Законность приобретения дома и земельного участка с использованием материнского и регионального капиталов - необходимость обращения к нотариусу для заключения договора купли-продажи

• г. Владивосток

Приобретаем дом и земельный участок с использованием материнского и регионального капиталов и наличных средств. Росреестр отправляет нас к нотариусу для заключения договора купли продажи. Законно ли это? Продавец один. Спасибо.

Читать ответы (14)
Ответы на вопрос (14):

Доброго вам времени суток Если при продаже и покупке используется материнский капитал то в этом случае обязательно удостоверение этой сделки у нотариуса так что всё законно.

Спросить

Доброго дня!

В данном случае представителе Росреестра не правы. Обязательной нотариальной формы в данном случае нет. Должно быть обязательно одобрение сделки ПФР.

Это незаконно.

Спросить

Здравствуйте. Сделка может быть оформлена в простой письменной форме. Но у нотариуса нужно будет взять обязательство о передаче доли недвижимости на детей после оформления сделки.

Спросить

Доброго времени суток. У нотариуса удостоверение сделки требуется, если сделка с долями либо если выделяете доли детям, так как по закону обязаны выделить в связи с использованием средств материнского капитала. Всего доброго.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Спросить

Доброго времени суток

Если домом владеет один собственник, то идти к нотариусу для оформления договора купли продажи не требуется

Удачи Вам. Анна Титова.

Спросить

Здравствуйте. Если дом и земельный участок находится в долевой собственности, то нужно обратиться к нотариусу, так как все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Спросить

Приобретаем в общую долевую собственность сразу, по 1/4

Спросить

В таком случае, к сожалению, придётся оформить у нотариуса, так как имеем дело с долевой собственностью. Так что тут Росреестр прав.

Спросить

Добрый день. Если вы приобретаете сразу в общедолевую собственность и продавец один, то нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Спросить

Доброго времени суток

Если у дома и земельного участка один собственник и один продавец, к нотариусу идти не нужно, даже если будет несколько покупателей

Удачи Вам. Анна Титова.

Спросить

Если вы приобретаете в общедолевую собственность, то сейчас такая сделка подлежит обязательному нотариальному оформлению.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Все сделки по отчуждению такой недвижимости должны заверяться нотариально (ст. 2 закона № 172-ФЗ).

недвижимость:

поделена на доли (находится в общей или долевой собственности),

находится в распоряжении на условиях доверительного управления или опеки,

является собственностью несовершеннолетних (до 14 лет) или ограниченно дееспособных людей,

делится между супругами при разводе (совместно нажитая в период брака).

У вас продавец один. Вам нужно согласие ПФР. Я также продавал свой участок и свою квартиру на этом участке с участием маткапитала

Никакого нотариуса.

Спросить

Здравствуйте, Владислав.

Все сделки с имуществом, начиная с 2016 года, осуществляются только нотариально...

Желаю удачи.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Михаил Александрович
10.07.2018, 14:45

Законность приобретения недвижимости у родственника с использованием материнского капитала

Заключен договор купли-продажи недвижимости с использованием средств целевого займа. Погашение кредита осуществили материнским капиталом. Имущество (дом и земельный участок) приобретались у свекра, т.е. фактически у родственника. Использование средств материнского капитала допускает такого рода сделку, приобретение недвижимости у родственника? Это законно?
Читать ответы (1)
Иван
17.10.2019, 08:42

Необходимость регистрации предварительного договора купли-продажи и купли-продажи дома с земельным участком

Предполагаем купить дом с земельным участком. Продавец приобретал дом и земельный участок с использованием материнского капитала. Право собственности оформлено на 4 человек, двое из них - это несовершеннолетние дети. Необходима ли регистрация предварительного договора купли-продажи и купли-продажи у нотариуса, если да, то по какой форме (по форме нотариуса или можно предоставить на удостоверение договор, составленный иным юристом)?
Читать ответы (1)
Татьяна
06.02.2016, 18:42

Бланк договора купли-продажи квартиры с использованием оплаты наличных денежных средств и средств материнского капитала.

Бланк договора купли-продажи квартиры с использованием оплаты наличных денежных средств и средств материнского капитала.
Читать ответы (1)
Светлана
07.05.2016, 23:12

Как вернуть материнский капитал в пенсионный фонд при расторжении договора купли-продажи с использованием средств

Мы купили дом с использованием средств материнского капитала 11 апреля, продавец дома хочет расторгнуть договор купли продажи. Как нам вернуть обратно материнский капитал в пенсионный фонд.
Читать ответы (1)
Алексей
18.12.2017, 23:58

Право продавца не возвращать уплаченные наличные денежные средства покупателю при невыполнении условий использования

Покупатель купил жилое помещение с использованием средств материнского капитала, при этом покупатель изначально по предварительному договору купли продажи заплатил часть наличных денежных средств в качестве задатка, а оставшуюся основную сумму как указано в основном договоре купли продажи покупатель обязуется оплатить не позднее двух месяцев после перехода права собственности за счёт средств материнского капитала, также в ДЕП указано, что покупатель обязуется в течении 10 дней подать необходимый пакет документов и заявление на использование материнского капитала для перечисления суммы материнского капитала на счет продавца в ПФР, также в ДКП указано, что в случае если денежные средства не поступят на счёт продавца в указанный срок, а именно не позднее 2 месяцев, каждый из сторон вправе требовать все исполненное ими по настоящему договору обратно. Но после регистрации права собственности покупатель осознано не подал в установленный договором купли продажи срок необходимый пакет документов и заявление на перечисление суммы материнского капитала на счёт продавца в ПФР. Вправе ли в данной ситуации продавец не возвращать покупателю уплаченные им наличные денежные средства по данной сделке?
Читать ответы (1)
Артём
13.10.2017, 13:01

Заверять договор купли-продажи у нотариуса при покупке частного дома с использованием материнского капитала или

Нужно ли заверять договор купли продажи у нотариуса при покупки частного дома с землёй, использованием средств материнского капитала? Или можно все это сделать в мфц "мои документы", и какие документы должен предоставить продавец.? Спасибо!
Читать ответы (5)
Юрий
19.10.2015, 12:03

Включение совершеннолетних детей в договор купли-продажи квартиры при использовании материнского капитала - необходим ли этот шаг?

При заключении договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала обязательно ли включать в договор совершеннолетних детей.
Читать ответы (1)
Мария
01.12.2016, 06:42

Как правильно указать цену в договоре купли-продажи дома и земельного участка при использовании материнского капитала?

Покупаю дом с земельным участком по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала. В договоре должна быть прописана сумма (цена) всего объекта (ДОМОВЛАДЕНИЕ: дом с земельным участком) или за каждый объект отдельно? У нас документы уже сданы в росреестр сс общей суммой за домовладение. А говорят, что такой договор ПФ не одобрит.
Читать ответы (2)
Илья
11.05.2018, 18:57

Оплата квартиры на вторичном рынке - возможность условий в договоре о передаче средств после смены собственника

Добрый вечер! Собираемся приобрести квартиру на вторичном рынке за наличные средства. В квартире два собственника (у одной наследство отца, а второй дарение от матери). Будет происходить сделка купли-продажи у нотариуса. По словам риэлтора, оплату нужно произвести либо до похода к нотариусу, либо непосредственно передача денег произойдет уже в присутствии нотариуса при заключении договора купли-продажи (якобы после заключения договора купли-продажи невозможна передача средств). Скажите, можно ли прописать в договоре условия об оплате уже после того как право перейдет покупателям?
Читать ответы (1)