Отмена сделки и возможное забирание квартиры в случае банкротства продавца

Доброго вам времени суток! Если сделка была произведена в течение 3 лет до объявления его банкротом, то такую сделку могут признать недействительной в судебном порядке.

Доброго времени суток! На практике сделку купли-продажи могут конечно признать недействительной на основании Главы 9 ГК РФ.

Да, может быть отменена такая сделка, поскольку она заключена менее 3 лет назад, поэтому вероятность такая существует и сделка признается недействительной на основании решения суда.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В случае, если продажа имущества, выполнение работы, оказание услуги осуществляются по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях настоящей статьи при определении соответствующей цены применяются указанные цены (тарифы).

2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Добрый день!

Все зависит от срока, прошедшего между моментом совершения сделки и принятием судом заявления о банкротстве должника, а также обстоятельств самой сделки. В общем случае оспорить ее можно попытаться по ст.61.2 либо 61.3 ФЗ-127 "О несостоятельности (банкротстве)". Чтобы дать вам более подробный ответ необходимо ознакомиться с договором купли-продажи и материалами дела (знать № хотя бы). Вы можете обратиться в личные сообщения для консультации к любому из нас для подробного разбора ситуации.

Здравствуйте, да, сделка находится в анализируемом периоде в процедуре банкротства. Квартиру могут забрать, а Вы станете кредиторов в деле о банкротстве. Если имущества будет достаточно, то часть денег вернут.