Основные вопросы, связанные с полученной квартирой через ДСН и приватизацией

Муж получил 2-х комнатную квартиру (55 кв.м.) от МО (военнослужащий). Квартира получалась на мужа и его двух сыновей. Но в договоре соц найма (ДСН) указаны: он - как собственник, я и первый (из 2-х) ребенок - как с ним проживающие. Второй ребенок родился 5.01.11 г.. Когда собирали документы (с лета 2010 г.) на получение квартиры, предоставлялась справка о беременности, затем копия родового сертификата, в конце при получении ДСН - копия свид-ва о рождении. На меня - не получались кв. метры., т.к. я ухудшила себе жил. условия (была прописана в квартире бабушки, после ее смерти - стала собственником по ДСН. На момент собирания документов была прописана с мужем при части с июня 2009 г. примерно 1 год. А проверяются последние 5 лет.)

1. Нужно ли нам всем (указанным в ДСН) там прописаться для приватизации? Приватизация будет оформляться через суд. Я бы хотела прописаться к своему отцу. А детей прописать к мужу.

2. Можно ли будет продать квартиру, если там прописаны (участвовали в приватизации с отцом) несовершеннолетние дети? Хотелось бы купить в другом районе квартиру (может даже 3-х комнатную, с добавлением мтеринского капитала).

3. Правда ли, что материнским капиталом можно воспользоваться при покупке жилья только в случае ипотеки?

Спасибо.