Почему мне приходится платить за капитальный ремонт без заключенного договора и куда эти деньги идут?
Добрый день! Я не могу понять, почему я должна платить за кап. ремонт, если я не заключала с кем либо договор об оплате. И куда идут эти деньги? У меня дом новый, всего 5 лет. За это время может многое измениться. И почему я должна кормить кого то?
Здравствуйте!
Ч. 1 ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.Спросить
Здравствуйте. Вы верно рассуждаете. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом,
Спросить
Добрый день. На основании статьи 169 Жилищного Кодекса вы обязаны оплачивать капитальный ремонт в региональный фонд. Хорошего приятного дня вам.
Спросить
Добрый день.
К сожалению оплата устанавливается не в силу договора, а в силу закона, и данные требования установлены в статье 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ничего с этим поделать нельзя несмотря на возраст вашего дома. На этот счет много написано в интернете, и Конституционный Суд России признал данный закон вполне соответствующим Конституции.
Спросить
Появилась в платежке статья оплаты на капитальный ремонт дома. Я договор ни с кем не заключала, обязательства второй стороны не знаю, кому плачу не знаю. Мне 56 лет дом у меня новый 10 лет ему. На момент ремонта в 2045 году меня уже не будет в живых. Могу ли я не платить и куда обратиться? Заранее спасибо.
Наш новый дом в течение 2 х лет обслуживала управляющая организация, которая заключила с жильцами договора и исправно работала. После так называемых выборов управляющую организацию "свергли" и теперь у нас ТСЖ, которое пытается функционировать полгода, но договора с жильцами пока не заключало и отказывается это делать, регулярно присылая квитанции об оплате. Должна ли я платить по квитанциям, если с новым создавшимся ТСЖ я не заключала договора?
Уважаемая Екатерина.
К сожалению, дожны. Можно только оспаривать размер этой платы....
Это так называемые "публичные договора". Они считаются заключёнными не с момента их подписания (или оформления), а с момента подключения потребителя к сетям по которым предоставляются услуги(электро, тепло, водоснабжения и т.д.). Основанием для оплаты (даже при отсутствии договора) является факт потребления услуг....
Извините, если мой ответ вас огорчил.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
СпроситьУ нас в доме 3 квартиры и не одна не платит за кап. ремонт так. как ни с кем не заключали договор тем более, что дому 100 лет. Почему мы должны платить за капитальный ремонт если ни чего не подписывали и на каком основании?
Обязанность платить за капремонт не зависит от подписания договора, она установлена законом. Если у вас не открыт спецсчет, то платежи поступают на счет регионального оператора. Поэтому, если ваш дом не признан аварийным или подлежащим ремонту, то платить надо. Неплатежи - повод для санкций.
Спросить
Дом не частный, т.е. личный, а многоквартирный, находящийся в общей долевой собственности и на балансе он ни у кого не должен числится. Собственник квартир в таком доме обязаны сообща содержать общее имущество-фундамент, крыши, подъезды и т.д. На содержание этого общего имущества и взымаются взносы на капремонт, график которого до жителей дома местные власти должны были довести до начала сбора денег.
СпроситьМогу ли я отказаться от оплаты за кап. ремонт дома? И чем это грозит, если я не буду платить (в доме еще не производились кап. ремонты, хотя оплата была много лет)
Не можете, отказ платить за капремонт обернется для собственника накоплением долга вместе с пенями в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. К должникам применяются стандартные процедуры взыскания, предусмотренные законами РФ (суд, приставы).
