Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свои права - продажа комнаты без согласия социального нанимателя
199₽ VIP

13.09.2017, 21:50
• г. Воронеж

Добрый вечер! Я проживаю в 3-ох комнатной квартире, две комнаты находятся в моем распоряжение по ордеру соц найма, третья комната у другого владельца, занимаемая мною жил площадь превышает в несколько раз. На данный момент хозяин третьей комнаты решил продать свою жил площадь. Может ли он продать без моего согласия? Если нет, то какие процедуры должны быть соблюдены?

Читать ответы (2)
Можно ли продать
Ответы на вопрос (2):
Это лучший ответ

Продать без Вашего согласия сможет. Если бы Вы были собственником, то он должен был бы предварительно предложить купить комнату Вам. В текущей же ситуации именно Вам он ничего предлагать не обязан. СОгласно ЖК РФ:

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

...

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Спросить

У него комната в собственности? Если она по договору социального найма, то он не может продать. Также как и Вы.Потому как не собственники, Ст.209,210 ГК РФ. Если он собственник, то может продать без согласия Вашего. Если бы Вы были собственником и он собственником, то он обязан Вас был уведомить о продаже в месячный срок, Вы имели бы преимущественное право покупки., Ст.250 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России