Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ограничения и процедура признания права собственности на аварийное жилье в суде - нюансы и стандарты

19.09.2017, 07:14
• г. Иркутск

Добрый день юристы. Подскажите пожалуйста имеются ли какие то ограничения по признанию права собственности в суде в силу приобретательной давности, на аварийное жилье. Семья по расписке купила жилье еще в 92 году, сейчас дом признан аварийным и его готовят к расселению. Для того, чтобы семью не выкинули на улицу ввиду отсутствия документов, хотим попробовать такой вариант. Вопрос есть ли здесь нюансы или стандартная судебная процедура? Спасибо)

Читать ответы (2)
Признание права собственности в силу приобретательной давности Право собственности в силу приобретательной давности Собственности в силу приобретательной давности Ограничение права собственности Признание права собственности
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Анастасия!

Шансов мало.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как то так))) хотя направить иск в суд можно и попробовать.

Удачи Вам.

Спросить

Не поняла вашего ответа. Так есть ограничения или нет, или независимо от того аварийное оно или нет, признание по закону возможно при наличии оснований. К примеру приватизация аварийного жилья не возможна, вот и подумала а в данном случае есть ли нюансы или нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
09.01.2021, 12:32

Новый закон о переселении из аварийного жилья - как это может повлиять на мое право на квартиру?

Мой дом признали аварийным в 2020 году. У меня есть ещё одна квартира в собственности пригодная для постоянного проживания. Значит ли это, что по новому закону о переселении из аварийного жилья мне не положена квартира, а только выкупная стоимость квартиры которая в большинстве случаев не соответствует рыночной стоимости?
Читать ответы (1)
Наталья
03.08.2021, 19:52

Закон и переселение - положены ли нам деньги за аварийное жилье, купленное до вступления в силу закона?

Я купила аварийное жилье в 2017 г,за 1300000, теперь нас переселяют, а квартиру не дают, только деньги 1300000. тк в 2019 г вышел закон, за что купил, то и положено, но мы же купили квартиру до принятия закона, положена ли нам выплата по переселению?
Читать ответы (3)
Екатерина Юрьевна
09.11.2020, 15:37

Как отстоять право на новую квартиру, если купленное жилье оказалось в аварийном доме?

В ноябре 2018 года купили с мужем квартиру в доме, который признан аварийным в июне 2018 года (на момент покупки никто не знал что дом аварийный) на сайте реестра аварийных домов эта информация так же не указана. И теперь руководствуясь ст 32 ЖК администрация нам отказывает в предоставлении новой квартиры, только компенсация. Квартира в собственности единственная. Подскажите, возможно ли отстоять право на новую квартиру, если в собственности другого жилья нет и в аварийной квартире прописан маленький ребенок?
Читать ответы (3)
Елена
11.02.2018, 03:36

Ограничения при расселении - наличие в собственности квартиры может стать причиной отказа в получении нового жилья

Я проживаю в квартире ветхого жилья по договору соцнайма. Еще у меня есть в собственности квартира. При расселении из аварийного жилья имеют мне право отказать в новой квартире ссылаясь на то что у меня есть уже квартира.
Читать ответы (1)
Вадим
18.05.2018, 10:24

Требуется подтверждение родства при подаче иска на получение недвижимости по приобретательной давности?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при подаче иска на получение недвижимости по приобретательной давности. Нужно ли подтверждать родство с лицом, проживавшим там? Срок владения 20 лет. Ответственный квартиросьемщик (тетка-жена брата моего родного отца), которая умерла в 90-е. Ее документов не сохранилось никаких. В БТИ собственник квартиры отсутствет. Квартира неприватизирована. Спасибо.
Читать ответы (15)
Елена
25.05.2016, 21:34

Строительство школы угрожает моему дому - будет ли я получать справедливую компенсацию?

На месте моего дома принадлежащем мне на праве собственности собираются строить школу дом кирпичный в отличном состоянии имеется огород саженцы сарай с погребом и баня, в нашем районе есть аварийное жилье и жильцам возмещают компенсацмю 28 тысяч рублей за квадратный метр мне сказали заплатят на много меньше.
Читать ответы (6)
Кравченко Нина Владимировна
30.07.2013, 15:14

Кто является ответчиком в вопросе приобретения права собственности на квартиру без зарегистрированных прав и бывшим

Такой вопрос - ООО, которому принадлежала квартира на основании договора долевого участия в строительстве дома, ликвидировано в 2004 году. Права на квартиру не были зарегистророваны. Фактический владелец получил квартиру в 1998 году, хочет приобрести на нее право собственности в силу приобретательной давности. Кто ответчиком будет? Бывший владелец - ликвидирован, в архив документы не сданы, в администрации и УФРС сведений о данной квартире нет. Она бесхозная что ли получается?
Читать ответы (1)
Гость_8565382
16.11.2020, 16:19

Купил квартиру в аварийном доме перед изменением закона и стал лицом без жилья - правовая ситуация разъясняется

Купил квартиру в аварийном доме 14 декабря 2019 года, регистрация сделки прошла 19 декабря 2019 года, после покупки вышел Федеральный закон от 27.12.2019 №473-ФЗ и внесены изменения в ЖК 32 РФ, статья 8.2, где сказано, что размер компенсации составит покупную стоимость квартиры, а то и меньшую. В письме Министерства строительства от 17 апреля 2020 года №15026-МЕ/06 говориться, что новая статья 8.2 ЖК РФ 32, распространяется на все договора купли продажи недвижимости заключенные с 2017 года и получается имеет обратную силу, но в законне я этого не увидел, там только написано что он вступил в силу с момента опубликования! Неужели я и моя семья теперь окажемся на улице, так как в связи с ростом цен на недвижимость, мы не сможем за эти деньги ничего купить?
Читать ответы (8)