Имеет ли бывшая супруга право въехать в квартиру с новым мужем и детьми после развода?
Добрый день. В браке была куплена квартира в ипотеку с привлечением материнского капитала, имеются двое несовершеннолетних детей. Ипотека выплачена. Сейчас в разводе, дети проживают с матерью у родителей жены с новым мужем (это было ее решение) .Я живу в купленной квартире один. Продавать она ее не хочет, разменивать тоже. Теперь она хочет въехать в квартиру с новым мужем и детьми. Имеет ли она на это право?
Доброго времени суток
Да, супруга с детьми может вселиться в квартиру через суд.
А вот с новым мужем - вот тут будут проблемы, так как для этого надо согласие бывшего супруга.
Есть вариант подарить кусочек доли новому супругу, но органы опеки могут признать сделку недействительной
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Жена и дети могут въехать в квартиру в любое время, это их собственность. А вот в отношении мужа нужно спрашивать вашего согласия
Спросить
Ваша жена и дети имеют право проживать в квартире, а новый муж жены не может там проживать без вашего письменного на то согласия, в соответствии со ст. 247 ГК РФ.
СпроситьДобрый день, да имеет право, тем более что там должны быть обязательные доли детей, если квартира куплена с участием материнского капитала, ипотека выплачена в браке за счет совместных доходов. Доли её и детей больше чем Ваша. Вы имеете право на выплату стоимости своей доли.
Спросить
Ситуация еще такая, доли в квартире еще не выделены. Получается, что после выделения долей в квартире, доля жены будет считаться как совместно нажитое с новым мужем или я ошибаюсь?
СпроситьДа, вы ошибаетесь. Доля жены в спорной квартире будет принадлежать только ей, новый муж на эту долю претендовать не будет.
Спросить
Сначала был гражданский брак, родился первый ребенок. В это время мужем была куплена квартира в ипотеку. Зарегистрировали отношения уже после. В квартире еще были прописаны двое детей мужа от первого брака. Родился второй общий ребенок в браке. Теперь развод. Какие права на квартиру имеют жена и общие дети?
Вообще никаких; только проживать, пока муж не против;
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении статьи 36 см. статью 169 настоящего Кодекса.
""Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
""3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Спросить
Супруг сможет претендовать на часть имущества, соразмерную выплаченной ипотеке;
супруг может претендовать на компенсацию денежного эквивалента, соразмерного выплаченной ипотеке;
в случае, если в суде будут предоставлены доказательства того, что между будущими супругами была достигнута договоренность о приобретении недвижимости, то в последующем можно рассчитывать на признание имущества общей совместной собственностью.
Признать имущество совместным можно и в том случае, если в квартире был сделан ремонт.
Дети фактически будут иметь право пользования этим жильем до совершеннолетия, если они конечно там прописаны.
Опять же все очень индивидуально и зависит от конкретных обстоятельств.
Но 50 % процентов от выплаченных на погашение ипотеки средств вы имеете право.
Так же ситуация зависит и от того, использовали ли вы средства материнского капитала на погашение ипотеки. Если да, то дети имеют право на долю в таком имуществе.
СпроситьДень, добрый. До брака приобреталась квартира в ипотеку. Ипотека была выплачена. Квартира продана. Приобретена другая, в ипотеку, но уже в браке. Сейчас мы разведены. Жена подала на раздел имущества. У нас двое детей. 1 Обший и дочь жены от первого брака. Она хочет разделить квартиру на 1.4 правильно ли это?
Это неправильно. Общая совместная собственность делится поровну между супругами. Однако вы можете в судебном порядке доказывать, что в покупку квартиры вкладывали свои личные денежные средства.
Спросить
Здравствуйте, наврядли это выйдет, только в исключительных случаях. Это крайне редко.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 15 от 5 ноября 1998 г.СпроситьО применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака
17. При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.
Суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.
