На какие моменты обратить внимания при подборе вариантов.

Люба, Вы можете подбирать варианты 3 раза принудительно подав заявление в суд. Метраж фактически роли не играет. Но Вам придется доплачивать. Вероятно хотите приобрести 1 комнатную квартиру и 2-х конатную. В любом случае дочери брата необходимо помещение, вот и рассчитывайте. С третьего раза суд обяжет брата въехать в найденное жилье. С какого года построен дом люди будет интересоваться. Если очень старый и старые коммуникации то будут проблемы. Коммунальная квартира тоже проблемы, ведь Вам нужно три комнаты в разных местах, а это доплата.

Здравствуйте Любовь, а почему Вы считаете что занимаете именно эту комнату, а так понимаю по устной договоренности поэтому Вы можете и претендовать и на 14, и на 16 метров, но это в части пользования жилым помещением. Все вышеперечисленные признаки имеют значение.

Право дочери, как разнополого ребенка с отцом не оспоримо, поэтому возможно Вам стоит определить порядок пользования жилым помещением и претендовать на 16 метров, так как Вы отдельная семья, а в отношении брата с дочерью на 13 и 14. На основании этого решения при поиске вариантов для принудительного обмена уже выбирать себе либо соовтетствующую комнату либо квартиру с доплатой либо без таковой. Конечно данное разделение будет иметь достаточно условынй характер, так как Вы все в равной степени владеете пользуетесь жилым помещением. Самое главное это хочешь,не хочешь но разнополые дети и родитель должны жить раздельно. И этот будет одним из самых главных критериев обмена.