Возможность сохранения права на имущественный вычет при распределении доли в совместной собственности квартиры

Ольга, не сохранится, к сожалению. Однозначный ответ в ст.220 НК РФ. Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется ОДИН раз. Вы купили квартиру в долевую собственность. Возникло право на получение имущественного налогового вычету у обоих. Не используете свое право сейчас, в дальнейшем такого права не возникнет.

Здравствуйте, Ольга!

В том то и дело, что совместная и долевая собственность - разные вещи. При долевой собственности вы оба имеете право на вычет пропорционально долям, при совместной - только один из супргуов на обоих (считается, что общий доход), так что Вы потеряете своё право.

Если у Вас хорошие отношения с супругом, то можете разделить доли и подарить свою долю мужу (у него будет 100%), тогда Вы сохраните своё право на вычет на будущее, это было бы выгоднее всего.

Однако, это рискованно

Удачи Вам!!!

На мой взгляд ваша ситуация спорна.

Если я правильно вас понял, то у вас свидетельство на квартиру, в котором вы с супругом указаны как собственники квартиры, а вид собственности – совместная.

Приобретая имущество в совместную собственность, необходимо учитывать, что вычет придется распределить между собственниками в согласованных размерах и в соответствии с их письменным заявлением (пп.2 п.1 ст.220 НК РФ)

При приобретении имущества в совместную собственность вычет может распределиться в любых пропорциях, в том числе 100% и 0%.

По мнению Минфина (однако это не закон), если одному из собственников имущественный вычет был распределен по согласованию в размере 0%, это означает, что такой собственник свое право на вычет реализовал. Поэтому повторно вычет ему предоставлен быть не может.

В то же время ФНС России высказала иную позицию. По мнению налоговиков (однако это не закон), если совладельцы согласовали между собой подобное распределение вычета, то собственник с долей вычета 0% свое право на вычет не использовал, поскольку лично за предоставлением вычета не обращался.

Поэтому при отказе вам в вычете, вы можете (при наличие желания, времени и денег) обратиться в суд. Какое решение примет суд, естественно, неизвестно.

В свидетельстве на собственность указано, что собственность совместная. Совместная и долевая - это одно и тоже? И мне не понятно если правом на вычет может воспользоваться каждый, почему если муж получит 100% имущественный вычет по квартире в совместной собственности, я не получу никогда при покупке другой собственности.