Как правильно поступить в такой ситуации, ведь у меня уже есть покупатель на мою комнату по подходящей цене.

Вы не обязаны предлагать за такую же цену. Вы предложите за ту цену, на которую у вас уже хотят купить, если соседка откажется купить - значит продадите другому.

Это ваше право!

ГК РФСтатья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Уважаемая Ирина.

Вы вправе распорядиться принадлежащей Вам комнатой по своему усмотрению, в том числе, продать её на условиях приемлемых для Вас. В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, Вы обязаны в письменной форме уведомить собственника доли квартиры (второй комнаты) о предстоящей продаже доли в праве собственности на квартиру. Если сособственник квартиры (Ваша соседка) по истечении 1 месяца со дня получения уведомления о предстоящей продаже доли в праве собственности на квартиру откажется приобрести долю в праве собственности на жилое помещение (Вашу комнату) на тех условиях, которые будут выражены в уведомлении, Вы сможете продать комнату третьему лицу, желающему приобрести её по цене устраивающей Вас.

Уведомление о предстоящей продаже доли квартиры необходимо отправить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.