Отказ во включении земельного участка в Генеральный план сельского поселения для использования в целях ЛПХ

Был принят новый ген. план сельского поселения, в результате которого границы сельского поселения были расширены. Новая граница стала проходить по земле категории: земли сельскохозяйственного назначения, и более того новая граница стала проходит по земельному участку собственника деля ее на две части. Ранее данный зем. участок имел общую границу с населенным пунктом. Данный зем. участок имеет Свидетельство о гос. регистрации и участку присвоен кадастровый номер.

Вопрос: Как изменится категория обоих частей данного зем. участка (до границы со стороны населенного пункта и за границей населенного пункта в рамках одного участка с одним кадастровым номером?)

Земельный участок сельхоз назначения - для дачного строительства попал в границы населенного пункта, в связи с уточнением границ муниципальных образований. Как можно изменить категорию земли? В ответе кадастровой палаты указано, что к ним не поступали сведения о номерах участков включенных в границы населенного пункта. Что для внесения сведений об изменении границ нас. пункта и категории зем. участков в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия администрации необходимо представить следующие документы: - выписку из ген. плана; - XML - документ; - карту (план) объекта землеустройства; - документ с кад. номерами участков включенных в новые границы. Ясно, что администрация должна сама это сделать. Но как можно, к примеру, через суд обязать сделать карту-план? Может быть сделать на средства частных инвесторов и представить в кад. палату? Какие еще есть способы поменять категорию земли?

Я, являюсь правообладателем земельного участка с/х назначения. Мне стало известно, что положение и границы земельного участка сельскохозяйственного назначения попал в черту населенного пункта, администрация муниципального образования разъяснило следующее: что в результате допущенной кадастровой ошибки после выполнения землеустроительных работ по меживанию, данный зем. уч. попал в черту населенного пункта, в связи с чем его нельзя эксплуатировать по его разрешенному использованию и то что участок екобходимо перенести за черту населенного пункта. Какой порядок подготовки и принятия решений о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов установление или об изменение видов разрешенного использования земельных участков? НЕОБХОДИМ ВАШ СОВЕТ ПО РЕШЕНИЮ ДАННОГО ВОПРОСА!

Декларативная граница участка дорожной сети накладывается на наш земельный участок. Границы нашего участка и забор неизменны более 50 лет, планы БТИ есть. Участок оформлен в собственность без определения границ, и теперь мы собрались делать межевание. Как правильно провести регистрацию наших границ и подвинуть декларативную границу участка дорожной сети?

Игорь.

Прошу Вас рассмотреть мой вопрос:

Имеется в собственности земельный участок (категория – земли с/х назначения, разрешенное использование – для ведения ЛПХ). В мае 2013 г. обратились в Администрацию поселения с вопросом о возможности перевода земель в категорию – земли населенных пунктов.

Как оказалось, в январе 2013 г в администрации проходили публичные слушания по вопросу утверждения ген. плана нашего поселения, в течение 7 дней после которых принимались заявления на перевод земельных участков в земли населенных пунктов. О проведении слушаний мы не знали и заявление своевременно не подали.

На заявление, поданное в мае 2013 г., получили отказ. Земельный участок, практически, 3-мя сторонами прилегает к землям населенных пунктов.

Ген. план поселения до сих пор не утвержден, на сайте администрации находится его проект.

В соответствии с градостроительным кодексом (ст.15), «Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке.» А также (ст.18), «Внесение в генеральный план изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения, осуществляется без проведения публичных слушаний.»

Вопрос: Возможен ли перевод вышеназванного земельного участка в земли населенных пунктов? Если да, то как это сделать?

Заранее благодарю за ответ!

Вопрос такой: Иванов владеет N-количеством земельных участков, категория сельхоз, разр. Использование - для дачного строительства. Иванов подает заявление о включении участков в границы нас. пункта с переводом категории и разр. Использования. Не дождавшись окончания процесса Иванов продает 1 участок Петрову. Будет ли у проданного участка изменена категория и вид разр. Использования, или Петрову надо будет самому подавать заявление на включение участка в земли нас. пунктов, перевод земли в др. категорию и изменение вида разр. Использования.

Оспаривали отказ Администрации города в подготовке и выдаче градплана по причине того, то участок находится за границами поселения и на него не распространяются градостроительные регламенты. Участок имеет категорию земли населенных пунктов с видом использования под ЛПХ. Был приобретен до утверждения границ поселения, Поставлен на кадастровый учет, имеет границы и соответствующую кадастровую стоимость (платим налоги). Администрация ссылается на то, что участок является полевым и на нем не разрешено строительство. При внесении изменений в границы наше обращение (!) будет рассмотрено в законном порядке (как включение участка в границы НП). Суд первой инстанции по тем же доводам отказал нам.

Есть ли смысл обжаловать решение?

Подавал я заявление о предварительном согласовании, был отказ. Участок выставили на торги. Участок сельхоз назначения. Администрация опубликовала с такой формулировкой - Ограничения использования земельного участка - использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, в целях сельскохозяйственное использование (без права возведения капитального строения). Законно ли это?

Участок 02:11:181201:197. По ПЗЗ категория СХ,

Зона «СХ» – зона сельскохозяйственного использования.

Зона предназначенная для выращивания сельхозпродукции, сельскохозяйственных угодий, лугов, пастбищ, подсобных хозяйств, лесозащитных полос и территорий, предназначенных для ведения сельского хозяйства не требующих установления санитарно-защитных зон.

Сосед купил земельный участок поставленный на учет в 2004 г. Требует снести существующий забор построенный более 20 лет назад, т.к. он не соответствует его границе на плане границ земельного участка. Границы нашего зем. участка не определены, но есть кальки БТИ с 1996 г где показана наша граница. Границей является ломанная линия, а у него по документам прямая.

В связи с измененими в законе о использовании земель сельхозназначения, можно перевести сейчас с категории: для ведения крестьянского хозяйства, в категорию для ведения садоводства и дачного хоз-ва? Участок находится на границе населенного пункта, в собственности.