Беспокойство из-за запаха креозота в новом доме - можно ли расторгнуть сделку?

Здравствуйте.

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Подавайте в суд.

Здравствуйте! Данное обстоятельство само по себе вряд ли является неустранимым недостатком. Нужно выяснить почему выделяется данный запах, если это устранимый недостаток то устранить с помощью специалистов и выставить счет продавцу, по средствам претензии и подачи иска если потребуется.

Если Вы в целом передумали покупать данное жилье (в том числе из-за запаха), то это всё не так просто... Нужно заказать экспертизу в которой перед экспертом поставить вопросы в том числе о том что перечисленные вами недостатки являются существенными и скрытыми и не могли быть вам известны при покупке. Обращаться к продавцу с претензией о расторжении договора, а если таким образом договор не будет расторгнут - в суд.