Процедура регистрации продажи земельного участка без строений в СНТ - необходимые документы и порядок предоставления

Здравствуйте к тем документам которые у вас на руках имеются нужно дополнительно ещё договор купли-продажи а также квитанция об оплате госпошлины явиться нужно покупателю и продавцу вместе.

Здравствуйте! Заключайте договор купли-продажи земельного участка в простой письменной форме. От собственника нужно свидетельство или выписка из ЕГРН. Обращаться нужно в Росреестр или МФЦ.

Добрый вечер, Анатолий! Самостоятельно или с юристами составьте договор, оплатите пошлину, вместе с покупателем, с паспортами, обратитесь в регистрационную палату и оформляйте переход права собственности. Если участок приобретен в браке, то необходимо согласие супруги (а).

Уважаемый Анатолий г. Москва!

1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).

3)все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).

Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:

- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.09.2017 г

Подавать все документы нужно продавцу и покупателю в МФЦ или можно одному продавцу?

Я слышал, что в 2017 для продажи участка необходимо вызывать кадастрового инженера, для выдачи тех. паспорта. Это межевание и согласование между соседями?