Вопрос по обмену квартир и брачному контракту - будут ли защищены мои права на собственность?

• г. Москва

Я задавала вопрос 2 июня: В данный момент я занимаюсь обменом квартиры (общей с мамой и сестрой), мы разъезжаемся. Сейчас планирую выйти за муж. Если я и супруг НЕ подпишем брачный контракт, останется ли моей квартира приобретенная в результате обмена той семейной квартиры (с мамой и сестрой) и обязательной доплаты моими деньгами? Если муж поможет деньгами: переведет со своего счета или заплатит при свидетелях?

Ответ отличный. Все понятно Квартира в собственности. Будет обычная купля-продажа. Сразу возник новый вопрос: Если все таки заключить Брачный договор, насколько он надежно защитит собственность? Можно ли оспорить его в суде и выиграть дело? Во время судебной тяжбы бывший супруг все так же будет иметь право жить со мной?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.

Спросить
Елена
02.06.2011, 17:08

Если муж поможет деньгами: переведет со своего счета или заплатит при свидетелях?

В данный момент я занимаюсь обменом квартиры (общей с мамой и сестрой), мы разъезжаемся. Сейчас планирую выйти за муж. Если я и супруг НЕ подпишем брачный контракт, останется ли моей квартира приобретенная в результате обмена той семейной квартиры (с мамой и сестрой) и обязательной доплаты моими деньгами? Если муж поможет деньгами: переведет со своего счета или заплатит при свидетелях?
Читать ответы (1)
Инга
10.12.2014, 08:56

Как защитить свою собственность при продаже и покупке жилья в браке - роль брачного контракта и его заключение

Я нахожусь в браке с 20,02,2014. В моей собственности квартира. У мужа на момент заключения брака собственности не было. Если я сейчас продаю квартиру и покупаю новую, то она уже будет считаться общей собственностью. Как мне защитить себя? Можно ли в брачном контракте прописать эту ситуацию? Имеет ли значение когда заключен брачный контракт - сразу на момент заключения брака или его можно заключить до сделки купли-продажи квартиры?
Читать ответы (5)
Рафаэль
04.03.2012, 21:31

Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?

При разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.
Читать ответы (1)
Наташа
13.01.2015, 21:25

Влияет ли проживание супруга до брака на раздел имущества при разводе и проблематична ли выписка его из квартиры?

В ближайшее время планирую получить квартиру в собственность (заключить основной договор купли продажи с застройщиком). После заключения основного договора планирую выйти замуж и своего супруга прописать в своей квартире. В настоящее время будущий супруг проживает со мной в квартире (предварительный договор). Но квартира по предварительному договору на меня и по основному договору собственность будет оформлена только на меня одну. Но так же хочу учесть, что мой будущий супруг (сожитель в настоящее время) помогает мне финансово по оплате ипотечного кредита, все платежи кредитных обязательств проходят строго с моей личной банковской карты. Учитывая опыт окружающих бракоразводного процесса и дележки имущества хотела для себя уточнить и понять на будущее если случится ситуация развода супруг будет иметь права на раздел имущества (квартиры) если учесть, что квартира оформлена будет на меня до брака, но мы до брака проживали совместно в данной квартире. 2. Будет ли проблематичным выписать супруга из квартиры с учетом развода?
Читать ответы (3)
Елена
18.08.2007, 14:45

Нужно ли в этом случае нотариально заверенное согласие супруги на продажу?

