласно свидетельству о регистрации права собственности дома и выписке из ЕГРН общая площадь дома зарегистрирована и отражена без веранды. При разделе дома в натуре должна ли строительная экспертиза учесть и разделить указанную пристройку? Как жилое помещение, т.к. из нее сделали комнату или как веранду? Или вообще не должна учитывать пристройку, а должна осуществить раздел в натуре площади дома указанной в Выписке из ЕГРН?
Полагаю. Что экспертиза, назначенная судом, должна учесть пристройку. Как именно-это должен обосновать эксперт.
СпроситьУ меня такая ситуация: я являюсь собственником квартиры в двухквартирном частном доме (поселок городского типа). Сделал пристройку к своей части дома на территории холодной веранды. Разрешение на строительство имеется, пристройка пока не приватизирована. Соседке по дому эта пристройка не нравится, она подала иск в суд, что из-за нашей пристройки у нее на холодной веранде скапливается много снега и вследствие этого она рушится. (наша пристройка выше, чем ее холодная веранда). Подскажите, пожалуйста как нам юридически лучше защитить свои права, на какие статьи и каких законов следует опираться?
Я являюсь владельцем частного дома и я пристроил к нему пристройку под жилую комнату и две веранды. Как мне зарегистрировать эти пристройки на тот случай если предстоит продажа этого дома? Спасибо.
Комната самострой.
Как техник БТИ определит - веранда, сарай или жилая это комната? Ведь сарай или веранду можно зарегистрировать без разрешения на строительство, а на жилую пристройку потребуется суд.
Пристройка пристроена к жилому помещению и имеет вход в нее из жилого помещения. Это главный критерий, поэтому определить это не представляет труда.
СпроситьТребуется произнести пристройку или пристроить веранду к встроенному нежилому помещению расположенному на 1 этаже многокварного дома. Какие требования надо выполнить для получения разрешения о пристройки временного или капитального сооружения типа пристройки или веранды.?
Обратиться в архитектуру администрации района, по месту нахождения МКД. Процедура не простая и вам понадобится специалист.
СпроситьЖиву в частном доме, Был пожар сгорела веранда и крыша дома, вместо веранды хотим построить жилую комнату и расширить на 1 м площадь, надо ли на это оформлять какие либо документы?
Вам нужно будет получить в администрации разрешение на строительство, после выполненных ремонтных работ получите акт ввода в эксплуатацию и зарегистрируйте изменения в росреестре.
Спросить
Веранда на веранде перед входом в дом, вне наружного периметра дома. ВХОДИТ ЛИ В ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ дома?
Здравствуйте Сергей, на данный вопрос вам могут ответить сотрудники БТИ, где хранится инвентарное дело на ваш дом.
СпроситьХочу узаконить через суд жилую комнату в самовольной пристройке к дому (дом в собственности). Какую исковую стоимость указать в иске - исходя из рыночной оценки пристройки?
Добрый день! Стоимость указываете либо рыночную, ли кадастровую если объект стоит на кадастровом учете. Также если есть технический паспорт в нем сведения о стоимости по каждой проинвентаризированной литеровке.
Спросить
Здравствуйте, Герман Ильич, в иске вы должны указать кадастровую стоимость всего дома, так как просите сохранить дом в переустроенном состоянии и признать право собственности на переустроенный дом (а не комнату). К иску приложите кадастровый паспорт. Если остались вопросы, обращайтесь.
Спросить
У меня квартира вдоль которой идет веранда, по этой веранде проходят соседи к выходу, так как дверь одна. В конце этой веранды.. вход в их квартиру и там такая же веранда, но уже с таким отличием, что ходят по ней, только они сами. Так вот на эту веранду, я сделала пристройку туалет, при этом соседи и мы можем передвигаться беспрепятственно, должна ли я узаконить такую пристройку и если да, то что нужно для этого.
Здравствуйте, чтобы узаконить самострой необходимо сначала пригласить кадастрового инженера чтобы он сделал соответствующие измерения.
СпроситьКакая площадь будет приниматься во внимание при расчёте долей в жилом доме? В жилом доме две жилые комнаты, кухня, пристройка к дому-веранда, пристройка к дому-сарай он же скотный двор. Все они под одной крышей. Имеются ещё два сарая отдельно стоящие. Для расчёта долей будет приниматься площадь: 1) двух жилых комнат - т.е. жилая площадь жилого дома; или 2) двух комнат, кухни - т.н. общая площадь жилого дома или 3) двух комнат, кухни, веранды и скотрого двора - ... площадь жилого дома или иной вариант? Каким актом это регламентируется? На что ссылаться?
Если Вы ведёте речь о разделе "в натуре" жилого дома, то берется вся его площадь (общая).
Спросить
Если в площадь для определения долей не включается площадь пристройки, то в случае если один из сособственников сделал пристройку к дому, то она никак не должна влиять на распределение долей. В чьей собственности пристройка будет находиться, ведь не будет же она считаться отдельным объектом недвижимости.
Кстати помимо общей жилой площади дома и жилой площади дома выделяется ещё и площадь здания (дома). Соответственно если жилая площадь включает в себя только жилые комнаты, а общая жилая площадь включает в себя комнаты и кухню, то площадь дома включает в себя комнаты, кухню, пристройку (веранду) и даже площадь антресолей, галерей и балконов, наружных застекленных лоджий если имеются.
Так какая же площадь будет приниматься во внимание при расчёте долей в праве общей собственности?
А также повлечёт ли за собой изменение долей в праве общей собственности в случае если один из сособственников осуществил неотделимые улучшения в доме в виде, скажем, пристройки?
Спросить
