Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие документы требуются для аренды квартиры, оформленной на 13-летнюю дочь - практические советы

20.09.2017, 13:48
• г. Москва

Здравствуйте. Хочу снять квартиру. По словам женщины, которая ее показывала, квартира оформлена на ее 13-летнюю дочь. Квартира в новостройке. Дом только что сдан. Какие документы требовать, чтобы не пролететь? Выписки из реестра, свидетельства о рождении ребенка и паспорта матери будет достаточно? Спасибо.

Читать ответы (15)
Свидетельство о рождении ребенка Выписка свидетельства о рождении Квартиры в новостройках Свидетельство ребенка Выписка из реестра
Ответы на вопрос (15):

Доброго времени суток! Свидетельство о праве собственности в первую очередь нужно смотреть вам внимательно-это главный документ в этом деле.

Спросить

Здравствуйте, да, смотрите выписку из егрп, свидетельство о рождении ребёнка и паспорт матери. Обязательно сосиавляйте договор найма.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Здравствуйте!

Мать на правах законного представителя вправе заключить договор найма.

Можно конечно требовать разрешения второго родителя и органов опеки и попечительства на заключение этой сделки, но если Вас все устраивает, то можете не требовать соблюдения данных условий.

Спросить

Доброго дня!

Документы обязательные:

1.выписка из ЕГРП

2.свидетельство о рождении

3.паспорт матери.

Поскольку по Закону мать является законным представителем своего ребенка, этого будет достаточно.

Удачи!

Спросить

В первую очередь требуйте свидетельство о праве собственнлсти и документ, подтверждающий родство женщины, с которой Вы договариваетесь, с несовершеннолетним собственником.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Выписки из ЕГРН в принципе достаточно. Просите также выписку из ЕЖД, в которой будет указано кто прописан в квартире и кто является собственником и в каких долях.

Спросить

Константин, добрый день!

Договор должен быть заключен официальный представителем, в данном случае матерью, поэтому нужно свидетельство о рождении дочери, паспорт матери, свидетельство о собственности и сам договор найма.

Всего Вам наилучшего!

Спросить

Закажите выписку из Росреестра, чтобы узнать о собственнике квартиры. Проверьте паспорт матери и свидетельство о рождении. Обязательно оформляйте договор найма и к нему акт приема-передачи квартиры. От имени дочери договор будет подписывать ее мать.

Спросить

Добрый день, Константин! Советую вообще не верить словам, только документам. Мать не имеет права сдавать недвижимость, которая ей лично не принадлежит, а принадлежит ее несовершеннолетнему ребенку, без согласия органов опеки. Лучше обратитесь к юристам, есть очень много нюансов, они изучат документы и расскажут о всех рисках, связанных с заключением данного договора. Часто жилье сдают мошенники, и притом нескольким людям одновременно. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нашел в интернете, что мать вообще не имеет права сдавать квартиру, оформленную на ребенка, без разрешения органов опеки. Это разрешение тоже требовать?

Спросить

Константин, это действительно так, но, все сдают. Если настолько опасаетесь, то поищите другую квартиру.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Совершенно верно. Необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

(что-то упустил этот момент, когда перечислял обязательные документы)

Да, необходимо, так как здесь интересы несовершеннолетнего.

Спросить

В данном случае Вы можете его запросить, но поскольку речь идет не о продаже недвижимости ребенка, оно не обязательно:

ГК РФ Статья 37

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Спросить

Это так, но необязательно соблюдать это условие если Вас устраивает квартира. Это может быть не очень удобно собственнику и она может сдать квартиру другим людям.

Спросить

Константин, Вы сначала убедитесь в том, что она мать

Она как законный представитель несовершеннолетнего имеет право совершать сделки, разрешение требуется в том случае, если речь идет о продаже или если в квартире проживает несовершеннолетний. Вы сказали, что квартира новая, в новостройке. Можете потребовать разрешение органов опеки, если Вам так будет спокойнее.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
ЕЛЕНА
08.08.2016, 14:59

Мать оформила квартиру на дочь, но теперь отказывается вернуть ее

Мать купила квартиру за свои деньги, но квартиру оформила на дочь, по особым обстоятельсвам. И деньги она из другой страны перевела дочери, квартира была куплена по безналу со счета дочери. У дочери с зятем негде было жить. Долгострой их дома, где они купили квартиру долго не решался. Мать купила квартиру для себя, чтобы переехать из другой страны к дочери. Квартиру оформила на дочь, и разрешила 3 года пожить в своей квартире. Теперь дочь отказывается матери возвращать квартиру. Мать так и не переехала и осталась без собственного жилья. У Дочери с зятем теперь 2 квартиры, матереной купленная оформлена на дочь, и вторая в достроенном доме - их совместная. Есть ли возможность вернуть матери квартиру, купленную на ее собственные деньги. Покупка квартиры была произведена в мае 2012 года, прошло более 4 лет с момента покупки матерю квартиры.
Читать ответы (2)
Людмила николаевна
12.07.2014, 10:25

Могли бы помочь я хочу продать дом я собственник жилья, но моя дочь не хочет выписываться я могу ее сама выписать?

