Как оспорить результаты независимой экспертизы в суде при заливе соседей

Я виновная сторона, по заливу соседей. Сосед провёл независимую экспертизу и подал на меня в суд. Я не согласна с частью результатов оценщика, а именно;

1. Если в акте, составленном в теч. 3 х дней с ТСЖ не указаны повреждения окон (например), то имеет ли право оценщик вписывать в свой акт осмотра эти повреждения? И расчитывать внушительную сумму по ремонту окон.

2. Также, если про пол в коридоре не было указано, а оценщик фиксирует повреждения? (может сосед сам уже после ведро воды пролил)

3. Какой основной документ, подтверждает право на оценочную деятельность (лицензия приложена, но тоже сомнительная)

Я намерена писать возражение на исковое заявление ещё до суда, могу ли я ставить под сомнение, в своём возражении результаты проведённой экпертизы. (+ ко всему комната по документам 22 м, а документах оценщика 23,6, фигурируют слова примерно учитывая приведённый список линеек и аппаратуры)

Являются ли мои доводы весомыми? Хочу оплатить реальный ущеб, а не сделать ремонт везде. Помогите, проконсультируйте. На какие акты ссылаться? Стоит ли в возражении просить назначить новую экпертизу? Либо непосредственно в суде это сказать? Или же итогом должна быть просьба суда снизить сумму по оценке, исключить пункты не указанные в первичном акте (Также заключении экспертизы, например, пол к комнате вообще не упомянут, что его смотрели, а в смете насчитано 15000, то есть на каком основании.

Пожалуйста, помогите реальным советом, как поступить.