пожалуйста, что проще и дешевле оформлять дарственную или завещание?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что проще и дешевле оформлять дарственную или завещание?
Доброго времени суток
В соответствии с нормами действующего законодательства тут нет проще или нет - есть у каждого документа свои особенности
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Для дарителя проще завещание, а для одаряемого - лучше договор дарения. Завещание можно переписывать хоть каждый день. Оно не является обременением. Завещание вступает в силу в момент смерти наследодателя, а дарение в момент регистрации в Росреестре.
Спросить
Выбор между завещанием и дарственной на квартиру - что выгоднее и удобнее для дальних родственников?
Скажите, пожалуйста, что лучше оформлять на квартиру завещание или дарственную, где ниже платежи и что проще и дешевле оформляется? В ситуации очень дальнего родства...
Завещание - односторонняя сделка, которую могут оспорить наследники по закону.
Договор дарения - практически сложно признать недействительным.
При оформлении договора дарения, одаряемый оплачивает налог - 13 % от стоимости квартиры.
Спросить
Договор дарения Вам не подходит, так как одаряемый должен будет заплатить НДФЛ 13 % от стоимости квартиры.
Завещание может быть ограничено правом на обязательную долю близких родственников.
Поэтому целесообразней договор купли-продажи, НО! если покупатель состоит в браке, то квартира будет считаться совместно нажитой.
Поэтому Вам лучше записаться на очный прием, на котором можно выяснить подробнее обстоятельства, чтобы найти оптимальный вариант.
Договор может составить юрист, нотариальное удостоверение НЕ требуется (это лишние траты). Далее регистрируется переход права в Росреестре.
Только завещание удостоверяется нотариусом.
Я оформляю сделки с недвижимостью, обращайтесь.
Спросить
Дд. Если дарится целая квартира (не долевая собственность), то договор дарения оформляется в простой письменной форме, без нотариального удостоверения, можете составить его самостоятельно или используя образцы из интернета. За регистрацию договора оплатите в МФЦ порядке 2 тыс. руб. Если будете оформлять завещание, то для него нотариальная форма обязательна, стоимость варьируется 3-5 тыс. руб, это уточните у нотариуса который будет удостоверять завещание.
Однако Вам стоит знать, что правовые последствия у дарения и завещания разные: при дарении квартира переходит в полное распоряжение одаряемого, сразу после гос. регистрации; а по завещанию, только после смерти завещателя.
Спросить
Совершенно верно ответила коллега, по поводу правовых последствий дарственной и завещания!
Я бы Вам посоветовал оформить именно завещание!
В случае если Вы проживаете в сельской местности, не в самом городе Пенза, то Вы можете в сельском поселении оформить завещание у секретаря поселения, которое будет стоить копейки!
Удачи.
СпроситьХочу переписать на маму комнату в коммунальной квартире. Подскажите, как это проще и дешевле сделать? Оформить дарственную, завещение или договор купли-продажи?
Хоть дарственная, хоть договор купли-продажи. Оформление по времени и по деньгам займет одинаково.
Спросить
Разница между дарственной и куплей-продажей - в налогообложении (если комната у Вас в собственности менее трех лет, то цену определяйте в договоре не более 1 млн. руб.). Если фактически Вы деньги передавать не будете, то кроме этого отличия, нет разницы.
Что касается завещания - то это распоряжение на случай Вашей смерти. То есть комната станет маминой только после Вашей смерти, а до тех пор она будет по-прежнему Вашей.
СпроситьЧто проще и дешевле оформить дарственную или завещание на дом? и с помощью какого из этих документов проще потом переоформить право собственности? Я являюсь внучкой.
Что проще (дешевле):-составить завещание-или дарственную?
Если сторона, которой передается имущество явялется ближайшим родственником, то выгоднее оформить договор дарения
Спросить
Илья, по правилам п. 18, 18.1 ст. 217 НК
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов;
(в ред. Федерального закона от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
более подробную информацию см. у меня на сайте
СпроситьКак дешевле обойдется оформление наследства через завещение, без завещания или через дарственную?