Могли бы помочь я хочу продать дом я собственник жилья, но моя дочь не хочет выписываться я могу ее сама выписать?
Читать ответы (2)
Людмила
21.07.2020, 15:12

Купила квартиру сыну полностью на свои средства. Как потребовать вернуть эти деньги мне обратно. Собственник сын.

Купила квартиру сыну полностью на свои средства. Как потребовать вернуть эти деньги мне обратно. Собственник сын.
Читать ответы (7)
Юлия
19.05.2013, 10:26

Какие права имеет мать, прописанная в квартире, если дочь приватизировала жилье и проживает за границей?

Что делать если мать и дочь получали квартиру вместе, мать там прописана и живет, потом дочь приватизировала квартиру только на себя, и потом уехала жить за границу, последние 25 лет не живет в россии и имеет гражданство Австралии, но паспорт РФ у нее есть, теперь дочь хочет квартиру продать, а мать выселить к родственникам? Имеет ли мать право на квартиру или ее часть.
Читать ответы (5)
Арина
12.06.2018, 17:28

Права и защита собственности в ситуации семейного конфликта

Здравствуйте! Есть трехкомнатная квартира в г. Люберцы, где проживают муж и жена, и есть их дочь. Квартира в равнодолевой собственности у матери и дочери, по программе гос. приватизации, у отца есть своя двухкомнатная квартира по наследству, в которой прописан он сам и дочь. Также есть дача, которую родители оформили на дочь, и с которой дочь их выгнала (требует оплаты за проживание, вывозит вещи и оборудование, разумеется, все там сделано и куплено родителями). Дочь проживает с мужем в однокомнатной квартире мужа и терроризирует родителей требованиями и угрозами. А именно - требует отдать все имеющееся жилье и самим переехать в однушку, в противном случае она подселит в трешку "нежелательных соседей" или повесит замки на причитающейся ей "половине" (определения порядка пользования не было, ей принадлежит идеальная половина, комнаты 16+16+14, 14-метровая - проходная, нормальный раздел невозможен, кому-то придется выплачивать разницу). Родители пребывают в смятении и не знают, как защититься от нападок. Имеет ли право дочь вселиться в произвольную комнату/комнату в квартире, в которой ей принадлежит половина по приватизации? Имеет ли право дочь повесить замки на произвольные жилые и общие помещения в квартире, где ей принадлежит половина? Имеет ли право дочь подселить кого-либо по договору аренды в квартиру, где ей принадлежит половина, но порядок пользования не определен? Имеет ли право дочь выставить на продажу свою половину "трешки", продать ее третьим лицам, с уведомлением матери-сособственницы, и как в этом случае может осуществляться порядок пользования? Какой наилучший способ для родителей защиты своих интересов (съехать в однушку и отдать все дочери, как того требует дочь, для них не вариант)? Родители уже очень слабы, нездоровы и маломобильны.
Читать ответы (7)
Инга
19.09.2018, 11:13

Вопросы о правах матери на проживание, распоряжение долей и решение о продаже владения ее ребенка

1. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право жить в той квартире (вопрос именно про ПРОЖИВАНИЕ, не про иное использование), где доля у ее ребенка, но где она сама (мать) не имеет ни регистрации, ни доли, не являлась участником приватизации? Имеет ли право именно она как мать требовать порядок пользования общим имуществом? 2. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право распоряжаться этой долей (сдать, закрыть на ключ комнату)? 3. Имеет ли такое же право отец? 4. В случае намерения со стороны матери продать долю ребенка (если заручится поддержкой ООиП), сдать комнату (если суд выделит в натуре), достаточно ли воли матери, если нет согласия отца как такого же законного представителя, при этом если у него такая же доля в квартире, что у их общего ребенка, а у матери доли там нет и регистрации в спорной квартире нет? 5. И почему вообще это вправе решать именно мать? Почему если выплачивать компенсацию за долю ребенка, то почему матери, а не отцу?
Читать ответы (7)