Арендатор претендует на свои права после нарушения договора аренды - что делать арендатору и как защититься арендодателю?

10.06.2011, 14:07

• г. Санкт-Петербург

Арендатор снял квартиру на основе договора через агентство. Заплатил только за первый месяц проживания, далее последовали лишь обещания. Таким образом арендатор прожил в квартире полгода. Арендодатель проник в квартиру (без взлома) в отсутствии арендатора (тот был в отъезде) и в присутствии двух человек описал имущество арендатора, которое оставалось в квартире. Затем арендодатель вывез вещи арендатора из квартиры и поменял замок. Теперь арендатор угрожает уголовным преследованием, намекает на связи в органах. Арендатор заявляет, что опись его имущества должна была произведена в присутствии лиц с его стороны.

Что, как максимум, может предпринять арендатор в данной ситуации? Как арендодателю защититься от возможных действий арендатора и при этом, по возможности, сохранить у себя вещи арендатора в качестве компенсации за материальный ущерб?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

10.06.2011, 15:05,

г. Санкт-Петербург

не волнуйтесь. удерживайте у себя вещи до момента оплаты. подавать в суд он не будет поскольку должен вам, а если и подаст то, вы действовали по закону, удержание вещи способ обеспечения обязательства предусмотренный ГК РФ.

вопросы звоните 703 82 01

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Лукина Е.В. 4.8

10.06.2011, 15:09,

г. Калининград

Действия арендодателя (если арендатор подтвердит причинение ему существенного вреда) подпадают под уголовную статью "самоуправство".

Выселять следовало все же в судебном порядке.

Что касается вещей - ситуация у арендодателя тоже не простая. Арендатор может заявить о пропаже у него какой-то ценной и дорогой вещи, подкрепить это каким-либо доказательством, и требовать возмещение убытков.

Поэтому лучше всего в сложившейся ситуации как-то договариваться.

Спросить

Пользователь

DELETE

23.04.2025, 02:49,

г. Долгопрудный

Давно надо было выкинуть бесплатного нанимателя ,а не ждать пол года.

Вещи не в праве у себя держать в качестве компенсации,если есть притензии к нанимателю идите в суд.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России