Как лучше всего расторгнуть договор, от кого (и на кого) подавать иск в суд?

Я офицер запаса, уволен по ОШМ. Мне на мою семью (три человека) распределили 2-комнатную квартиру 54.8 кв.м. По новому требованию МО (О предоставлении жилых помещений (Пр. МО РФ 2010 г. № 1280)) нас обязали собрать необходимые документы. А именно справку о наличии жилья на праве личной собственности по прежнему месту жительства с БТИ до 1998 года, с ГБР после 1998 года, причем на супругу - на девичью и на нынешнюю фамилию. Подав запросы в эти органы, обнаружилось, что по данным БТИ за супругой зарегистрирована 1/6 часть домовладения (примерно 10 кв.м.), оформленная по договору дарения в 1997 году её дедушкой. Справка из ГБР чистая. Для нас это стало неприятным сюрпризом, так как указанную долю вычитают из выделяемого мне жилья. Никаких правоустанавливающих документов на часть дома у супруги нет, смогли найти только копию договора. В момент подписания договора жене было 17 лет. В этом доме она не проживала, о договоре узнала только сейчас, даритель, дедушка, умер, осталась только бабушка, владеющая 1/2 дома, остальные 1/2 дома подарены этим самым договором внукам в равных долях.

Вопрос:

Можно ли считать указанную долю жильем на праве личной собственности?

Как лучше всего расторгнуть договор, от кого (и на кого) подавать иск в суд?

Может составить иск в суд от бабушки (наследница) на внучку, что та, якобы, не проживает в 1/6 дома, денег на ремонт не дает, создает угрозу разрушения дома и т.д. и т.п.?

Заранее спасибо.