Компенсация при разделе дома - кто получает чердак и подполы и как влияет ремонт на стоимость?

Доброго вам времени суток при выделении доли в натуре НАТО и подают иск в суд чтобы потребовать какую-то компенсацию за это за то что вы написали в вашем вопросе.

Здравствуйте! Суд выделят долю в натуре согласно заключению эксперта. Если в собственность одного из собственников переходят нежилые помещения, то второму выплачивается компенсация.

Поскольку судя по тексту вашего вопроса у сторон имеется спор о праве то следует обращаться в суд с исковым заявлением о разделе имущества и выплате компенсации. Возможно получение компенсации после решения суда.

Добрый день, Семен!

Долю в праве собственности на жилой дом можно выделить в натуре как во внесудебном порядке при согласии всех собственников в доме, так и через суд при недостижении согласия об условиях выдела с другими сособственниками (ст. 252 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что:

- доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания (пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (в ред. от 06.02.2007));

- самовольная перепланировка, а также неузаконенная пристройка к дому не берутся в расчет при выделе доли в натуре до момента ее легализации (ст. 29 ЖК РФ; п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4);

- если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Данная стоимость определяется оценочной экспертизой.

Эксперт посчитал стоимость квадратного метра помещений жилого дома. Но не считал стоимость чердачного помещения и стоимость двух подполов. Так же эксперт включил в цену за кв. метр тот ремонт, который я за свои деньги сделал на своей части дома (все стены обшил имитацией бруса). Соответственно, цена моей половины выросла, что привело к уменьшению компенсации, которую суд присудил мне. Так же суд мне не назначил компенсацию за то, что чердак и подполы перешли к другому владельцу. Так же к нему перешли коммуникации (газ и электричество), а суд и за это тоже не назначил мне компенсацию и за это. Подал аппеляцию, но боюсь, что не поможет.