Как защитить свои права на квартиру, купленную через векселя и долевое участие?

₽ VIP

Уважаемый Алексей!

Согласие супруги на покупку квартиры не означает, что она стала собственником 1/2 доли. Вам не надо обращаться в суд - Вы и так единственный собственник квартиры, покупную стоимость которой Вы оплатили ДО брака. Так как денежные средства Вы вносили до брака, то супруга не может претендовать на раздел квартиры. Удачи Вам!

Можете,но всё будет зависеть от специалиста противоположной стороны.

Бюро

Не согласна с ответом коллеги. Право собственности на квартиру Вам признавать не нужно!

Вы и так единственный собственник квартиры!

Вы получили свидетельство=- згачит вы собственник.Ничего делать не надо. Супруга право на долю не имеет и автоматически собственницей не стала. Вы заблуждаетесь.

Если у Вас свидетельство о праве собственности на руках и там написано что только Вы собственник тогда никакого согласия супруги ненужно.

Думал, что места пятому ответу нет... Ан нет!

1. Согласен - квартира является Вашим личным имуществом, поскольку вексель, которым Вы оплатили строительство квартиры, был оплачен до брака.

2. Документально квартира приобретена (оформлена Вашу собственность) во время брака, а, следовательно, все и вся будут исходить из того, что квартира является общим имущество супругов, несмотря на то, что она оформлена на Ваше имя, - будут испрашивать нотариально заверенное согласие супруги на сделку.

Таким образом, Вам, скорее всего, придется либо заключить брачный договор, которым оговорить, что квартира, несмотря на то, что приобретена (оформлена) в браке, является Вашим личным имуществом, либо судиться.

Согласия Вам!

Ну в суд Вам обращаться точно не надо. По документам квартира оформлена на Вас. Не знаю почему специалисты приёма документов прирегистрации права потребовали согласие супруги и что записано в свидетельстве о праве собственности в качестве документа-основания. Именно от даты этого документа надо отталкиватся при консультировании. Весь вопрос состоит в том, что если в случае расторжения брака супруга возжелает поделить эту квартиру, то это ЕЙ придется доказывать что квартира была приобретена в период брака за счет СОВМЕСТНЫХ средств. Брачный договор, конечно, заключить можно, но не испортит ли это отношения в семье?

Я рекомендую оставить все как есть и не волноваться.

Алексей, всё очень просто. В 2006 году Вы заключили так называемый предварительный договор на последующее приобретение в собственность квартиры, и купили у застройщика вексель, с тем что бы им оплатить квартиру, когда для этого придет время. Далее, Вы вступаете в брак, и соответственно на Вас и вашу жену, распространяются общепринятые нормы законодательства; формально Вы приобретаете квартиру в период действия брака, и ваша жена дает согласие на данную покупку. Свидетельство о государственной регистрации права выдается на ваше имя, что тоже вполне логично. Всё происходит созвучно условиям предварительного договора, заключенного Вами в 2006 году. Далее, предположим худший сценарий развития событий. Допустим, Вы расторгли брак, и бывшая жена обратилась в суд с исковым заявлением о разделе имущества, в виде квартиры. В этой ситуации, Вы предъявляете суду документы (предварительный договор и договор купли-продажи векселя), а равно и другие документы на квартиру, и доказываете, что фактически оплата квартиры была произведена Вами до вступления в брак. 99,9%-суд защитит ваши интересы, и квартира вся останется в вашей собственности.