Правовое мнение - Возможность расторжения договора купли-продажи парковочного места после года использования

Приветствую вас, уважаемые юристы!

Хотелось бы услышать ваше мнение, возможно вы участвовали в подобном процессе.

13.09.2016 по договору купли-продажи было продано парковочное место в автогаражном кооперативе.

24.09.2016 прошла ГРП.

Из п.5 Договора следует, что покупатель удовлетворен качественным состоянием парковочного места, установленным путем внутреннего осмотра перед заключением ДКП и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков о которых ему не сообщил Продавец.

Согласно п. 11 Договора вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности и завершения всех расчетов.

Расчет произведен, парковочное место передано по акту приема передачи.

Спустя год, покупатель заявил о расторжении ДКП и возврате денежных средств, по причине того, что данное парковочное место подтапливает, сыреет и непригодно для хранения автомобиля и требует расторжения договора в порядке 469, 557, 475 ст. ГК РФ).

Мое мнение!

Из ДКП следует, что имущество приобреталось в сентябре, следовательно, владелец пережил, дождливую осень, холодную зиму и весеннее таяние снегов и его не смутили и не взволновали вышеуказанные факты сырости и подтапливания, и он успешно пользовался им год!

Кроме того, согласно п. 11 Договора вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности и завершения всех расчетов. А значит, что как такового договора уже нет, так как были исполнены все обязательства по нему. Соответственно доводы, приведенные в заявлении на основании ст. 469, 557, 475 ст. ГК РФ не имеют под собой смысла.

Прошу вашего мнения!

Заранее спасибо!