- Не уплачивать взносы на капремонт вправе только жильцы аварийных домов, подлежащих сносу или реконструкции
- Не уплачивают взносы дома, где менее трех квартир
- скидку в 50% за кап.ремонт могут получить:
--инвалиды войны, инвалиды вследствие исполнения служебных обязанностей, участники войны с группой инвалидности, участники войны без группы инвалидности (Федеральный закон 12 января 1995 г. № 5-ФЗ ст. 14, ст. 15);
--члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников войны, ветеранов боевых действий, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно -исполнительной системы и органов государственной безопасности, погибших при исполнении служебных обязанностей(Федеральный закон 12 января 1995 г. № 5-ФЗ ст. 21);
--лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанные инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (кроме лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий) (Федеральный закон от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ);
ветераны боевых действий (Федеральный закон от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ ст.16);
--инвалиды войны, получившие статус (удостоверение + группа инвалидности в связи с ранением, контузией, увечьем или заболеванием, полученными в период Отечественной войны) до вступления в силу ФЗ «О ветеранах» (до 16 января 1995 г.);
--участники войны с группой инвалидности вследствие общего заболевания, трудового увечья и др. причин, получившие статус (удостоверение + группа инвалидности) до вступления в силу ФЗ «О ветеранах» (до 16 января 1995 г.) (постановление СМ СССР от 23 февраля 1981г. № 209);
--бывшие несовершеннолетние узники фашистских концлагерей с группой инвалидности (Федеральный закон от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ);
граждане, пострадавшие в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС (Закон РФ от 15 мая 1991 г. № 1244-1);
--граждане, пострадавшие в результате аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» (Федеральный закон от 26 ноября 1998 г. № 175-ФЗ);
--лица, ставшие инвалидами из числа граждан из подразделений особого риска; семьи, потерявшие кормильца из числа граждан и из подразделений особого риска (Постановление ВС РФ от 27 декабря 1991 г. № 2123-I);
граждане, получившие суммарную (накопленную) эффективную дозу облучения, превышавшую 25 с3в (Бэр) (Федеральный закон от 10 января 2002 г. № 2-ФЗ).
Кроме того, существует возможность направлять в фонд капремонта средства, полученные от сдачи в аренду общедомового имущества (например, нежилых помещений или фасада дома под рекламу), а также от хозяйственной деятельности ТСЖ
СпроситьЯ хотела оформить коммунальную субсидию Попросили предоставить квитанцию об оплате кап ремонта (без оплаты кап ремонта субсидию не предоставляют)
Законно ли это, ведь, мы (жильцы дома) по кап ремонту ни с кем не заключали ни какого договора.
Почему у всех юристов разное мнение по поводу оплаты кап. ремонта. Вопрос: я не плачу за кап. ремонт так как ни с кем не заключала договора. Хочу, чтоб со мной официально заключили договор за двумя подписями т.е мной и руководителя (если такой имеется) и печатью. Тогда я буду платить.
как вы себе это представляете, к вам должны вечером придти. В электросети-то вы сами идете. То же самое и с кап. ремонтом- идите в фонд и заключайте договор.
СпроситьЗдрасти! Подскажите пожалуйста! Обязана ли я платить за кап. ремонт, если не собирали собрания, не заключали никаких договоров
Здрасти! Подскажите пожалуйста! Обязана ли я платить за кап. ремонт, если не собирали собрания, не заключали никаких договоров, либо не приходила квитанция. Почему я должна платить. За не известно что? ведь как я понимаю, сначала должны предоставляться услуги, а уж потом оплата. А если я не буду платить, каким образом региональная компания будет доказывать в суде, что я им что то должна.
Я не заключала договора с ними. В котором бы было все конкретно расписано, за какие услуги я должна заплатить.
Нет, услуги по кап.ремонту не обязаны предоставлять сразу. Вы обязаны платить, но, безусловно, при наличии квитанций.
СпроситьМного читала что оплата квитанций на капитальный ремонт незаконна по сути. Так ли это? Пока я их оплачиваю, но желания нет особого оплачивать чьи-то ремонты, когда я знаю что не доживу в своем доме до ближайшего ремонта. Даже по той простой причине что буду переезжать. Если я прекращу эти выплаты, чем мне это грозит, либо куда я могу обратиться с заявлением что отказываюсь платить эту ерунду.
Платить нужно по закону, который многие называют антинародным. Многие не платят. Пока в суды иски по таким неплательщикам не поступали, но возможно, когда суммы будут приличные, будут в судебном порядке взыскивать задолженность. Повторяю, что закон действует и платить нужно.
Спросить
Действительно,эти взносы незаконны! Но закон действующий! Надеюсь кто нибудь займется этим вопросом и добъется справделивости.Тут придется не одну инстанцию судов пройти,чтоб отменили закон
Спросить
Потому что это обязательства, которые возникли в силу закона.
Статья 309. Общие положения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 22] [Статья 309]
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
СпроситьЯ,проживаю в доме, которому 6 лет. Я,пенсионер. За все коммунальные услуги плачу, кроме кап. ремонта. За кап. ремонт если платить, то прожить на 10 т. р сложно, а с другой стороны куда и в чей карман пойдут мои деньги, я,не знаю. Мне скоро исполнится 63 года, до того, как сделают кап. ремонт этому дому, я,не доживу. Что мне делать? Договор, я,ни с кем не заключал. Как, я,понял, взнос на кап. ремонт это добровольный.
