Спор между учредителями ООО по поводу сделки с арендой земельного участка за 3 млн рублей

Здравствуйте Сергей. У вас 2 варианта это выход из ООО или продажа доли (здесь нужно смотреть устав, а конкретно про преимущественное право выкупа. Вы можете предложить второму учредителю купить вашу долю за определенную сумму. Если не будет ответа на предложение или отказ то можете продать третьему лицу. Еще раз повторю нужно смотреть устав. При выходе из ООО доля переходит к обществу и вам общество обязано выплатить действительную часть доли, которая высчитывается по балансу. Участник вышедший из ООО может обратиться в суд о взыскании действительной части доли. Действительная стоимость доли выщитывается по балансу. Пример: Действительную стоимость доли, которой человек владел в обществе. Ее вы легко определите, умножив долю учредителя в уставном капитале на величину чистых активов. Алгоритм же подсчета величины чистых активов соответствует методике, приведенной в совместном приказе Минфина России № 10 н и ФКЦБ № 03-6/пз от 29 января 2003 года. Формула расчета чистых активов: Активы (сумма показателе разделов I и II баланса) — Пассивы (сумма показателей разделов IV и V баланса) — Задолженность учредителей по взносам в уставный капитал + доходы будущих периодов = чистые активы Все показатели для расчета чистых активов вы будете брать из бухгалтерского баланса за прошедший отчетный период. Скажем, если участник подал заявление о выходе из ООО в ноябре 2015 года, то действительную стоимость его доли вы можете определить, опираясь на данные отчетности за 9 месяцев 2015 года. То есть ждать итогов текущего года не нужно. Пример: Расчет действительной стоимости доли участника в случае его выхода из ООО Уставный капитал ООО «Ромашка» составляет 100 000 руб. Он разделен на доли между тремя участниками: — доля Н. В. Иванова — 25 000 руб.; — доля Д. А. Петрова — 25 000 руб.; — доля В. К. Смирнова — 50 000 руб. Иванов решил выйти из состава учредителей, о чем написал заявление и передал его в ООО 8 ноября 2014 года. Для выплаты доли бухгалтер рассчитал ее действительную стоимость по данным бухгалтерского баланса. По балансу за 9 месяцев 2014 года стоимость чистых активов организации составляет 850 000 руб. Действительная стоимость доли Королева, которую необходимо выплатить, равна: 25 000 руб. / 100 000 руб. х 850 000 руб. = 212 500 руб