Конфликт на земельном участке - брат отказывается делиться, мама поддерживает его сторону. Что делать в данной ситуации?

У нашей семьи есть земельный участок в Подмосковье, купленный совместно (мама, я и брат) в 2013 году. Площадь небольшая (9 соток). Мы внесли равную сумму, договорились на словах, кто осваивает какую треть, но оформили единый участок на маму, с условием, что потом мамина треть поровну разделится между двумя детьми (мама сказала: "В любой момент оформлю дарение"). Мы все вычистили, обработали, брат построил на своей трети дом 2 этажа, я реставрировала и утеплила себе небольшой садовый домик, маме остался изначальный домик. Но в этом году брат захотел иметь весь участок и не хочет делить его со мной, поэтому я по его словам должна уйти отсюда, он готов компенсировать мне некоторые затраты. Но я не хочу этого делать, меня устраивает половина участка. Но мама встала на сторону брата и как официальная собственница участка готова написать дарственную на сына, поскольку якобы должен быть один владелец, чтобы избежать любых проблем в будущем. На мой взгляд это обман, несправедливость, "рейдерский захват". Есть ли возможность убедить ее, что возможно юридически оформить участок на двоих собственников, какие будут права и обязанности. И если все-таки мама и брат откажутся поступать по совести и держать свое слово, есть ли у меня хоть какое-то право и возможность отстоять свою "собственность" - я вложила деньги и время на покупку земли, строительство дома, обработку земли (сотни тысяч, почти 2 миллиона)? Спасибо.