На тему брачного контракта. Во время брака куплена квартира. Мы с женой составили брачный контракт, по которому квартира становится моей личной собственностью и супруга не вправе претендовать на нее как в период брака, так и после его расторжения. Говорят брачный контракт можно оспорить. Для того чтобы супруга не смогла этого сделать моя мама предложила сделать договор купли-продажи квартиры ей. Нужно ли в этом случае нотариально заверенное согласие супруги на продажу? И если супруга даст это нотариальное согласие, дает ли это 100% гарантию того, что в будущем даже если она оспорит брачный контракт, то все равно уже не оспорит договор купли-продажи (так как есть ее согласие).
Читать ответы (1)
Коновалова Анна Валерьевна
29.07.2010, 16:31

Оспаримость дарения недвижимости в брачном контракте - стабильность и законность при рассмотрении в суде

Насколько оспарима следующая ситуация: по договору дарения супруг дарит недвижимое имущество супруге, затем супруги заключают брачный контракт, где оговаривают, что все недвижимое имущество будет являться собственностью супруги. Или безопаснее и проще сразу оформить брачный контракт? Насколько стабилен брачный договор при рассмотрении в судебной инстанции вопрос о его законности и т. д.Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
19.11.2015, 15:11

Продажа квартиры с прописанным человеком - особенности и требования

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. У меня с бывшим супругом находится в общей совместной собственности квартира. В данный момент мы договорились о том, что я выкупаю эту квартиру, но чтобы не делить ее на доли, мы решили продавать ее моей маме. В данной квартире прописаны он и я. Бывший супруг до сделки выпишится из квартиры, а я планирую не выписываться, т.к. буду в ней проживать. Вопросы: 1. можно ли продать квартиру с прописанным человеком без последующей выписки и как это указать в договоре купли-продажи? 2. Можно ли в договоре купли-продажи как продавец указать нас двоих (я и бывший супруг), и требуется ли в данном случае нотариальное согласие на продажу квартиры от бывшей супруги или супруга? Заранее большое спасибо за ответы!
Читать ответы (1)
Наталья
19.11.2015, 18:57

Как продать квартиру с прописанным человеком без его выписки и что указать в договоре купли-продажи?

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. У меня с бывшим супругом находится в общей совместной собственностиквартира. В данный момент мы договорились о том, что я выкупаю эту квартиру, но чтобы не делить ее на доли, мы решили продавать ее моей маме. В данной квартире прописаныон и я. Бывший супруг до сделки выпишится из квартиры, а я планирую не выписываться, т.к. буду в ней проживать. Вопросы: 1. можно ли продать квартиру с прописанным человеком без последующей выписки и как это указать в договоре купли-продажи? 2. Можно ли в договоре купли-продажи как продавец указать нас двоих (я и бывший супруг), и требуется ли в данном случае нотариальное согласие на продажуквартиры от бывшей супруги или супруга? Заранее большое спасибо за ответы!
Читать ответы (7)
Альбина
13.01.2012, 07:29

Вопрос: при обмене моей квартиры на тетину, нужно будет согласие мужа?

У меня в собственности однокомнатная квартира, квартиру я покупала не будучи за мужем,18 июня 2011 г, я вышла замуж, У моей тети в собственности двухкомнатная квартира, она хочет со мной сделать обмен квартир однушку на двух комнатную, в однокомнатной квартире прописана я одна, у мужа есть своя собственность духкомнатная квартира, Вопрос: при обмене моей квартиры на тетину, нужно будет согласие мужа?
Читать ответы (1)
Бирилова Любовь
01.07.2013, 18:40

Как разрешить проблему при продаже квартиры, приобретенной в браке, оформленной на супруга, после развода?

Квартира была приобретена в браке через ипотеку, оформлена на супруга. В настоящий момент брак расторгнут, бывший супруг (владелец квартиры) готов продать её мне и моему новому супругу. НО договор купли-продажи со мной (бывшей супругой) не может быть заключен, т.к. квартира - наша совместная собственность, приобретенная в браке. Продать квартиру моему нынешнему супругу тоже нельзя. Доли в квартире не выделены. КАК решить эту проблему? В окончательном варианте хотелось бы иметь квартиру, оформленную на меня и нынешнего супруга пополам. Вдобавок, как избежать уплаты налога (если это будет дарение)? Спасибо за ответы.
Читать ответы (3)