Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Законность приобретения дома и земельного участка с использованием материнского и регионального капиталов - необходимость обращения к нотариусу для заключения договора купли-продажи

15.09.2017, 14:23
• г. Владивосток

Приобретаем дом и земельный участок с использованием материнского и регионального капиталов и наличных средств. Росреестр отправляет нас к нотариусу для заключения договора купли продажи. Законно ли это? Продавец один. Спасибо.

Читать ответы (14)
Использование материнского капитала
Материнский капитал наличными
Заключение договоров продаж
Ответы на вопрос (14):

Доброго вам времени суток Если при продаже и покупке используется материнский капитал то в этом случае обязательно удостоверение этой сделки у нотариуса так что всё законно.

Спросить

Доброго дня!

В данном случае представителе Росреестра не правы. Обязательной нотариальной формы в данном случае нет. Должно быть обязательно одобрение сделки ПФР.

Это незаконно.

Спросить

Здравствуйте. Сделка может быть оформлена в простой письменной форме. Но у нотариуса нужно будет взять обязательство о передаче доли недвижимости на детей после оформления сделки.

Спросить

Доброго времени суток. У нотариуса удостоверение сделки требуется, если сделка с долями либо если выделяете доли детям, так как по закону обязаны выделить в связи с использованием средств материнского капитала. Всего доброго.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Спросить

Доброго времени суток

Если домом владеет один собственник, то идти к нотариусу для оформления договора купли продажи не требуется

Удачи Вам. Анна Титова.

Спросить

Здравствуйте. Если дом и земельный участок находится в долевой собственности, то нужно обратиться к нотариусу, так как все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Спросить

Приобретаем в общую долевую собственность сразу, по 1/4

Спросить

В таком случае, к сожалению, придётся оформить у нотариуса, так как имеем дело с долевой собственностью. Так что тут Росреестр прав.

Спросить

Добрый день. Если вы приобретаете сразу в общедолевую собственность и продавец один, то нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Спросить

Доброго времени суток

Если у дома и земельного участка один собственник и один продавец, к нотариусу идти не нужно, даже если будет несколько покупателей

Удачи Вам. Анна Титова.

Спросить

Если вы приобретаете в общедолевую собственность, то сейчас такая сделка подлежит обязательному нотариальному оформлению.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Все сделки по отчуждению такой недвижимости должны заверяться нотариально (ст. 2 закона № 172-ФЗ).

недвижимость:

поделена на доли (находится в общей или долевой собственности),

находится в распоряжении на условиях доверительного управления или опеки,

является собственностью несовершеннолетних (до 14 лет) или ограниченно дееспособных людей,

делится между супругами при разводе (совместно нажитая в период брака).

У вас продавец один. Вам нужно согласие ПФР. Я также продавал свой участок и свою квартиру на этом участке с участием маткапитала

Никакого нотариуса.

Спросить

Здравствуйте, Владислав.

Все сделки с имуществом, начиная с 2016 года, осуществляются только нотариально...

Желаю удачи.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России