Bывший собственник квартиры подал на меня и мою жену в суд - что делать?

199₽ VIP

Ищите представителя для суда.

И оформляйте доверенность на него согласно ст. 53 ГПК РФ.

Он пообщается с бывшим собственником квартиры.

Здравствуйте, Роман!

Конечно, стоит! Хотя бы для того, что бы как следует подготовиться к судебному заседанию! Предупреждён-значит вооружён!

Рад был Вам помочь!

Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!

Доброго времени суток

Согласно нормам действующего законодательства РФ Вам надо получить в суде копию иска и приложений к нему для составления отзыва.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Рекомендую уточнить в суде принято ли исковое заявление и если принято, то ознакомиться с материалами дела. Потом подавайте возражения на иск (ст. 149 ГПК РФ) и приводите там все свои аргументы против аргументов истца.

ГПК РФ гласит:

Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

Продавец видимо решил расторгнуть договор купли продажи по какому либо основанию, однако пока вы не получите копию искового заявления, вы не узнаете, по какому конкретно. Поэтому нужно дождаться копии из суда вместе с повесткой. Можете на сайте отслеживать информацию, там будет указана дата предварительного заседания в любом случае.

Расторгнуть сделку в одностороннем порядке можно на основании ст.450 ГК РФ, однако основания должны быть серьезные, а с продавцом можно и не общаться, если он не идет на контакт, в любом случае деньги за квартиру он обязан вернуть в полном объеме.

Добрый день. Общаться с бывшим продавцом не стоит, т.к. он и является истцом. Нужную информация он Вам явно не предоставит. Однако Вы вправе обратиться в суд с заявлением об ознакомлении с материалами дела в порядке ст. 35 ГПК РФ. Кроме того, суд должен направить Вам почтой Ваш экземпляр искового заявления с приложениями. Если этого не будет сделано, то Вы получите копию в суде и бутите вправе требовать отложить слушаньем судебное заседания. Чтобы разобраться в ситуации, необходимо выяснить основания, по которым заявлены исковые требования. Основания могут быть различными. Для разрешения вопроса рекомендую Вам обратиться к специалисту. Это поможет избежать проблем.

Не надо Вам общаться с истцом, т.к. он заявил в отношении Вас требования.

Суд направит Вам копию искового заявлению, ознакомитесь с ним и подготовите возражения относительно иска.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)

Статья 147. Определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству

1. После принятия заявления судья выносит определение о подготовке дела к судебному разбирательству и указывает действия, которые следует совершить сторонам, другим лицам, участвующим в деле, и сроки совершения этих действий для обеспечения правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела.

2. Подготовка к судебному разбирательству является обязательной по каждому гражданскому делу и проводится судьей с участием сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)

Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

1. При подготовке дела к судебному разбирательству истец или его представитель:

1) передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;

2) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)

Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Всего хорошего.

Добрый день!

Если продавец готов к диалогу с Вами, то конечно пообщайтесь с ним, может спор можно решить и в до судебном порядке, тогда продавец в соответствии со ст. 173 ГПК откажется от иска, сэкономите на судебных расходах.

Если продавец на диалог не идёт, обратитесь в суд с паспортом и сможете получить копию искового заявления из которого узнаете в чём заключаются его требования. В соответствии со ст. 149 ГПК РФ подготовите и подадите возражение на иск.

Так как на сайте материал только передан судье, то не факт, что иск ещё будет принят к производству. В соответствии со ст. 133 ГПК РФ, судья в течение пяти дней со дня поступления искового заявления в суд обязан рассмотреть вопрос о его принятии к производству суда. О принятии заявления к производству суда судья выносит определение, на основании которого возбуждается гражданское дело в суде первой инстанции.

Добрый день.

Если информация на сайте есть, значит Вас не обманули иск подан в суд. Только вопрос это материал или уже гражданское дело. Так как материал могут еще вернуть или оставить без движения, а в этом случае Вам не дадут ознакомиться с делом.

