Вопрос - Можно ли оформить доверенность на продажу квартиры без участия собственника?

Здравствуйте. Нет, это невозможно. Нотариус удостоверяет именно Вашу подпись. Для этого нотариус должен увидеть лично Вас и удостовериться в том, что Вы желаете доверить полномочия какому-либо лицу.

Добрый день. Вы так что доверенность не сможете предоставить в Росреестр Вам необходимо делать непосредственно нотариальную доверенность и Вы должны самостоятельно подписывать у нотариуса. Хорошего приятного дня.

Здравствуйте! В данном случае нет не сможет и не предусмотрено законодательством РФ.

Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Только в присутствии собственника может быть оформлена доверенность на сделку, обратитесь к нотариусу для оформления доверенности. Удачи Вам и всего хорошего.

Бланк доверенности печатается на обычной бумаге.

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Доверенность должна быть нотариально оформлена, в ней должно быть предусмотрено полномочия по заключению договора купли-продажи. В этом случае собственник квартиры не нужен.

Представитель по доверенности сам подписывает договор купли-продажи в день совершения сделки. Письменное нотариально удостоверенное согласие должно быть обязательно, несмотря на то, что он будет присутствовать на сделке.

Если это совместно нажитое имущество супругов в браке, то согласие на продажу обязательно с указанием конкретного имущества!Представлять интересы продавца может представитель на основании доверенности с правом продажи и получения денежных средств, только проверьте доверенность не отозвана в день подписания!

Здравствуйте!

Все верно нотариус объяснил.

УДАЧИ ВАМ.

Здравствуйте! да, может, без проблем.

Александр, Доверенность можно оформить без присутствия лица. на которого оформляется доверенность. Необходимы его паспортные данные.

В доверенности должны быть указаны все действия, на которые Вы доверенному лицу даете "полномочия"

Светлана, здравствуйте!

Доверенность должна быть удостоверена нотариусом, в ней должны быть все полномочия на совершение сделки.

Проверить подлинность доверенности можно через сервис: https://www.reestr-dover.ru/

Вбивайте данные очень внимательно, важен каждый символ, который Вы вводите. Если сделать ошибку, то сервис укажет, что такой доверенности нет.

Скажите пожалуйста сколько по времени действительна доверенность?

Здравствуйте! в таком случае лучше сразу обратиться к адвокатам для оформления сделки.

Оформляйте договор купли- продажи, сдавайте документы на регистрацию. При необходимости регистраторы проверят действительность доверенности

Да, нотариус может проверить не отозвана ли доверенность. Если она не отозвана, то договор можете оформить самостоятельно в простой письменной форме или обратиться за помощью к адвокатам.

Нет не можете. Вы действуете по доверенности в интересах продавца (собственника). Сама себе Вы не можете продать ничего. Такая сделка будет ничтожной.

подвохов может быть масса, но смотреть нужно конкретный случай..для этого необходимо изучить документы. онлайн точно никто Вам не скажет это.

Срок в доверенности сын вправе установить любой.

При продаже квартиры по доверенности есть риск что собственник вообще не знает о данной сделке.

А скажите пожалуйста, если сын подписал доверенность на срок на 10 лет, на продажу 3 части квартиры, почему имеет значение когда именно пройдёт сделка, разве это принципиально становится при его разрешении на продажу и почему его должны обязательно ставить в известность родственники, почему это должны потом быть проблемы покупателя касаемо проводимой сделки?

Он собственник.., не понимаю, это их дело поставят родители его в курс или нет нам этого не известно будет никак, какие у них отношения, я так поняла он может прекратить доверенность до сделки с покупателями и если после сделки (продажи его части недвижимости другому собственнику), то он может признать сделку не действительной и что тогда? Или будет иметь право по суду на свою 3 часть недвижимости?

Очень просто:собственнику присылаются данные паспорта лица, на которое он хочет выдать доверенность, он идет к местному нотариусу, оформляет доверенность на продажу квартиры в другом городе и пересылает эту доверенность указанному в ней лицу.