Вопрос о возможности увеличения стоимости продажи участка после его обновления
Такая ситуация, недавно купили участок за Н-ю сумму, по семейным обстоятельствам хочу продать его, документы все в порядке. Вопрос: могу ли я продать этот участок за большую сумму, т. к. на участке появились обновления?
Добрый вам день
Уважаемый Иван, в данном случае это ваше право, за какую сумму и кому вам продавать этот участок.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте! Да, имеете право продать земельный участок за любую цену по соглашению с покупателем. Если в браке, то нужно согласие супруги.
Спросить
Здравствуйте!
Если с документами все в порядке. Имеется право собственности на данный участок то в таком случае никаких проблем с продажей не будет. При наличии на вашем участке обновлений, а именно: дом,баня, колодец и т.д.никто не запрещает вам произвести адекватное удорожание объекта.
Спросить
Доброго времени суток. Да конечно, если вы стали собственником земельного участка в соответствии статьи 209 Гражданского кодекса сами определяете Каким образом и на каких условиях производить его отчуждения, можете продать на любых условиях если есть покупатель.
Спросить
Здравствуйте Иван. Если вы зарегистрировали свое право на участок, то конечно Вы можете его продать.
Сумма, за которую вы его продадите, определяется договором между вами и покупателем. Больше никаких ограничений не имеется.
Удачи вам.
Спросить
Добрый день! Разумеется, можете продать за любую желаемую сумму, если есть покупатель. Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
А вот уточнюсь, по слухам, при продаже взымается налог за продажу. Т.е. купил участок и типа продать его не можешь в течении 3-5 лет. Так ли это?
СпроситьЗдравствуйте Иван. Нет это не так. Продать можно сразу же, после того как вы зарегистрировали свое право собственности. Просто при этом вы получаете доход от продажи недвижимости, которая облагается налогом НДФЛ.
Удачи вам.
СпроситьДобрый день! Это не слухи! Продать Вы его можете, но придется уплатить налог. Полученная в результате сделки прибыль облагается подоходным налогом НДФЛ, используется при этом ставка 13% для каждого владельца.
Уплачивать налог при продаже земельного участка или дачи должны физические лица, являющиеся собственниками этого недвижимого имущества в течение менее чем пяти лет. Однако для некоторых категорий собственников земельных участков этот срок снижен до трех лет. К таким лицам относятся:
1. Собственники приватизированных участков;
2. Собственники участков, полученных вследствие выполнения обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением;
3. Собственники участков, полученных в результате дарения или наследования от близкого члена семьи.
Если недвижимость была приобретена до вступления закону в силу (до 31 декабря 2015 года), то на нее действует старый закон. Следовательно, владелец может продать объект недвижимости без выплаты налога после 3-х лет владения им. Если объект недвижимости приобретен после вступления закону в силу, то только после пяти лет.
В случае если недвижимость будет продана за большую сумму, чем была приобретена, то взимаемый налог составит 13% от стоимости объекта.
Облагаемая налогам цена земельного участка не может быть ниже, чем его кадастровая стоимость, умноженная на 0,7. Кадастровую стоимость земельного участка можно посмотреть в его кадастровом паспорте.
СпроситьХочу купить земельный участок, но продавец не хочет указывать всю сумму в договоре купли продаже. Можно ли как то обезопасить себя при этом? Может взять с него расписку что он взял фактическую сумму вдолг? Ведь в суде он может потом оспорить сделку и деньги мне ни кто не вернет. В течении какого времени продавец может оспорить сделку? Спасибо вам за ответ.
Месяц назад купили с мужем домик и земельный участок в Новошахтинске.
Документы будут готовы через пару недель. На этот земельный участок и домик появился покупатель.
Можно ли в таком скором времени продать данную недвижимость? Какие налоги нужно будет заплатить? Продаём за 215000 - 230000 рублей.
Доброго времени суток!
У нас есть 3-комнатная квартира - на правах общей долевой собственности: у меня 1/4 часть, у брата 1/4, у родителей по 1/4. В квартире прописана я, родители, мой несовершеннолетний ребенок. Проживают: родители, я, ребенок. Брат прописан по другому адресу, имеет только 1/4 доли. Квартира стоит около 12 млн рублей, брат направил уведомление о намерении продать долю за 3 млн, то есть за четверть ее стоимости. Другие собственники не готовы выкупать долю за такую сумму. Вопросы:
1.1. Если мы отправим отказ или проигнорируем уведомление (это вроде одно и то же в данном случае), то сможет ли он продать ее кому-то дешевле?
1.2. Может ли он продать ее третьему лицу чуть дешевле, указав в договоре стоимость 3 млн, чтобы не возиться опять с уведомлениями? Это будет законно?
2. Можем ли мы сейчас, пока не истек 30-дневный срок от получения уведомления, направить в суд иск с требованием выкупить его долю как ничтожную, ведь в этом случае суд назначит независимую оценку и доля не будет оценена как четверть стоимости всей квартиры?
3. Какая доля считается ничтожной? У нас 1/4 доля, это меньше самой маленькой из комнат.
4.1. Если брат все-таки продаст кому-то эту долю за 3 млн., как нам себя вести с новым собственником? Имеем ли мы право не пускать его в дом до судебного решения об определении правил проживания и пользования или он имеет право заселиться (куда? В какую комнату?)?
4.2. Сможем ли мы принудительно выкупить у нового собственника его долю?
5. Имеем ли мы право отказать в показе квартиры потенциальным покупателям? И если да, насколько это снизит привлекательность, а следовательно, стоимость доли для покупателя?
При продаже земельного участка покупатель попросил завысить цену сделки, потому что покупал участок в кредит. Цену я завысила. Эксперт приглашенный ей дал письменное заключение о стоимости участка. Ей дали кредит и часть денег я ей отдала. У меня есть переписка с ней о реальной стоимости (где она пишет сколько денег она мне отдала). Сделка состоялась. Регистрация пройдена. Прошло 1,5 года она теперь требует вернуть деньги. Возможно ли это?
Купить участок без денег - что делать, если покупатель не оплатил согласно договору купли-продажи?
Совершена сделка на купли-продажи земельного участка. Участок согласно договору купли-продажи передан покупателю. Но покупатель не заплатил стоимость участка., но уже оформил в собственность участок.
Считается ли сделка совершенной если покупатель не заплатил деньги за участок?
И как теперь быть горе продавцу, он остался без денег и участка?