Дарение - волеизъявление, совершаемое и исполняемое при жизни.
Завещание - волеизъявление, совершаемое при жизни, а исполняемое после смерти.
Как говорят в Одессе - две большие разницы.
СпроситьВ разных жизненных ситуациях по-разному. Иногда - завещание. Иногда - дарение. Что проще и дешевле именно в Вашей ситуации надо выяснять на основании дополнительно полученных от Вас сведений. Что конкретно завещать/дарить и кому? Сколько это стоит? Есть ли родство между вами и какой степени. И т.д. и т.п.
Спросить
Михаил Александрович.
Речь о недвижимости. О стоимости затрудняюсь сказать - не оценивала. Кому - племяннику (сыну родного брата).
Спасибо.
СпроситьЕсли племяннику, то он должен будет с подарка 13% НДФЛ заплатить. Вряд ли он на такое согласится. Или согласен?
Хотя, проще было бы сначала подарить брату, а потом сразу брат дарит своему сыну. Тогда в обоих случаях никто не платит 13%. Расходы только на оформление.
СпроситьСкажите пожалуйста, как оформляется наследование квартиры?
Действительно ли там какой-то запредельный налог, есть ли какие-то тонкости относительно прописанных в квартире?
И что проще и дешевле в юридическом и налоговом плане - оформлять квартиру в наследство или оформлять дарственную или ещё какие-то варианты?
Спасибо.
Уважаемая Ирина! Не платят налог на наследство наследники, которые проживали вместе с наследодателем в наследуемой квартире, наследники-инвалиды первой или второй группы, супруги при наследовании имущества другого супруга, имущество лиц, погибших при защите СССР и Российской Федерации в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей или в связи с выполнением долга гражданина СССР и Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка (ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). У каждого наследника не облагается налогом 85000руб. от стоимости квартиры по оценке БТИ. Если льгот по налогу в Вашем случае нет, а квартира по данным БТИ дорогая, то с согласия собственника можно при жизни заключить договор ренты у нотариуса или купли-продажи, либо дарения. Если не хотите, чтобы на долю претендовал супруг(при купле-продаже или ренте), то осуществляйте дарение в простой письменной форме без нотариального удостоверения(если Вы вместе с дарителем не зарегистрированы в его квартире по месту жительства), чтобы не платить налог на дарение(ст.5 названного выше закона). Договор подлежит регистрации в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость.
Спросить
Согласно ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам:
а) при наследовании имущества стоимостью от 85000 до 170000 рублей:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;
наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;
другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;
б) при наследовании имущества стоимостью от 170100 руб. до 255000 руб.:
наследникам первой очереди – 4250 руб. + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
наследникам второй очереди – 8500 руб. + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
другим наследникам – 17000 руб. + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 255000 руб.:
наследникам первой очереди – 12750 руб. + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.;
наследникам второй очереди – 25500 руб. + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.;
другим наследникам – 42500 руб. + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.
Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80000 до 85000 рублей детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 8000 руб.;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 85100 до 170000 рублей: детям, родителям – 2310 рублей + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 рублей;
другим физическим лицам – 7700 рублей + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 рублей;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 170100 до 255000 рублей: детям, родителям – 8260 руб. + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
другим физическим лицам – 24700 рублей + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 рублей;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 255000 рублей:
детям, родителям – 17610 руб. + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 рублей;
другим физическим лицам – 50200 руб. + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.
Спросить
Договор завещания подлежит нотариальному удостоверению, за это взимается госпошлина в размере 100 рублей, если нотариус вызывается на дом, в больницу и т.п., то государственная пошлина уплачивается в размере, увеличенном в полтора раза.
СпроситьДобрый день, Наталья!
Договор дарения будет лучше и проще.
В соответствии с налоговым законодательством, за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию наследником уплачивается госпошлина. Если будет договор дарения, то госпошлину оплачивать не нужно, кроме того, одаряемый освобождается от уплаты налог на полученный доход, если Вы и одаряемый являетесь близкими родственниками.
Для составления договора а так же осуществления иных юридически значимых действий, можете обратиться ко мне
Спросить
