Как отсудить компенсацию за несоблюдение сроков договора долевого участия и грамотно подписать акт приема-передачи квартиры

Обращайтесь к местным юристам, помогут принять квартиру правильно. В акте приема-передачи укажите все обнаруженные недоделки, неисправности и т.д.

За нарушение срока Вы вправе требовать неустойку в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (ст.6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Здравствуйте! Направьте досудебную претензию о выплате неустойки по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.

В соответствии со ст.6, 214-ФЗ от 20.12.2004 г.: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

В соответствии с Указанием Банка России «О размере ставки рефинансирования Банка России» ставка рефинансирования ЦБ РФ с 18 сентября 2017 г. составляет 8,5 %.

1/300 ставки рефинансирования — 8,5/300=0,028,

Двойной размер Ставки составляет 0.056 (8,5/150=0,056).

Т.е. Ставка неустойки за каждый день просрочки передачи квартиры участнику строительства равна 0,056%.