А если уже приняли к производству, то номер будет выглядить так: 2-.../2017. Значит приняли к производству и скоро назначут дату. Идите в суд, зайдите к судье и узнайте, что по делу. Дату, время. Ознакомьтесь с материалом от корки до корки с фотоаппаратом. Получите свой экз иска. И уже тогда Вы сможете понять как поступить. Как говорить с истцом, продавцом квартиру. Нужно будет читать исковое заявление и смотреть условия договора.

Здравствуйте, уважаемый Роман.

Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, если исковое заявление поступило в суд, то судья ОБЯЗАН согласно статьи 133 Гражданского процессуального кодекса РФ (кратко - ГПК) принять этот иск в течение 5 дней со дня его поступления и рассмотреть вопрос о его принятии к производству суда. О принятии заявления к производству суда судья выносит определение, на основании которого возбуждается гражданское дело в суде первой инстанции.

Если на сайте этого суда есть информация об этом иске, то значит судья принял иск и теперь согласно статей 147, 148, 149, 150, 152 ГПК он будет готовить это гр. дело к рассмотрению сначала в предварительном судебном заседании.

Вы своевременно получите из суда по почте копию Определения суда о назначении этого гр. дела к рассмотрению в предварительном судебном заседании, где будут указаны требования судьи к Вам, а также Вы получите судебную повестку и копию иска.

Во-вторых, получив из суда почтовый конверт (на почте он хранится 7 дней!) Вы уже будете знать, что от Вас с супругой требует продавец квартиры. Тогда Вам потребуется уже конкретный юрист, а не краткие ответы от юристов, которые Вам не помогут даже разобраться с исковыми требованиями истца.

Как получите конверт по почте из суда, ознакомитесь с иском, тогда уже видно будет, стоит ли Вам пообщаться с продавцом квартиры.

Естественно по договору купли-продажи жилья больше всего рискует именно ПОКУПАТЕЛЬ, а не продавец. Это многим давно уже известно.

Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.

Удачи Вам.

Здравствуйте, Роман.

1. Если судья только получил исковое заявление, но еще не принял решение по нему (вернуть заявителю, оставить без движения или возбудить дело), то Вас с Вашей супругой еще в суде никто не ждет, т.к. ответчиками вы оба еще пока не являетесь. Что будет "в скором времени" (по словам бывшего собственника) остается только гадать, а это не юридическая деятельность. В связи с указанной неопределенностью общение с прежним собственником недвижимости в настоящее время может быть как полезным, так и нежелательным по некоторым соображениям и лучше перед началом такого общения (если Вы его инициируете), проконсультироваться у специалиста, чтобы не навредить себе самому. Но в любом случае на 100% полной ясности в ситуации такое общение не принесет по той простой причине, что сам заявитель при отсутствии решения судьи по поданному заявлению не может иметь 100% ясности по ситуации. Исковое заявление может иметь существенные недостатки и в дальнейшем претерпеть не менее существенные изменения по содержанию.

2.Только после принятия искового заявления судом к производству появится более предметная работа для юриста и тогда уже можно принять более обоснованное решение по изложенному Вами основному вопросу: есть ли смысл общаться с продавцом недвижимости вне суда. Ознакомиться с делом желательно лично в суде, не ждать получения по почте (этого можно вообще не дождаться, особенно в Москве).

3. Предупреждение о суде на такой ранней стадии - большая редкость. В данном случае интересны истинные мотивы и цели такого поступка, что можно попробовать выяснить вне суда. Пока их можно только предполагать.

Добрый день.

Необходимо на сайте суда узнать номер дела и дату судебного заседания (собеседования, предварительного заседания), ознакомиться с материалами дела (Вы имеете право - ст. 35 ГПК РФ), собрать все документы: договор купли-продажи, расписки, платежные документы, договор с риелтерской конторой, акт приема-передачи квартиры, на всякий случай получить выписку из ЕГРП о переходе прав собственности, архивную справку формы 9 - и со всеми документами, а также фотокопией иатермалов дела обратиться на прием к адвокату.