Отказ в приватизации квартиры и изменения в договоре соцнайма - правомерные действия специалиста и необходимость внесения изменений?

199₽ VIP

Здравствуйте, согласие опеки на выписку небоходимо, поскольку в данном случае ребенок лишается части имущетсва.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об опеке и попечительстве"

Статья 6. Органы опеки и попечительства

1. Органами опеки и попечительства являются органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 167-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Органы местного самоуправления поселений, городских округов, муниципальных районов, внутригородских муниципальных образований городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, на территориях которых отсутствуют органы опеки и попечительства, образованные в соответствии с настоящим Федеральным законом, могут наделяться законом субъекта Российской Федерации полномочиями по опеке и попечительству с передачей необходимых для их осуществления материальных и финансовых средств. В этом случае органы местного самоуправления являются органами опеки и попечительства.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 02.07.2013 N 167-ФЗ)

1.2. Вопросы организации и деятельности органов опеки и попечительства по осуществлению опеки и попечительства над детьми, оставшимися без попечения родителей, определяются настоящим Федеральным законом, Семейным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

(часть 1.2 введена Федеральным законом от 02.07.2013 N 167-ФЗ)

2. В акте, регламентирующем деятельность органа опеки и попечительства, должно быть указано наличие у него статуса органа опеки и попечительства.

3. Деятельность органов опеки и попечительства по оказанию подопечным и (или) опекунам или попечителям помощи в получении образования, медицинской помощи, социальных услуг, а также по подбору и подготовке граждан, выразивших желание стать опекунами или попечителями либо принять детей, оставшихся без попечения родителей, в семью на воспитание в иных установленных семейным законодательством формах, осуществляется во взаимодействии с другими органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления и территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, образовательными организациями, медицинскими организациями, организациями, оказывающими социальные услуги, или иными организациями, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и общественными организациями.

4. Полномочия органов опеки и попечительства по выявлению лиц, нуждающихся в установлении над ними опеки или попечительства, а также по подбору и подготовке граждан, выразивших желание стать опекунами или попечителями либо принять детей, оставшихся без попечения родителей, в семью на воспитание в иных установленных семейным законодательством формах, могут осуществлять образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случаях и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

5. Уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти утверждает требования к профессиональным знаниям и навыкам работников органов опеки и попечительства, необходимым для исполнения ими должностных обязанностей, примерные дополнительные профессиональные программы для работников органов опеки и попечительства, а также осуществляет разработку методических материалов по вопросам деятельности по опеке и попечительству и контроль за деятельностью органов опеки и попечительства.

(часть 5 в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 167-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте!

Поскольку в настоящее время в договор социального найма вписан, в том числе, и сын 15 лет, то действительно необходимо вносить изменения в данный договор, поскольку в приватизации участвуют все лица, с которым заключен договор социального найма (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

И получить разрешение органа опеки необходимо.

Здравствуйте. Надо вносить изменения, поскольку сын выписан и не занимает данную квартиру, а в договоре соц найма он указан.

Поскольку затрагиваются интересы несовершеннолетнего, то обязательно нужно согласие органов опеки и попечительства.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 1

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Изменения нужно вносить по поводу ребёнка.

Ст. 83 ЖК РФ указывает:

"В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом."

И разрешение опеки на выписку должны предъявить - в администрации не дураки требовать лишнее.

Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав.

Если сын вписан в договор соцнайма ст 60 ЖК РФ, то чтобы его исключить из этого договора потребуется составление дополнительного соглашения к договору Что касается разрешения органа опеки то такое требование является неправомерным Согласно статье 37 ГК РФ разрешение органа опеки требуется когда речь идет об отчуждении недвижимости собственником которой является несовершеннолетний либо в этой недвижимости есть доля собственности несовершеннолетнего. Но это не ваша ситуация-жилищные права сына в данном случае нисколько не нарушаются Он имеет квартиру в собственности в порядке приватизации. То есть еще раз принять участия в приватизации квартиры в Совгавани он не сможет-Закон РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации запрещает участие в приватизации два раза.

Добрый день! Вам необходимо внести изменения, так как несовершеннолетний сын хотя и выписан и фактически не проживает в указанной квартире, но указан в договоре социального найма. И, соответственно, требуется получить согласие органов опеки и попечительства.

Да, совершенно верно вам все говорят - снятие с регистрации в жилом помещении еще не означает утрату права пользования жилым помещением при условии, что гражданин вписан в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

Вам нужно заключить с муниципалитетом дополнительное соглашение к договору и исключить несовершеннолетнего ребенка из договора. Поскольку затрагиваются жилищные права несовершеннолетнего, вам нужно получить разрешение органов опеки.

Однако, поскольку ваш сын уже участвовал в приватизации жилого помещения в Хабаровске, то выписывать из квартиры его при приватизации жилья в Советской Гавани нет необходимости, потому что участвовать в приватизации он уже не будет. Только после достижения 18 лет он сможет еще раз участвовать в приватизации.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Так у несовершеннолетнего на настоящий момент не нарушены права же У него есть собственные квадратные метры