Правовая ситуация - Как продать свою долю в частном доме, если один из собственников не имеет оформленной собственности?

Добрый день, Татьяна.

Если Вы планируете продавать свою долю в праве долевой собственности, то необходимо выполнить условия ст. 250 ГК РФ - преимущественное право покупки - направить предложение о покупке Вашей доли за ту же стоимость, за которую Вы планируете ее продать. Оформляется данное уведомление у нотариуса. Если в течение 30 дней от второго собственника не последует ответа, то можете продавать долю.

А тот факт, что на данный момент у него не оформлены документы о праве собственности не означает, что он не является законным наследником своей доли, он может в любой момент подать документы на регистрацию права собственности.

Другой вариант - оформить отчуждение Вашей доли в виде договора дарения - в этом случае ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки не применяется.

Добрый день, Вам его согласия не требуется, достаточно просто ему предложить первому выкупить ту часть дома, которую Вы продаёте. И если он откажется или не ответит вовсе, то можете смело продавать третьему лицу.

Да имеет, потому что собственником он является с момента принятия наследства, а не с момента регистрации права собственности в Росреестре.

Вам надо второму собственнику направить письмо заказное с предложением выкупить половину части домовладения если откажется тогда можете продавать.