Должны ли мы выписаться до оформления сделки купли-продажи?

• г. Москва

Хотим продать квартиру собственниками которой являются три человека.

Двое несовершеннолетних.

Должны ли мы выписаться до оформления сделки купли-продажи?

С уважением,

Изумов В.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Вы нмеете право выписать детей до заключения сделки, но только с разрешения органа опеки и попечительства и предоставить равноценную площадь для прописки своих детей. Это обязательное требование законодательства.

Спросить

Владимир, здравствуйте! Вы можете снчться с рег. учета как до сделки, так и после. Если будете сниматься с рег. учета после заключения договора купли-продажи, то, обычно, в договоре прописывается, в какой срок Вы обязаны освободить квартиру физически (выехать) и сняться с рег. учета.

Что касается Вашей ситуации, то для того, чтобы продать квартиру, сособственниками которой являются несовершеннолетние дети, Вам требуется разрешение органов опеки и попечительства. Они, в свою очередь, дадут такое разрешение, если до сделки либо одновременно (альтернативная сделка) Вы покупаете на имя детей другое жилье (доли в праве), не хуже и не меньше продаваемого.

Какой порядок (расскажу об альтернативной сделке): находите покупателя на свою квартиру. Нашли другое жилье, которое приобретаете взамен. далее берете документы с обеих площадей (свидетельства о гос. регистрации права собственности, документы-основания, кадастровые паспорта, экспликации и справки о стоимости, выписки из домовых книг или ЕЖД - и с этими документами обращаетесь в органы опеки и попечительства по месту регистрации детей. Если они дают "добро" - родители пишут заявления, образцы на стендах. Если детям более 10 лет - они также пишут заявления о согласии на продажу.

Получив распоряжение органов опеки и попечительства, с договорами купли-продажи (по кол-ву сторон сделки, плюс, один для Росреестра), с кадастровыми паспортами и выписками из домовых книг (ЕЖД) обращаетесь в Управление Росреестра и отдаете документы на гос. регистрацию. Квитанции об оплате гос. пошлины выдадут, а также выдадут списки документов, взятых на гос. регистрацию, и скажут, когда прийти за зарегистрированными договорами и свидетельствами.

Денежные средства лучше передавать через банковские ячейки. Деньги закладываются до подписания договоров. В соглашении с банком прописываются условия доступа к ячейкам.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Владимир, дополню.. На снятие с рег. учета детей разрешение органов опеки и попечительства не требуется. Оно требуется только на отчуждение жилого помещения, собственниками которого являются несовершеннолетние дети.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
468
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 092 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
379
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 997 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
766
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 839 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
124
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 687 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 604 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
357
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 747 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 533 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
12
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 464 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
391
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 628 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
66
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 771 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
35
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
84
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.8 5 600 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
19
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 995 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
177
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 244 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
124
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 519 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 76 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 473 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
292
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.7 40 521 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
268
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 410 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
233
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 51 700 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 216 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
87
показать ещё