Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать часть жилого дома и земельный участок с разными адресами - необходимые документы и процедура

06.09.2017, 10:23
• г. Липецк

Здравствуйте! Продаю часть жилого дома (официально отделена, нотариально составлялся договор отчуждения, в свидетельстве о гос регистрации права указан адрес строения как дом 78 часть 3, т.е. как отдельная квартира). Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности на троих человек в равных долях (т.е. моя доля не отделена и моя квартира расположена на общей земле). Пожалуйста скажите, как такой "гибрид" продать, что для этого нужно, каков минимальный пакет документов? Ведь квартира и земля имеют разные адреса, у земли дом 78, у квартиры дом 78 часть 3. Т.е. продажа будет по 2 м договорам и в случае с землей с согласия всех собственников?

Спасибо за помощь!

Читать ответы (1)
Свидетельство о регистрации права
Свидетельство о гос регистрации
Собственность в равных долях
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Если общий земельный участок имеет площадь, достаточную для выделения, то можно с остальными сособственниками земли составить соглашение о порядке пользования и зарегистрировать это соглашение в росреестре.

Если соглашение не получается - можно выделить в судебном порядке. Межевание, установление границ - обязательно.

Но этот самый гибрид можно и без всяких выделов продавать. Общая долевая собственность на землю. Продается одним договором. А квартира - другим.

Всего Вам доброго.

P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России