Оформление договора дарения квартиры - возможность расторжения и действия владельца

• г. Москва

Шесть лет назад, в 2005 году моя мама оформила на меня договор дарения квартиры, сама она зарегистрирована на этой площади, но не проживает там. У мамы трое детей, но дарственную она оформила только на меня одного. У меня на руках свидетельство о регистрации права на квартиру, договор дарения. Квартира сдаётся внаём, но я планирую переехать туда на постоянное жительство в течении этого года. Сейчас мама грозится расторгнуть договор дарения из-за возникших между нами разногласий и, следовательно, неприязненных отношений. Может ли она это сделать? Существует ли какой-нибудь срок давности, по истечении которого мама не сможет расторгнуть договор дарения и я вступлю в полное распоряжение этой квартирой? Могут ли брат си сестра оспаривать в суде решение мамы передать квартиру в собственность только мне одному? Какие действия с данной квартирой я могу провести сейчас? Имеется ввиду продажа площади, могу ли я выписать маму из квартиры и т.д.

Угрозы её жизни и здоровью нет, нанесения ущербу имущества не было.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

На кого оформлено свидетельство о праве собственности: на Вас или на маму?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Денис, здравствуйте! Наверное, речь идет не о расторжении договора дарения, а об отмене дарения. Это возможно в случаях, четко указанных в законе. Как я поняла из Вашего вопроса, Вы уже и самостоятельно ознакомились с данной нормой закона. если нет ущерба имуществу, если нет покушений на жизнь и здоровье мамы, то ни о какой отмене дарения говорить нельзя. Шансов у нее нет.

Далее, признание договора дарения недействительным. Для этого тоже нужны основания, четко указанные в законе. Срок исковой давности, в зависимости от оснований, три года и один год. И начинают течь в разных случаях с разных дат. Мама в момент совершения сделки не страдала никакими псих. заболеваниями, не понимала значения своих действий? Вы не стояли у нее за спиной с пистолетом, вынуждая подписывать договор? Если нет, то говорить и о признании договора дарения недействительным вряд ли возможно... Пока оснований не видно.

Но, конечно, право на обращение в суд у нее есть..

Что касается прав на оспаривание данного договора Вашими братьями/сестрами, то сейчас у них такого права нет. Такое право у них возникнет только после открытия наследства мамы, да и срок исковой давности для наследника не начинает течь заново. И если оснований нет, то и им откажут в иске.

Вы, как собственник, имеете право распорядиться своей квартирой по своему усмотрению. Продать, подарить, обменять, заложить, вселить кого-либо, сдать внаем или в аренду и т.д..

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации

Спросить

Свидетельство о праве собсвености оформлено на меня.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 563 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
550
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 173 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
384
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 795 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 732 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
309
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 150 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
395
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 455 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
199
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 627 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
408
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 805 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 615 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
101
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 681 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
139
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 210 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 042 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
162
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 586 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 826 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Пименов Д. В.
4.3 568 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 287 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 042 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
422
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.8 59 978 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
176
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 78 537 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
166
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 536 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 753 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 256 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
91
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 638 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
показать ещё