Возможности собственников квартиры в долевой собственности и ограничения - купля-продажа доли без согласия второго собственника и прописка супруга или ребенка

08.09.2017, 15:36

• г. Самара

Добрый день!

Квартира в долевой собственности (2 родственника). В свидетельстве о собственности записано "доля собственности в праве 1/2" и указана общая площадь кв. Вопрос: а) может ли один собственник совершить сделку купли-продажи своей доли без согласия второго; б) может ли один из собственников прописать в свою долю либо супруга (-у) либо ребенка, также без согласия второго собственника, при условии что соблюден норматив площади на человека (12 кв.м.). Также - норматив площади исчисляется из общей площади либо из жилой.

Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (3)

Свидетельство о собственности
Согласие второго собственника
Сделка купли продажи доли

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Чвилева Н.Н. 4.8

08.09.2017, 15:38,

г. Ростов-на-Дону

Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками.

Прописать без согласия второго собственника нельзя.

Спросить

Адвокат

Шевченко О.П. 4.8

08.09.2017, 15:38,

г. Пермь

Чтобы продать долю, нужно письменно предложить другим собственникам долю купить. Если они не сделают этого в течение месяца, можно продать долю любому другому покупателю. Статья 250 ГК

Если квартира находится в общей долевой собственности, то прописать кого-либо в квартиру или вселить можно только с письменного согласия всех других собственников. Статья 247 ГК рф.

Спросить

Юрист

Ахмедов Т Ф 4.7

08.09.2017, 15:40,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

а) может ли один собственник совершить сделку купли-продажи своей доли без согласия второго;

Может, но с начало должен предложить купить свою долю второму собственнику.

б) может ли один из собственников прописать в свою долю либо супруга (-у) либо ребенка, также без согласия второго собственника, при условии что соблюден норматив площади на человека (12 кв.м.).

Нет, не может.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO