Как продать дом, приобретенный по материнскому капиталу - возможность продажи доли матери и старшей дочери

• г. Краснодар

Как продать дом купленный по материнскому капиталу. Дом на 3 доли. И может ли мама продать свою долю и долю старшей дочери, так как она совершеннолетния и не против продажи своей доли?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

С согласия органов опеки.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

КонсультантПлюс: примечание.

Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон

.

Спросить

Доброго времени суток

Согласно нормам действующего законодательства РФ Вам надо найти покупателя, взять согласие органов опеки.

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Спросить

Доброго вам времени суток Если ребенок чей материнский капитал Был использован еще несовершеннолетний то сначала нужно выделить обязательную долю этому ребёнку если это уже сделано то все дольщики этого жилья в договоре купли-продажи должны быть указаны в качестве продавца либо дали придется продавать отдельно но сначала В письменном виде друг-другу предложить их купить указать цену и срок ответа что касается доли совершеннолетней дочери она в праве сама распоряжаться своим имуществом Но может оформить нотариальную доверенность на представление своих интересов на кого угодно.

Спросить

Добрый день уважаемая Татьяна

Данную сделку отчуждения имущества вы вправе провести с одобрения органов опеки

Удачи вам и вашим близким!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Ольга
11.04.2016, 12:48

Возможен ли выкуп доли квартиры бывшей супругой средствами материнского капитала?

Я являюсь собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, вторая доля принадлежит моей совершеннолетний дочери, квартира находится в долевой собственности у нас после приватизации, я хочу продать свою долю свпоей быввшей супруге, в разводе 5 лет, она не против выкупить мою долю за счет средств мат капитала, у нас совместный ребенок 8 лет, подскажите пожалуйста возможно ли это и как нужно действовать. Я предложил старшей дочери выкупить долю, она отказалась в письменной форме. Спасибо заранее. Александр.
Читать ответы (3)
Андрей
23.12.2015, 18:25

Мать ребёнка обналичила материнский капитал через приобретение доли квартиры у своей мамы.

Мать моего ребёнка обналичить материнский капитал путём преобритения доли квартиры у своей мамы. Теперь хочет обратно продать маме выкупленную у неё долю. Кому по закону принадлежит выкупленная доля? И может она её продать маме или нет? Или она может продать маме только свою долю квартиры?
Читать ответы (3)
Мария
01.12.2017, 18:36

Может ли совершеннолетний ребенок продать свою долю дома, приобретенного с использованием материнского капитала?

Здравствуйте! Дом куплен за мат капитал, один ребенок стал совершенолетний и требует свою долю продать. Может ли он продать свою долю, купленый за мат капитал?
Читать ответы (1)
Дина
18.08.2015, 11:22

Как известить собственников о намерении продать свою и долю дочери в квартире совместно или отдельно по доверенности?

В квартире 4 собственника-у каждого своя доля, хочу свою долю и долю дочери продать, есть доверенность на меня от дочери на все действия купли-продажи-переоформления и т.д. на ее доли. По закону преимущественное право покупки имеют еще 2 собственника: бывший муж и сын, могу ли я известить каждого: извещением о продаже своей доли и доли дочери вместе, или я должна известить письменно о продаже своей доли отдельным извещением и отдельным извещением о продаже доли дочери по доверенности.
Читать ответы (1)
Валерия
09.11.2015, 08:31

Продажа доли в квартире - возможность свекрови без согласия родителей несовершеннолетних собственников

4) если дочери будут собственниками - сможет ли свекровь продать или сдать свои доли - без согласия родителей несовершеннолетних собственников? 5) может ли дать опека согласие на продажу и сдачу жилплощади - если будем против мы - как родители собственников? 6) если даже маленькие дети, у которых будет доля в квартире не смогут помешать продаже своей доле свекрови, и органы опеки и попечительства тут ни при чем...-ЧТО ВООБЩЕ СВЕКРОВИ СМОЖЕТ ПОМЕШАТЬ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ? КТО-НИБУДЬ МОЖЕТ ДАТЬ НА ЭТО ОТВЕТ? ЧТО ВООБЩЕ МОЖНО ПРЕДПРИНЯТЬ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ, ЧТОБЫ СВЕКРОВЬ НЕ СМОГЛА ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ?!
Читать ответы (2)
Наташа
13.12.2016, 13:19

Может ли совершеннолетняя дочь продать свою долю в доме, купленном по материнскому капиталу, своей отчимовой жене?

По мат капиталллу купили дом, муж две дочери его и я не мать детей но законная супруга. Всем по 1/4. выделили доли. Совершеннолетняя хочет продать свою долю. СМОЖЕТ ЛИ ОНА ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ МНЕ, ЖЕНЕ ЕЕ ОТЦА.
Читать ответы (3)
Галина
09.09.2016, 13:41

Как остановить продажу доли несовершеннолетнего наследника - отказы от приоритета выкупа и согласие продажи друг другу

Продажа доли наследника: как застопорить продажу доли несовершеннолетнего биол отцом. Как сособственник может продать свою долю. Оба пишут два отказа от приоритета выкупа? Оба пишут на согласие продажи каждый своей доли друг другу? Один категорически против продажи отцом - он в опеке документ на землю для ижс сдал. Сына лишил наследства.
Читать ответы (5)
Наташа
14.12.2016, 13:40

Возможно ли продать долю в доме, купленном на материнский капитал, без согласия мужа?

На мат капиталллу купили дом, муж две дочери его и я не мать детей но законная супруга. Всем по 1/4. выделили доли. Совершеннолетняя хочет продать свою долю. Но она замужем. ВОПРОС сможет ли она продать мне свою долю без согласия своего мужа?
Читать ответы (3)
Александр александрович
05.08.2014, 21:40

Обязательно ли присутствие старшей дочери при покупке дома на материнский капитал ее мамой?

Мама моей жены покупает частный дом по материнскому капиталу, у нее две дочери. Одной есть восемнадцать, обязательно ли старшей дочери присутствовать лично при сделке или ставить где ли бо свои подписи если она вступает в долю этого дома?
Читать ответы (1)
Ольга
02.11.2020, 13:06

Как продать свою долю в квартире, когда вторая доля принадлежит умершей маме, а наследство еще не оформлено?

Являюсь владелицей доли в квартире хочу её продать (долю). Вторая доля принадлежала маме она умерла. Я являюсь единственной наследницей, но еще не вступила в наследство так как не прошло 6 месяцев. Сейчас встал вопрос о продаже своей первой доли. Знаю что когда продаешь свою долю то нужно Согласие собственника 2 доли, но собственником в будущем 2 доли являюсь я. Как в этом случае продать свою долю.
Читать ответы (7)