В браке была куплена квартира в ипотеку с использованием материнского сертификата, ипотека еще не выплачена. С супругом развелись. Теперь он хочет продать квартиру, погасить ипотеку и остаток суммы поделить пополам. Перед пенсионным фондом имеется обязательство об обязательном включении в долю детей после выплаты ипотеки. Как поделится квартира после продажи?
Для начала надо выделить доли детей. Потом взять разрешение в отделе опеки. Только после этого можно продавать. Деньги за доли детей должны быть положены на их депозитные счета.
СпроситьКвартира приобреталась мужем в ипотеку. Жена - созаемщик. Использовали материнский капитал. Ипотека выплачена полностью.
Теперь муж хочет ПОЛНОСТЬЮ переоформить квартиру на жену. Чтобы она была единственным собственником. Дети (4 г. и 24 г. естественно тоже будут иметь свои доли в этой квартире).
Как лучше поступить в данном случае?
Квартира куплена в ипотеку до брака на двоих, ипотека выплачена, имеется ребенок прописанный в квартире, как поделить квартиру при разводе.
Если квартира оформлена на двоих, то она уже поделена – на доли между собственниками. Дети не принимают участия в разделе имущества родителей
СпроситьКвартира была куплена в браке с привлечением материнского капитала и ипотеки, и оформлен брачный договор на жену (квартира жене). Мне доли выделено не было.
Сейчас мы в разводе, жена продаёт ту самую квартиру. Возможна ли сделка без моего согласия и отказа?
Наталья, на продажу квартиры не требуется вашего согласия, но если продажа нарушает права ваших детей, то вы можете оспорить сделку как законный представитель.
СпроситьЯ разведена, в браке была куплена квартира (в ипотеку внесён материнский капитал). На какую часть квартиры я могу претендовать по истечении трех лет после развода. Ипотека будет выплачена. Дети проживают со мной в другой квартире, но прописаны мы все в той квартире. Квартира 77 кв. м.
Добрый вечер Ольга.
Путем составления Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала, Вы должны детям выделить доли. Остальное делится между супругами пропорционально вкладам каждого из супругов.
С уважением, Юрий Сергеевич.
СпроситьТакая ситуация в браке была куплена квартира в ипотеку от супруги было дано согласия брак распался в 2019 году сейчас собственник квартиры муж хочет продать квартиру она так же в ипотеке может ли он продать квартиру без разрешения жены.
Если квартира была куплена в браке, то согласно статьи 35 СК РФ требуется ваше нотариально заверенное согласие на продажу квартиры.
Спросить
Во-первых, пока ипотека не выплачена в полном объеме, продать квартиру нельзя, т.к. она в залоге у банка. А во-вторых, эта квартира является совместно нажитым имуществом, т.к. приобретена в браке. Продать ее, конечно, можно, но в этом случае эту сделку вы имеете право признать недействительной по мотиву отсутствия вашего согласия на продажу.
СпроситьКак определиться решение о квартире, если: квартира находиться в ипотеке, ипотека оформлена на меня, частично ипотека гасилась материнским капиталом (70%) имеется двое несовершеннолетних детей (один ребенок от первого брака) все прописаны в квартире, при частичном погашении материнским капиталом было оформлено нотариальное обязательство, о том что мы обязуемся после погашения ипотеки переоформить квартиру на детей 7
Мы с женой расторгли брак. У нас двое детей. Имеется квартира по ипотеке с вложением материнского капитала. Ипотека выплачена полностью. Доли детям не выделены. Бывшая жена имеет большие долги перед банками, набранные после расторжения брака. В праве ли бывшая жена заложить половину квартиры, так как мы являемся собственниками по 1/2 квартире? Дети проживают в этой квартире с бабушкой, которая здесь прописана. При этом дети, бывшая жена и я прописаны в двухкомнатной квартире, где я являюсь собственником.
Не вправе.
А если это сделает, то сделку отдел опеки потребует признать недействительной, а Б/жену могут привлечь к УО за мошенничество.
Вам стоит обратиться в опеку с тем, чтобы они потребовали выделить в квартире доли детям.
Спросить
